We hebben voor jou een ruime eengezinswoning op een uitstekende locatie in de wijk Doornbos. De woning beschikt over 4 slaapkamers, een voor- en achtertuin, leuke overkapping, zonnepanelen en een CV ketel uit 2020.

In de directe omgeving is alles wat je nodig hebt zoals diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, sportfaciliteiten, het NS station, maar ook het bruisende stadscentrum van Breda met zijn vele terrassen, restaurantjes en winkels is binnen handbereik.

Spreekt dit alles jou aan? Maak dan snel een afspraak!

INDELING
BEGANE GROND
ENTREE
Via de royale voortuin kom je bij de voordeur. De entree is zeer ruim dus er is voldoende ruimte voor je jassen en schoenen. Verder is er toegang tot de toiletruimte en de woonkamer, een meterkast en de trapopgang naar boven.

WOONKAMER
Zeer lichte en ruime woonkamer met een fraaie laminaatvloer en strak gestuukte muren. Alles is al aanwezig om hier meteen je thuis van te maken. Hoe ga jij de meubels neerzetten?

KEUKEN
De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. De keuken is niet meer de jongste, maar met wat schilderwerk en nieuwe handgrepen hebben ze er toch iets leuks van gemaakt. De keuken beschikt over een vijfpits-gasfornuis, een vriezer en een koelkast. Uiteraard is er ook voldoende ruimte om een mooie nieuwe keuken te plaatsen.

TUIN
Vanuit de keuken kom je in de achtertuin. De tuin ligt op het noordwesten maar is voldoende diep om de zon achterin de tuin te pakken. Door de leuke overkapping kan je nog heel lang genieten van avonden buiten. Op de schuur/overkapping liggen zes zonnepanelen. Dit is met de huidige energiecrisis een welkome verrassing.

EERSTE VERDIEPING
Via de vaste trap komen we aan op de overloop. Hier heb je toegang tot drie slaapkamers, een waskamer, de badkamer en een tweede separate toiletruimte.

Slaapkamer I bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De kamer is heerlijk licht en ruim en heeft een handige vaste kast.

Slaapkamer II bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Ook deze kamer zou kunnen beschikken over een vaste kast, maar die is niet opengemaakt door de huidige eigenaren.

Slaapkamer III bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Prima werk- of babykamer met een vaste kast.

BADKAMER
De badkamer is gerealiseerd in een voormalige slaapkamer. Hier kan je kiezen voor een heerlijk ontspannen bad of een verkwikkende douche. Er is een dubbele wastafel dus voldoende plaats voor iedereen.

WASKAMER
Wat een luxe. Een aparte waskamer (voormalige badkamer). Hier is de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Ook voor de strijkplank is hier nog voldoende ruimte.

TWEEDE VERDIEPING
Voorzolder met toegang tot de vierde slaapkamer. Op de voorzolder hangt de CV ketel uit 2020. De zolder biedt nog vele indelingsmogelijkheden.

LET OP
IN TEGENSTELLING TOT DE NEN2580 IS DE ZOLDERKAMER WEL OPGENOMEN IN DE WOONOPPERVLAKTE. DIT HEEFT TE MAKEN MET DE REGEL DAT DE RUIMTE 4M2 HOGER MOET ZIJN DAN 2.00 METER.

BIJZONDERHEDEN
– 4 slaapkamers
– Ruime, lichte woonkamer
– Open keuken
– 6 zonnepanelen
– CV ketel 2020
– Gezellige overkapping
– Dichtbij het NS station
– Dichtbij supermarkt.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 350.000,- k.k.
Object aanmelding
In verkoop genomen
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Energielabel
D

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
116 m2
Perceel oppervlakte
175 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m2
Inhoud
416 m3

Indeling

Aantal verdiepingen
3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
mechanische ventilatie, dakraam, rolluiken, tv kabel

Plan uw bezichtiging

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.