Ben jij opzoek naar een pareltje? Een woning met zeer veel stijl en klasse opgeknapt? Wil jij je alleen maar druk maken over de inrichting en heb je geen zin in een klus? Dan hebben wij de perfecte woning voor je. De woning ligt in de fijne kindvriendelijke woonwijk de IJpelaar. De woning is zeer recent helemaal gerenoveerd. Zo zijn de vloer, stoffering, achterpui en de dakkapel allemaal nog dit jaar aangepakt.

ENTREE
De woning is gelegen aan een autoluwe straat. Parkeergelegenheid op de eigen oprit; wat een luxe. Via de voordeur komt u in een ruime hal met daarin aangebracht zeer praktische ingebouwde kasten, de meterkast, garderobe en een toilet met fonteintje. Door de loopdeur met glas kom je in de speels ingedeelde woonkamer met open keuken.

WOONKAMER
Heerlijk wanneer woningen niet helemaal standaard gebouwd zijn. Door de verhoging in de woonkamer ontstaat er een speels effect. Door de vele zijramen is de kamer heerlijk licht en met de gaskachel creëer je meteen sfeer en warmte. Er is meer dan voldoende ruimte voor een knusse zithoek en op de verhoging past met gemak een ruime eettafel.

KEUKEN
Stijlvolle, strakke keuken in rechte opstelling. Een fantastische keuken om heerlijke gerechten te bereiden terwijl de gasten aan tafel zitten of je kinderen hun huiswerk aan het maken zijn.

EERSTE VERDIEPING
Via de opentrap in de woonkamer kom je op de overloop met toegang tot twee slaapkamers, studeerkamer en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van een nette afwerking met laminaatvloer en strak stucwerk op de wanden. Daarnaast zijn alle kamers voorzien van een groot raam, waardoor ook hier het daglicht prettig naar binnen valt. Op de grootste slaapkamer is ook een airconditioning aangebracht zodat je altijd heerlijk koel kan slapen.

BADKAMER
Wauw, wat een prachtige badkamer! Door het bijzondere zijraam is de badkamer heel licht. De tegels zijn stoer en toch ook neutraal. Door de mooie zwarte accenten, gecombineerd met hout en wit, is het een badkamer geworden die in een woonmagazine niet zou misstaan.

TWEEDE VERDIEPING
Via de vaste trap naar de tweede verdieping kom je in een fijne ruimte die nu dienst doet als kantoor maar waar je uiteraard ook een andere bestemming aan kan geven. Door de geplaatste dakkapel, over de volledige breedte van de woning, is er op zolder een zee van ruimte gecreëerd. De rolluiken en de airconditioning geven een aangenaam gevoel en is het een fijne ruimte geworden om te slapen.
De vaste deur geeft toegang aan de waskamer met opstelplaats voor de wasmachine en nog een extra toilet.

TUIN
Door de openslaande deuren kom je aan in een heerlijke grote tuin met veel zonlicht. Via de oprit is de tuin tevens te bereiken. Hier zijn verschillende terrassen gecreëerd zodat je een lekker plekje kunt vinden in de zon of in de schaduw. Er is nog meer dan genoeg ruimte om een zwembadje op te zetten of een trampoline te plaatsen. Wat zijn jouw specifieke wensen? De garage is uiteraard een fijne plek om alle tuinspullen in op te bergen of om je auto in te zetten.

LIGGING
Dan rest ons alleen nog iets te vertellen over de ligging van dit fijne huis. De woning ligt in de wijk De IJpelaar, een gezellige en levendige wijk met de het volledig vernieuwde winkelcentrum de Burcht in het midden. Ook basisschool de Burchtgaarde en vele groen- en speelvoorzieningen liggen in de wijk.
Met de fiets ben je in 10 minuten op het Ginnekenmarktje of het bruisende stadscentrum van Breda.

BIJZONDERHEDEN
Optimaal uitgebouwd op zolder.
Fijne tuin met veel privacy op het zuid/oosten.
Eigen garage en oprit.
Alles tot in de puntjes afgewerkt.

GWL
Gas en Electra ca. € 113,- per maand.
Water ca. € 11,- per maand.
Gebaseerd op een klein huishouden.

Als dit alles je aanspreekt, maak dan snel een afspraak met ons kantoor.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 525.000,- k.k.
Object aanmelding
In verkoop genomen
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Energielabel
B

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
116 m2
Perceel oppervlakte
262 m2
Externe bergruimte
95 m2
Oppervlakte
23 m2
Inhoud
417 m3

Indeling

Aantal verdiepingen
3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, rookkanaal, airconditioning

Plan uw bezichtiging

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.