Welkom bij de Amaliastraat 2 in Baarle-Nassau.

Een unieke nieuwbouw villa (2016) aan de rand van het dorp Baarle-Nassau gelegen in een gebied met mooie vergezichten. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over 4 slaapkamers, mooie leefkeuken en een fijne tuin op het zuid/westen.

Middels de oprit bereik je de entree van de woning. De oprit is geheel af te sluiten met de toegangspoort en beschikt over een videofoon.
De garage biedt plaats aan 1 auto. Op het erf is tevens de mogelijkheid om diverse auto’s en of campers te parkeren.

INDELING
BEGANE GROND
ENTREE
De entree is spectaculair een heeft een groot, open karakter. De prachtige kroonluchter maakt het geheel stijlvol af. De hal is ruim qua opzet en heeft voldoende ruimte voor een garderobe. In de hal is het ruime toilet, de meterkast en toegang tot de bijkeuken/garage. Middels de dubbele deuren betreden we de woonkamer.

WOONKAMER
Zeer ruime woonkamer. Keurig afgewerkt met een houtlook tegel, fijne gashaard, inbouwspots, vloerverwarming, strakke muren en een lichte tuinkamer. Door de verschillende hoekjes is de woonkamer ondanks zijn oppervlakte toch knus. Ook de vele ramen en uitzicht op de tuin zorgen voor een prettige sfeer. Het buiten komt heerlijk binnen.

KEUKEN
Door en suitedeuren te plaatsen tussen de woonkeuken en de woonkamer creëer je een prettige afscheiding. Terwijl je staat te koken in de moderne keuken kan het bezoek alvast plaatsnemen aan de eettafel. Hier kan je heerlijk verblijven met de gashaard op de achtergrond; grote luxe. De keuken is van alle gemakken voorzien zoals een inductiekookplaat, twee ovens, koffiemachine, 2 koelkasten, 2 vrieskasten en meer dan genoeg kastjes en lades om al je keukengerei in op te bergen. Via de schuifdeur bereik je de zij-tuin met mooi terras.

UTILITY ROOM/GARAGE
In de bijkeuken zijn voorzieningen getroffen voor de wasmachine ook vinden we hier meer dan genoeg opbergruimte en is er plaats voor 1 auto. Zelfs in de bijkeuken zit vloerverwarming.

EERSTE VERDIEPING
Via een mooie houten trap bereiken we de vide. Vanuit hier heb je toegang tot vier slaapkamers en de grote badkamer. Via een luik bereik je de bergzolder.

SLAAPKAMERS
Hoofdslaapkamer; zeer ruime slaapkamer met veel licht inval. Om de hoek loop je zo in je eigen walk-in-closet, wie wil dat nou niet!
Slaapkamer II; ruime slaapkamer aan de zijkant van de woning
Slaapkamer III; nu in gebruik als kantoor.
Slaapkamer IV; ruime slaapkamer met eigen badkamer. Praktisch voor de logees.

BADKAMERS
Badkamer I; de hoofdbadkamer met dubbele wastafel, toilet, designradiator, bad en inloopregendouche. Alles in een neutrale tegel en speels door het raam en de schuine wanden.
Badkamer II; grenzend aan de vierde slaapkamer en deze beschikt over een wastafel, toilet en inloopdouche.
Beide badkamers zijn voorzien van vloerverwarming.

TUIN
Ruime tuin met diverse terrassen, hier is de keuze aan jou, zitten in de schaduw of in de zon?
Door de computergestuurde beregeningsinstallatie met grondpomp blijft de tuin optimaal groen. Er is ook een robotgrasmaaier aanwezig waardoor er nog meer vrije tijd overblijft om van de tuin te genieten.

BIJZONDERHEDEN
Nieuwbouw 2016.
Plafondhoogte benedenverdieping 278
Ligt aan de rand van het dorp met veel groen eromheen.
Vloerverwarming.
Hybride warmtepomp.
Grondpomp voor de tuin met computergestuurde beregeningsinstallatie.
Zonnescreens separaat bedienbaar met afstandsbediening.
Afsluitbare toegangspoort met videofoon.
Camerabewaking rondom.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 1.050.000,- k.k.
Object aanmelding
In verkoop genomen
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Energielabel
A

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
248 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
41 m2
Perceel oppervlakte
740 m2
Externe bergruimte
740 m2
Inhoud
997 m3

Indeling

Aantal verdiepingen
2
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
mechanische ventilatie, dakraam, tv kabel, schuifpui, alarminstallatie, rookkanaal

Plan uw bezichtiging

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.