Wonen in een mooi groot karakteristiek statig herenhuis met een prachtig zicht over het Valkenbergpark, aan één van de mooiste singels aan de rand van het centrum van Breda? om de hoek van het station? Een soortgelijk uniek object om de hoek van het station én de historische binnenstad, komt zelden te koop.

Dit mooie ruime herenhuis staat aan de Academiesingel 1 en heeft 316m2 woonoppervlakte. Deze woning kenmerkt zich door zijn hoge plafonds en authentieke details. De woning heeft een ruime uitgebouwde en-suite living, een separate werkkamer/kantoor, een grote leefkeuken en maar liefst 5 slaapkamers op de verdiepingen en 2 badkamers. Genieten midden in de stad kan in je eigen royale achtertuin met grote berging en zijingang.

De Academiesingel is een fraaie karakteristieke straat aan de Singel. Om de hoek ligt het Centraal Station en aan de overzijde het Valkenbergpark om daar te recreëren. Binnen enkele minuten wandel je zo het Centrum.

Indeling

Via de voortuin komen we bij de entree. We ervaren direct al de ruimte door de hoge plafonds (3.4m hoog) en het statig trappenhuis. De gehele begane grondvloer is voorzien van zwarte glanzende plavuizen met vloerverwarming. In de hal is een garderobe nis, een toiletruimte met zwevend toilet en fontein, trapkast en toegang tot de royale (wijn)kelder met gewelven.

Direct rechts bij binnenkomst is er een aparte werkkamer/kantoor/speelkamer.

We vervolgen onze weg en komen in de riante living en suite met gashaard. De mooie grote raampartijen aan de voorzijde geven een fraai uitzicht over het Valkenbergpark. Ook hier weer zorgen de hoge plafonds voor een zeer ruimtelijk gevoel.

Via de en-suite deuren komen we aan de achterzijde van de woning in het eetgedeelte, uiteraard ook te gebruiken als tuinkamer. Openslaande deuren geven toegang tot de veranda in de achtertuin.

Vanuit het eetgedeelte is er toegang tot de woonkeuken met tevens toegang tot de achtertuin. De luxe keuken is voorzien van een robuust eiland met natuurstenen aanrechtblad, spoelbak, vaatwasmachine, extra brede afzuigkap en kookgelegenheid welke bestaat uit een inductie wokbrander, een 4 pitsfornuis en een aparte grill. Tegen de wand bevindt zich een kastenwand met geïntegreerd apparatuur zoals o.a. een combi oven, 2 warmhoudlades, een grote oven, koffiezetmachine en een Amerikaanse koelkast met ijs en waterreservoir. De gehele keuken heeft voldoende opbergruimte bestaande uit lades en kastruimte.
Deze keuken leent zich uitermate om heerlijk te borrelen met vrienden en familie terwijl er volop kan worden gekookt.

Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken. Hier bevinden zich de aansluitpunten tbv wasapparatuur en is er een extra keukenblok met spoelbak aanwezig, alsmede kastruimte. Ook vanuit hier is er toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping

Via de fraaie bordestrap lopen we naar de eerste verdieping, halverwege passeren we het ronde glas in lood raam wat zorgt voor veel sfeer. De ruime overloop geeft toegang tot 3 zeer royale slaapkamers, een separaat toilet en een badkamer.

Slaapkamer I, de masterbedroom, heeft ook grote raampartijen en openslaande deuren geven toegang tot het balkon met uitzicht over het Valkenbergpark. Dat is nog eens wakker worden. Er is een vaste kastenwand aanwezig.
Slaapkamer II is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een laminaat vloer.
Slaapkamer III ligt ook aan de achterzijde en heeft een vaste kast.
Badkamer I heeft een grote douche, dubbele vaste wastafel, hoekligbad en een designradiator.

Tweede verdieping

Op deze verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en een extra badkamer.

Slaapkamer IV bestaat uit 2 kamers en is een combinatie van een slaapkamer met zit-/werkkamer. Vanuit het zit-/werkgedeelte is er een doorloop naar het slaapgedeelte met dakkapel . De vloer is voorzien van laminaat, er is een groot dakvenster en een vaste kast.
Slaapkamer V is voorzien van laminaat en heeft een dubbele dakkapel.
Badkamer II is voorzien van een douche, een vaste wastafel, toilet en een dakkapel.

Tuin/berging

Direct aan de woonkamer is een overdekte glazen veranda, het is hier heerlijk toeven tot in de late uurtjes. De tuin is royaal en zeer breed. In de tuin bevindt zich een ruime berging met een op afstand bedienbare deur. Tevens is er een zijpoort, die ook op afstand bedienbaar is.

Bijzonderheden
Zeer fraai uniek object op zeer goede en centrale locatie.
Enorme woonoppervlakte van maar liefst 316m2 en een inhoud van 1366m3.
Veel karakteristieke elementen aanwezig.
De woning is zeer goed geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 1.250.000,- k.k.
Object aanmelding
In verkoop genomen
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1887

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
316 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
2 m2
Perceel oppervlakte
396 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
27 m2
Inhoud
1.366 m3

Indeling

Aantal verdiepingen
5
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, alarminstallatie

Plan uw bezichtiging

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.