Op gewilde locatie in een van de mooiste lanen van Breda-Zuid staat dit ruime herenhuis. Dit statige pand kenmerkt zich door hoge plafonds, glas-in-lood, paneeldeuren en veel authentieke details. De woning heeft een zeer royale living, maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers en een zonnige tuin op het westen. Een ideale gezinswoning met vele faciliteiten op korte afstand gelegen. Aan het einde van de straat is het Mastbos en er bevinden zich twee basisscholen in de nabijheid. Op zoek naar een leuk terrasje, restaurant of winkels? Zowel het Ginnekenmarktje, de Ginnekenweg, Wilhelminastraat en het stadscentrum zijn op loop- en fietsafstand gelegen.

INDELING
Via de ruime voortuin komen we bij de woning. Zodra we de woning binnenlopen ervaren we de hoogte (3.32m) en de karakteristieke sfeer van dit fraaie pand. Via de entree komen we in vestibule en de hal met de trap naar boven, de gangkast en toilet. Op de vloer ligt Belgisch hardsteen. We kunnen kiezen of we naar de keuken gaan of meteen door naar de woonkamer.

SPECIFICATIES
Bouwjaar : ca. 1910
Woonoppervlakte : ca. 207 m²
Inhoud : ca. 855 m³
Onderhoud : goed
Oplevering : in overleg

LIVING
De living heeft een mooie eikenhouten visgraatvloer en glas-in-lood ramen. Er zijn 2 authentieke schouwen waarvan er een in gebruik is als open haard. De woonkamer is middels en-suite deuren verdeeld in een voor- en achterkamer. Door de openslaande tuindeuren aan de achterzijde kom je bij de heerlijk diepe achtertuin op het westen.

KEUKEN
De keuken ligt aan de achterzijde van de woning. Met haar klassieke uitstraling, het granietenblad en de Belgisch hardstenen tegels past de keuken helemaal in het plaatje. De keuken is voorzien een vast karakteristiek wandmeubel met koel- en vrieskast, een spoelbak, vaatwasser, 5 pits gasfornuis, afzuigkap en meer dan genoeg opbergruimte. Via de keuken is tevens de achtertuin te bereiken.

EERSTE VERDIEPING
We vervolgen onze weg naar de eerste verdieping. Ook hier zien we direct de hoge plafonds met ornamenten. De vloer in de kamers is voorzien van eikenhouten parket. De royale overloop geeft toegang tot 2 royale slaapkamers.
Slaapkamer I is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een vaste kast. Via openslaande deuren kom je zo op het ruime dakterras.
Slaapkamer II is gelegen aan de voorzijde en heeft twee vaste kasten.
Op de verdieping bevindt zich ook een separaat toilet met daarachter nog een kleinere extra (slaap-) kamer III. Momenteel in gebruik als kastenkamer.
De badkamer is voorzien van een ligbad, een vaste wastafel en een designradiator

TWEEDE VERDIEPING
We gaan weer een verdieping hoger. De tweede verdieping is voorzien van 3 slaapkamers met een separate badkamer en een derde separaat toilet. Er is veel lichtinval door de lichtkoepel.
Slaapkamer IV is gelegen aan de voorzijde en heeft nog een klein balkon.
Slaapkamer V en slaapkamer VI zijn gelegen aan de achterzijde.
Er is een waskamer gecreëerd tussen twee slaapkamers waar ook de CV combiketel (Nefit HR) is geplaatst.
De badkamer is uitgevoerd in Belgisch hardsteen en is voorzien van een douche en een vaste wastafel.

TUIN
Deze fraaie achtertuin met veel groen ligt op het westen en beschikt over een vrijstaand houten schuurtje en een achterom. Hier kunnen de kinderen heerlijk spelen of ontvang je vrienden voor een borreltje na het werk.

BIJZONDERHEDEN
– Ruim karakteristiek herenhuis met maar liefst 5 ruime slaapkamers en een kleinere kamer. Ideaal als gezinswoning.
– Hoge plafonds
– Zeer goede centrale locatie in het Ginneken.
– Vrij parkeren voor de deur.
– De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing.
– De woning is goed onderhouden.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 849.000,- k.k.
Object aanmelding
In verkoop genomen
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1905

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
207 m2
Perceel oppervlakte
300 m2
Inhoud
855 m3
Totale oppervlakte
202 m2

Indeling

Aantal verdiepingen
3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Voorzieningen
tv kabel

Plan uw bezichtiging

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.