Bavelselaan 338, Breda€ 525.000,- k.k.

Uniek appartement bestaande uit 2 units en een apart te kopen binnengarage gelegen op uitstekende locatie in Residentie Belvédère Nieuw Wolfslaar.
Het betreft hier 2 goed onderhouden appartementen, bestaande uit een royaal en zonnig tweekamer (voorheen driekamer) hoek appartement (ca. 123 m²) met balkon op de 4e verdieping en een extra tuin appartement (ca. 60m²) met 2 kamers op de begane grond.

Het appartement op de 4e verdieping heeft een prachtige grote living met een ruim balkon en wijds zicht over de landerijen, een separate keuken en een grote slaapkamer met badkamer.
Het tuin appartement op de begane grond heeft een woon-/werk-/slaapkamer met eigen tuin/terras met mooi fraai zicht over de tuin van de Belvedère. Er is tevens een kleine kitchenette en kleine badkamer. Dit appartement kan multifunctioneel worden gebruikt als bijvoorbeeld werkkamer, tuinkamers of logeergelegenheid.
Tevens is er een binnengarage met een elektrische kanteldeur (aparte bij te kopen) en een aparte berging.

Het appartement maakt deel uit van seniorenresidentie gelegen aan de zuidelijke rand van de Breda in de nabijheid van winkels, bossen en uitvalswegen. Alle appartementen bieden een prachtig uitzicht over de omgeving, waarmee Belvédère zijn naam alle eer aandoet.
Het complex beschikt over een groot aantal gemeenschappelijke ruimtes. Zo vindt u bij de hoofdingang een royale hal met receptie, een restaurant, een conversatiezaal en een biljartkamer. Op de begane grond bevinden zich verder acht logeerkamers voor gasten, grenzend aan de fraai aangelegde tuin. Buiten bevinden zich voorts parkeergelegenheid, een afsluitbaar parkeerterrein en een gemeenschappelijke fietsenberging.

De ruime appartementen zijn gegroepeerd in acht eenheden, waarin de trappenhuizen met bijbehorende liften zijn aangebracht. Alle eenheden zijn door middel van gangen op de begane grond met elkaar en met het centrale gedeelte verbonden. Elke eenheid heeft zijn eigen entree, waar uw bezoekers zich kunnen melden via de huistelefoon/videofoon. Daarmee wordt het fijne wonen in Belvedère ook meteen veilig en sociaal wonen.

Indeling Appartement op de vierde verdieping – Type A

Bij binnenkomst valt meteen de grote entree op welke in open verbinding staat met de living. Hierdoor is er een zee van ruimte gecreëerd. Het extra zijraam zorgt voor veel lichtinval.
Via de vernieuwde schuifpui kom je op het balkon met een prachtig uitzicht over de landerijen. De living is extra ruim en heeft een woonruimte van maar liefst 70 m².

Terug naar de entree. Hier vindt u ook een aparte toilet met fonteintje, een diepe bergkast en een 2de vaste kast met de metergroepen.

De vernieuwde keuken ligt aan de voorzijde van het complex en heeft een granitoaanrechtblad, een vaatwasser, onder- en bovenkasten, koel-vrieskast en een 2-pits kookplaat.

Vanuit de hal is er toegang tot de zeer fijne grote slaapkamer met een gezellige nis en toegang tot de badkamer met een douchecabine, een wastafelmeubel, vaste kast en aansluiting voor de wasmachine.

Indeling appartement begane grond logeer- /tuinkamers.

Via een eigen hal komt u in de woon-/werk-/slaapkamer met een loopdeur naar het prachtig gelegen zonneterras.
Er is een 2de ruime slaapkamer en een badkamer met een ligbadje met douche-armatuur en een eenvoudig maar handig ‘keukentje.’
Dit begane grond appartement kan multifunctioneel worden gebruikt , als bijvoorbeeld apart slaapgedeelte voor uzelf of logees.
Dit appartement heeft geen losse woonbestemming en is onlosmakelijk verbonden met het appartement op de 4e verdieping.

Berging
Op de begane grond is een inpandige berging gelegen welke is voorzien van elektra.

Garage
Aan het einde van de westvleugel is de inpandige garage te bereiken. Deze is separaat te koop voor 30.000,– euro k.k.

WAT U VERDER NOG MOET WETEN
• De receptie is 6 dagen per week geopend.
De manager is 4 dagen per week aanwezig en de huismeester 5 dagen per week. Er is een glazenwasser voor de buitenzijde van het gebouw.

• Catering (optioneel)
Bij onze catering kunt u ’s avonds warme maaltijden aan huis laten bezorgen. Het restaurant is 1 keer per maand geopend, u kunt zich hiervoor inschrijven.

• Schoonmaak en tuinman
5 dagen in de week worden de algemene ruimtes schoongemaakt. De tuinman is 1 dag in de week aanwezig. In het gebouw is een ruimte beschikbaar waar u tegen een kleine vergoeding kan wassen, drogen en strijken.

• Recreatie
Er is een biljartkamer en een recreatieruimte. Hier vinden de volgende activiteiten plaats: film kijken, lezingen, concerten, modeshow, carnaval, borrel, koffieochtend, sjoelen, Cesar bewegingsleer, jeu de boules en koersbal. U kunt deelnemen, maar het is zeker geen verplichting. Tevens is er een ruimte met een kapsalon, schoonheidsspecialiste en pedicure.

• Verzekering
Er is een opstal- en glasverzekering aanwezig.

• Als u een appartement koopt wordt u automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren (de VvE). Bij een zo goed onderhouden complex als Belvédère met een uitgebreid palet aan services, horen passende servicekosten en bijdragen van groot onderhoud. De kosten per maand zijn voor dit appartement:
– Servicekosten € 655,02 (voor beide units samen)
– Voorschot water € 15,–
– Voorschot zonnepanelen € 18,94
– TV abonnement Ziggo: € 16,-

• Kort samengevat zijn in de servicekosten inbegrepen:
– Verontreinigingsheffing oppervlaktewater (Hoogheemraadschap);
– Reiniging van de buitenzijde van de ramen;
– Afvoeren van huisvuil;
– Gebruik van de (eerder genoemde) gemeenschappelijke ruimten;
– Verzekering van het gebouw;
– Onderhoud van het gebouw, machines e.d.;
– Reservering voor groot onderhoud;
– Schoonmaken van alle gemeenschappelijke gedeelten;
– Onderhoud van de tuinen;
– De aanwezigheid van de huismeester;
– Bemande receptie.