Droom jij van een modern en royaal herenhuis in de fijne wijk Westerpark? Met hoge plafonds, 4 slaapkamers en een zongunstige tuin? Maak dan snel een afspraak en laat je verrassen.

Het herenhuis is gelegen aan het water in de rustige woonwijk Westerpark op kindvriendelijke locatie met in de directe omgeving voldoende speel-/ sportaccommodaties en (basis) scholen. Westerpark is vanwege de architectuur en de centrale ligging in Breda erg gewild.

BEGANE GROND

ENTREE
Via een mooi aangelegde voortuin kom je, met drie treden, aan bij de voordeur. Bij binnenkomst wordt je ontvangen in een ruime lichte hal. De vloer is voorzien van plavuizen. In de entree vinden we verder nog het toilet, de groepenkast, de open trap naar boven en direct toegang naar de woonkamer en keuken.

WOONKAMER
Wauw, wat een fijne woonkamer. Door de enorme raampartijen met openslaande deuren en het hoge plafond is het heerlijk licht en geeft het je een gevoel van vrijheid. De gashaard zorgt voor de nodige sfeer en warmte in de koudere dagen van het jaar. Dit alles is afgemaakt met een houten vloer en strak afgewerkte wanden.

KEUKEN
Aan de voorzijde van de woning met erker ligt een fijne praktische keuken met houtlook. In de keuken is alles aanwezig wat een hobby kok nodig heeft. Voldoende kastruimte, werkblad, oven, combi-magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en een vijf-pits fornuis. Ook is er voldoende ruimte voor een eettafel waardoor het een gezellige eet/leef-keuken is met uitzicht op het groen en het water.

EERSTE VERDIEPING
Het eerste wat opvalt als je naar boven loopt is de lichtinval door de glazen bouwstenen. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en een badkamer.

SLAAPKAMERS 1 & 2
Twee ruime slaapkamers 1 x voorzijde en 1 x achterzijde (rolluik).

BADKAMER
Moderne badkamer met dezelfde stijl als het toilet beneden, hier kan je kiezen voor een verkwikkende douche of heerlijk uitgebreid in bad. Verder is er een wastafel met spiegelkast en wastafelmeubel aanwezig, een toilet en designradiator voor de handdoeken. Naast het ventilatiesysteem is er ook een raam (met rolluik) aanwezig.

TWEEDE VERDIEPING
Ook hier kom je op een heerlijke lichte overloop met toegang tot twee slaapkamers en de CV -wasruimte.

SLAAPKAMERS 3 & 4
Twee slaapkamers 1 x voorzijde en 1 x achterzijde (rolluik). De slaapkamer aan de voorzijde heeft een hoekvormige raampartij met mooi uitzicht op de Aurelia.

WASRUIMTE
Een fijne extra bergruimte waar plaats is voor de wasmachine en de droger. Er is een ruime inbouwkast aanwezig. Tevens is er een wastafeltje aanwezig.

TUIN
De tuin is windluw en gunstig gelegen waardoor in de zomer de hele dag van de zon kan worden genoten. De beplanting is vrijwel allemaal ‘eetbaar’; de liefhebber zal 10 soorten fruit herkennen.
In de tuin bevindt zich een ruime schuur met elektra en meerdere lichtbronnen.
De tuin is achterom bereikbaar via het steegje.

BIJZONDERHEDEN
In zeer goede staat;
Leuke wijk Westerpark;
Schilderwerk buitenzijde mei 2017;
Nabij uitvalswegen en scholen.

Plan een bezichtiging
Deel via WhatsApp

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 450.000,- k.k.
Object aanmelding
In verkoop genomen
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Energielabel
B

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
132 m2
Perceel oppervlakte
173 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m2
Inhoud
457 m3

Indeling

Aantal verdiepingen
3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
buitenzonwering, mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, alarminstallatie, rookkanaal

Plan uw bezichtiging

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.