Bavelselaan 330, Breda€ 395.000,- k.k.

Royaal 3-kamer appartement type A, gelegen op de 2e verdieping met een mooi balkon met wijds uitzicht en een berging in het souterrain in Residentie Belvédère Nieuw Wolfslaar. Een binnen garage met elektrische kanteldeur is los bij te kopen.

Het appartement maakt deel uit van seniorenresidentie gelegen aan de zuidelijke rand van de Breda in de nabijheid van winkels, bossen en uitvalswegen. Alle appartementen bieden een prachtig uitzicht over de omgeving, waarmee Belvédère zijn naam alle eer aandoet.
Het complex beschikt over een groot aantal gemeenschappelijke ruimtes. Zo vindt u bij de hoofdingang een royale hal met receptie, een restaurant, een conversatiezaal en een biljartkamer annex bibliotheek. Op de begane grond bevinden zich verder acht logeerkamers voor gasten, grenzend aan de fraai aangelegde tuin. Buiten bevinden zich voorts parkeergelegenheid, een afsluitbaar parkeerterrein en een gemeenschappelijke fietsenberging.

De ruime appartementen zijn gegroepeerd in acht eenheden, waarin de trappenhuizen met bijbehorende liften zijn aangebracht. Alle eenheden zijn door middel van gangen op de begane grond met elkaar en met het centrale gedeelte verbonden. Elke eenheid heeft zijn eigen entree, waar uw bezoekers zich kunnen melden via de huistelefoon/videofoon. Daarmee wordt het fijne wonen in Belvedère ook meteen veilig en sociaal wonen.

Indeling appartement

We komen binnen in de ruime entree met garderobe, meterkast en toilet met wastafel.

We lopen door en komen in de gezellige royale lichte living en genieten direct van het prachtige uitzicht over de weilanden. De living is voorzien van airconditioning, vaste kast en een sierkastenwand. Het ruime balkon is bereikbaar middels de schuifpui en is gelegen op het zuiden.

De keuken is eenvoudig en is voorzien van een kunststof aanrechtblad, boven- en onder kasten, elektrische kookplaat met 2 pitten, koelkast met een diepvriescompartimentje, combimagnetron en afwasmachine. Tevens bevinden zich hier de aansluitpunten voor de wasapparatuur.

Het appartement heeft 2 slaapkamers.

Slaapkamer I ligt aan de voorzijde en heeft een vaste kastenwand en vanuit hier is er toegang tot de badkamer.
Slaapkamer II is ook gelegen aan de voorzijde.

De ruime badkamer heeft een wastafelmeubel met twee wastafels, een douchecabine, toilet en een vaste kastenwand. Tevens is vanuit de badkamer de grote slaapkamer te bereiken.

Op de begane grond is een berging gelegen.

Er wordt een binnengarage aangeboden voor 30.000,– euro k.k.

WAT U VERDER NOG MOET WETEN
• De receptie is 6 dagen per week geopend.
De manager is 4 dagen per week aanwezig en de huismeester 5 dagen per week. Er is een glazenwasser voor de buitenzijde van het gebouw.

• Catering (optioneel)
Bij onze catering kunt u ’s avonds warme maaltijden aan huis laten bezorgen. Het restaurant is 1 keer per maand geopend, u kunt zich hiervoor inschrijven.

• Schoonmaak en tuinman
5 dagen in de week worden de algemene ruimtes schoongemaakt. De tuinman is 1 dag in de week aanwezig. In het gebouw is een ruimte beschikbaar waar u tegen een kleine vergoeding kan wassen, drogen en strijken.

• Recreatie
Er is een biljartkamer en een recreatieruimte. Hier vinden de volgende activiteiten plaats: film kijken, lezingen, concerten, modeshow, carnaval, borrel, koffieochtend, sjoelen, Cesar bewegingsleer, jeu de boules en koersbal. U kunt deelnemen, maar het is zeker geen verplichting. Tevens is er een ruimte met een kapsalon, schoonheidsspecialiste en pedicure.

• Verzekering
Er is een opstal- en glasverzekering aanwezig.

• Als u een appartement koopt wordt u automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren (de VvE). Bij een zo goed onderhouden complex als Belvédère met een uitgebreid palet aan services, horen passende servicekosten en bijdragen van groot onderhoud. De kosten per maand zijn voor dit appartement incl. garage:
– Servicekosten/bijdrage € 590,74 excl. gas/water/licht
– Voorschot water € 16,–
– TV abonnement Ziggo: € 16,-

• Kort samengevat zijn in de servicekosten inbegrepen:
– Verontreinigingsheffing oppervlaktewater (Hoogheemraadschap);
– Reiniging van de buitenzijde van de ramen;
– Afvoeren van huisvuil;
– Gebruik van de (eerder genoemde) gemeenschappelijke ruimten;
– Verzekering van het gebouw;
– Onderhoud van het gebouw, machines e.d.;
– Reservering voor groot onderhoud;
– Schoonmaken van alle gemeenschappelijke gedeelten;
– Onderhoud van de tuinen;
– De aanwezigheid van de huismeester;
– Bemande receptie.