Ruim royaal herenhuis in Westerpark. Deze woning beschikt over een hoog plafond in de woonkamer, een grote masterslaapkamer met badkamer op de eerste verdieping en 2 slaapkamers op de tweede verdieping. In de zongunstige tuin met veel privacy is het heerlijk toeven. Is met deze omschrijving je interesse gewekt? Maak dan snel een afspraak.

Het herenhuis ligt aan het water in de rustige woonwijk Westerpark, op korte afstand van het gezellige Princenhage en het stadscentrum van Breda. Het is een kindvriendelijke wijk met voldoende speel-/ sportaccommodaties en (basis) scholen. Westerpark is vanwege de centrale ligging in Breda erg gewild. Een wijk met groen en architectuur in de hoofdrol.

Indeling woning:

BEGANE GROND

Via de voortuin kom je, met drie treden, aan bij de voordeur. Bij binnenkomst ervaar je meteen de fijne lichtinval door de glazen bouwstenen. De entree is ruim van opzet en heeft een lichte, gebakken tegelvloer. In de hal bevindt zich de toiletruimte met fonteintje, de groepenkast met extra krachtstroom en glasvezelaansluiting, de open trap naar de verdiepingen en direct toegang naar de woonkamer en de keuken.

Aan de voorzijde van de woning zit het eetgedeelte met keuken welke is voorzien van een lichte, gebakken tegelvloer. Het eetgedeelte kijkt uit over water en veel groen. De keuken is aan beide kanten geplaatst en beschikt over o.a. spoelbak, afzuigkap, 4 pits fornuis met oven, magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en diverse kastruimte.

Vanuit de keuken loop je zo door naar de ruime woonkamer. Door de enorme raampartijen ervaar je veel licht en ruimte en is er mooi zicht op de tuin. De woonkamer is voorzien van een hoog plafond en massief esdoorn houten vloer. De openslaande tuindeuren bieden toegang tot de tuin.

EERSTE VERDIEPING
Doordat de trap open is in combinatie met de glazen bouwstenen krijg je veel licht op de overloop. Hier is een extra bergkast aanwezig.

De eerste verdieping is ingericht als volledige master gedeelte. Aan de voorzijde bevindt zich de slaapkamer open kastenruimte en doorloop naar de badkamer.
De badkamer is over de volle breedte van de woning en voorzien van een inloopdouche, toilet, 2 vaste wastafels en een hottub. Deze hottub kan uiteraard ook vervangen worden door een ligbad of extra douche.

TWEEDE VERDIEPING
Ook hier kom je op een heerlijk lichte overloop met toegang tot twee slaapkamers, waarvan één met vaste opbergkast.

Verder is hier de wasruimte met aansluiting voor de wasapparatuur gesitueerd. Hier bevindt zich tevens de cv combiketel (Intergas 2016). Het is mogelijk hier een 2e badkamer te creëren, de aansluitingen voor een douche zijn aanwezig.

TUIN
De tuin is fraai aangelegd heeft veel privacy. De tuin is gunstig gelegen waardoor er in de zomer de hele dag van de zon kan worden genoten. Achterin de tuin is een deur naar de gezamenlijke brandgang en een ruime schuur met elektra.
De tuin biedt genoeg ruimte om heerlijk met vrienden of familie te genieten van een fijne zomeravond.

BIJZONDERHEDEN
– Zeer netjes onderhouden
– Ruimtelijk opgezette straat
– Kindvriendelijke wijk
– Nabij uitvalswegen en scholen
– Zeer centraal gelegen ten opzichte van de binnenstad
– Dichtbij Princenhage

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 450.000,- k.k.
Object aanmelding
In verkoop genomen
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Energielabel
B

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
130 m2
Perceel oppervlakte
173 m2
Externe bergruimte
83 m2
Inhoud
450 m3

Indeling

Aantal verdiepingen
3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Plan uw bezichtiging

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.