Wie wil er niet wonen op dit heerlijke plekje aan een plantsoen in deze gezellige 2 onder 1 kapper in het populaire Overakker met een beeldschone tuin?
Er zijn 4 slaapkamers, een ruime oprit en een garage met elektra en water en een bergzolder.

INDELING WONING
BEGANE GROND
We starten bij de ruime entree, daar is de toegang naar de garderobehoek, de vernieuwde wc met hangtoilet en een fonteintje.
Een diepe bergkast maar ook een verdiepte trapkast met de vernieuwde elektra met maar liefst 12 groepen en aardlekschakelaars.

WOONKAMER:
Op naar de gezellige woonkamer met enorme lichtinval door het grote raam die vrijblijvend uitzicht geeft over het groene plantsoen. In de woonkamer is een open haard die je echter ook doormiddel van een schuifbaar doorzichtig panel dicht kan maken voor optimale warmtewinst. De vloer is voorzien van stoer eikhout. Via de openslaande deuren kom je in de tuin.
De semi-open keuken is van alle gemakken voorzien zoals 4 kookzones waarvan 2 boosters en een keramische grill-plaat, een Bosch afwasmachine en combi-magnetron, een Siemens ijskast met vers-houd lades en een 6 diepe lades onder het natuurstenen aanrechtblad. Ook via een loopdeur kun je weer in de tuin komen.

1E VERDIEPING
Eerst naar de 1e verdieping met 3 slaapkamers, de badkamer en de overloop naar de 2de verdieping.
Deze verdieping is volledig voorzien van laminaat.
Fijne ruime ouderslaapkamer aan de tuinzijde en ook de kleinere slaapkamer II die een vaste kast heeft ligt aan deze zijde.
Slaapkamer III kijkt uit over het plantsoen.
De vernieuwde badkamer heeft een groot bad met douchearmatuur en een stortdouche, een hangtoilet en een moderne wastafel met 2 lades.

2E VERDIEPING
Via de vaste trap komen we op de ruime lichte overloop van de 2de verdieping. Daar is plaats voor de Nefit ecomline HR cv uit 2005 en ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn hier te vinden.
De huidige bewoners hebben van 2 slaapkamers er 1 gemaakt, deze heeft 2 dakkappelen en is super ruim. Er is ook een wastafel en berging onder een knieschot.

TUIN
De tuin is echt prachtig aangelegd, elk seizoen valt er wat te beleven.
Ligt perfect op de zon maar er is een overdekte loungeruimte waar je ook lekker in de schaduw kunt chillen.
De garage is ruim en heeft een extra bergzolder en elektra. Er is een loopdeur naar de oprit.

BIJZONDERHEDEN
Kortom een heerlijk familiehuis in een prettige buurt op loopafstand van winkels, het bruisende Ginneken en het fraaie Mastbos maar ook het zwembad Nieuw Wolfslaar.
De vloer en spouwmuren zijn geïsoleerd.
Overal dubbelglas behoudens 1 raam aan de voorzijde op de 1e verdieping.
Rolluiken en 2 zonneschermen.
Er zijn verschillende draaikiepramen.
De riolering naar de straat is vernieuwd.
Garage met berging.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 595.000,- k.k.
Object aanmelding
In verkoop genomen
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Energielabel
C

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
122 m2
Perceel oppervlakte
269 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m2
Inhoud
426 m3

Indeling

Aantal verdiepingen
3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
rolluiken, rookkanaal

Plan uw bezichtiging

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.