Op een uitstekende locatie in Breda-Zuid gelegen verrassend ruime en instapklare tussenwoning. De woning maakt onderdeel uit van een 3-onder-1 kap en is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd, waardoor er sprake is van een zeer royale woonkamer met open keuken. Verder beschikt deze woning over vier slaapkamers, een luxe badkamer en een diepe achtertuin met achterom. Als u op zoek bent naar een prachtige gezinswoning in Breda-Zuid, dan is deze woning zeker iets voor u!

BIJZONDERHEDEN
– Gelegen op top-locatie
– Goed onderhouden
– Over de volle breedte uitgebouwd
– Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
– Voorzien van spouw- en dakisolatie
– Vier slaapkamers

SPECIFICATIES
Bouwjaar : ca. 1956
Woonoppervlakte : ca. 125 m²
Inhoud : ca. 432 m³
Perceel : 177 m²
Onderhoud : goed
Oplevering : in overleg

ENTREE
Via de diepe voortuin is de ruime hal/entree bereikbaar. Deze geeft toegang tot de kelderkast met meterkast (9 groepen en aardlekschakelaar), het toilet, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een hangcloset met fonteintje. Het moderne toilet heeft dezelfde stijl als de badkamer.

WOONKAMER
De royale living met open keuken is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd en is voorzien van een mooie houten plankenvloer, glad stucwerk en een strakke schouw met inbouw houtkachel. De grote ramen tot aan de grond geven lekker veel lichtinval en zorgen daarnaast voor een heerlijk ruimtelijk gevoel.

KEUKEN
De luxe open keuken van het merk Siematic is voorzien van een lang gerekt keukenblok met een vaste kastenwand. Het keukenblok is uitgerust met een hardstenen keukenblad, rvs-spoelbak met mengkraan, 5-pits keramische kookplaat, rvs-afzuigkap en grote brede lades. De vaste kastenwand is uitgerust met een koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser en een apothekerskast.

Voor extra daglicht is een lichtstraat geplaatst boven het kookgedeelte. Aan de achterzijde van de woning is een loopdeur naar de tuin.

DE EERSTE VERDIEPING
De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de zolderverdieping. De eerste verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer en glad stucwerk, waarbij de kozijnen zijn uitgevoerd met een draai-kiepsysteem. Alle slaapkamers beschikken over een vaste kast en inbouwspots.

Slaapkamer I (rechtsachter) is de ouderslaapkamer en heeft een oppervlakte van ca. 14 m².
Slaapkamer II (linksachter) heeft een oppervlakte van ca. 7 m².
Slaapkamer III (rechtsvoor) heeft een oppervlakte van ca. 11 m².

BADKAMER
De nette badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een moderne en rustige uitstraling. De badkamer is deels betegeld in combinatie met stucwerk en uitgerust met een hangcloset, designradiator, inloopdouche met thermostaatkraan, wastafelmeubel, inbouwspots en mechanische ventilatie.

ZOLDERVERDIEPING
Ook de zolderverdieping is optimaal benut, waarbij de ruimte is opgedeeld in een voorzolder en een zolderslaapkamer. De gehele zolder is voorzien van een laminaatvloer en glad stucwerk, waarbij het dak volledig geïsoleerd is.

Op de voorzolder zijn de aansluitpunten voor een wasmachine en wasdroger aanwezig en in een vaste kast is de CV-combiketel geplaatst (Nefit bouwjaar 2018). Een Velux dakraam zorgt voor lichtinval en er is extra bergruimte gecreëerd.

De zolderslaapkamer beschikt over veel woonoppervlakte door de aanwezigheid van dakkapel aan zowel voor- als achterzijde. Verder is er een vaste wastafel aanwezig en is er extra bergruimte gecreëerd.

ACHTERTUIN
De diepe achtertuin, gelegen op het noordwesten heeft door de verschillende terassen op ieder moment van de dag een lekker plekje in de zon. De tuin is netjes aangelegd met klinkerbestrating en diverse plantenborders en beschikt over een stenen berging met elektra en een achterom.

OMGEVING
De Bavelselaan wordt gezien als een van de mooiere lanen van Breda-Zuid en is gelegen in de wijk Overakker. De locatie is zeer geliefd door de ideale ligging op korte afstand van diverse voorzieningen, zoals supermarkten, sportverenigingen en scholen, maar ook doordat het gezellige Ginneken, het bruisende centrum van Breda en de prachtige bossen en natuurgebieden van Breda-Zuid binnen enkele minuten te bereiken zijn.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 459.000,- k.k.
Object aanmelding
In verkoop genomen
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1956

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
125 m2
Perceel oppervlakte
177 m2
Inhoud
432 m3

Indeling

Aantal verdiepingen
3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
dakraam, tv kabel

Plan uw bezichtiging

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.