Aan één van de meest prominente lanen van Breda gelegen riant herenhuis met diepe tuin op het westen. Vele originele elementen zijn in deze woning nog aanwezig. Hierbij valt onder andere te denken aan een woonkamer en-suite, paneeldeuren, hoge plafonds en het originele trappenhuis. De woning is uitgebouwd, heeft een royale living bestaande uit een voor-, tussen- en achterkamer, 6 slaapkamers en 2 badkamers. Het pand is gelegen in het zuidelijke deel van de Baronielaan op loopafstand van het Mastbos en het Ginneken.

KENMERKEN
– Royaal herenhuis met 6 slaapkamers en 2 badkamers
– Woonkamer met een diepte van maar liefst 20 meter
– Gelegen op goede locatie in de wijk Ginneken
– Diepe tuin op het westen
– Goed afgewerkt en uitstekend onderhouden
– Volledig voorzien van dubbel glas

BEGANE GROND
Entree/hal met statige trapopgang, tegelvloer en meterkast (14 groepen + 3 aardlekschakelaars) geeft toegang tot de voorkamer en tussenkamer, de keuken, trapkast en toilet. De living met een diepte van maar liefst 20 meter bestaat uit een voorkamer (ca. 22m²), tussenkamer (ca. 30m²) en achterkamer (ca. 28m²). De ruimtes hebben hoge plafonds en zijn voorzien van een visgraat parketvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking. De voorkamer heeft een schouw met open haard en staat met en-suite schuifdeuren in verbinding met de tussenkamer. De tussenkamer heeft voldoende lichtinval door de aanwezigheid van een grote lichtstraat en staat in semi-open verbinding met de keuken en de achterkamer. De brede achterkamer met grote raampartijen beschikt over openslaande deuren naar de tuin.

KEUKEN
De charmante keuken met keukenblok in L-opstelling is uitgerust met een granito aanrechtblad met geïntegreerde spoelbak, Stoves gasfornuis met grill, 2 ovens en 8 gaspitten, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, diverse lades en onderkasten. Voor extra lichtinval is ook hier een lichtstraat aanwezig.

EERSTE VERDIEPING
De overloop met trapopgang naar de tweede verdieping geeft toegang tot 3 slaapkamers en badkamer 1.
Slaapkamer 1 (ca. 17m²) is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een visgraat parketvloer en heeft openslaande deuren naar het dakterras. De slaapkamer staat met en-suite schuifdeur in verbinding met slaapkamer 2.
Slaapkamer 2 (ca. 18m²) is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van visgraat parketvloer, schouw en openslaande deuren naar Frans balkon. Door de en-suite verbinding met slaapkamer 1 is deze kamer ook zeer geschikt als dressing room.
Slaapkamer 3 (ca. 5m²) is gelegen aan de voorzijde en voorzien van laminaatvloer.

BADKAMER 1
Badkamer 1 is uitgerust met een bad-douche combinatie met whirlpool, hangcloset, vaste wastafel en handdoekenradiator.

TWEEDE VERDIEPING
De overloop met te openen lichtkoepel geeft toegang tot 3 slaapkamers en badkamer 2.
Alles slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer en glad stucwerk.
Slaapkamer 4 (ca. 17m²) is gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 5 (ca. 19m²) is gelegen aan de voorzijde en voorzien van sierschouw.
Slaapkamer 6 (ca. 7m²) is gelegen aan de voorzijde en voorzien van inbouwkast.

BADKAMER 2
Badkamer 2 is uitgerust met een douchecabine met thermostaatkraan, vaste wastafel en wasmachineaansluiting. Tevens is hier een vaste kast aanwezig met de opstelling van de C.V.-ketel (merk: Nefit, bouwjaar: 2002).

TUIN
De woning is voorzien van een voor- en achtertuin. De voortuin is aangelegd met een hekwerk, sierbestrating en diverse borders met beplantingen. De ruime achtertuin is gelegen op het westen en aangelegd met terras, sierbestrating, gazon en borders met beplantingen. Achter op het perceel is een houten veranda aanwezig met vlonders. Achter de veranda is een grote houten berging aanwezig met lichtkoepel en deur naar de achtergelegen brandgang.

OMGEVING
Het herenhuis is gelegen op een schitterende locatie in Breda-Zuid aan de fraaie en statige Baronielaan met uitsluitend karakteristieke herenhuizen. Op loopafstand van het Mastbos en het Ginnekenmarktje en tevens op korte afstand van het centrum van Breda, alsmede de Zuidelijke Rondweg richting de snelwegen.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 798.000,- k.k.
Object aanmelding
In verkoop genomen
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar periode
-1906

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
230 m2
Perceel oppervlakte
293 m2
Inhoud
912 m3

Indeling

Aantal verdiepingen
3
Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
6
Voorzieningen
frans balkon, dakraam, tv kabel

Plan uw bezichtiging

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.