INLEIDING

Wonen in Residentie “Belvédère Nieuw Wolfslaar” staat garant voor zorgeloos en comfortabel wonen!

Aan de zuidoostelijke grens van Breda gelegen, 3-kamer appartement op de derdeverdieping van Residentie “Belvédère Nieuw Wolfslaar” in de oostvleugel. Dit appartement heeft een schitterend uitzicht over de landerijen en een balkon op het zuiden. Op de begane grond is een berging aanwezig en een aparte fietsenstalling. Parkeren kunt u voor de deur.

HET COMPLEX

Belvedère is residentie voor zelfstandig wonende senioren. Het ligt op korte afstand van de stad, natuur en sportfaciliteiten en bestaat uit honderd appartementen met royale voorzieningen. Alle appartementen bieden een prachtig uitzicht over de omgeving, waarmee Belvedère haar naam alle eer aandoet. Het servicecomplex beschikt over een groot aantal gemeenschappelijke ruimten. Zo vindt u bij de hoofdingang een royale hal met receptie, een vernieuwd restaurant, een recreatiezaal en een biljartkamer annex bibliotheek. Tevens is er een huismeester en een receptioniste aanwezig tijdens werkdagen. Het totale perceel is ruim 2 hectare groot, waardoor er naast de fraaie tuin aan de voorzijde van het gebouw ook nog een prachtige aangelegde en goed onderhouden gemeenschappelijke tuin aan de achterzijde van het gebouw aanwezig is met een jeu de boules baan en een putting green.

Geregeld vinden er diverse activiteiten plaats zoals: bridgen, schilders club, kunst- en cultuurclub, herensociëteit, damesborrel en gemeenschappelijke borrel c.q. maaltijd, sjoelen, koersbal of verschillende uitstapjes. U kunt deelnemen, maar het is zeker geen verplichting. Tevens is er een ruimte met een kapsalon, schoonheidsspecialiste en pedicure.

In het gebouw zijn er 8 comfortabele logeerkamers aan (geschikt voor 2 personen) met een eigen badkamer en met een weids uitzicht op o.a. de tuin aan de achterzijde van het gebouw. Tegen een geringe vergoeding kunt u gebruik maken van de wasmachines en droogtrommels in de wassalon. Eveneens is er een gemeenschappelijke grote fietsenberging. Alle appartementen, bergingen en gemeenschappelijke ruimten zijn binnendoor bereikbaar en rolstoelvriendelijk; comfortabel en veilig.

ENTREE
Het appartement is bereikbaar via de gemeenschappelijke hal van Belvédère (via de hoofdingang) én via een gedeelde entree, voor dat specifieke deel van het complex waar het appartement zich bevindt.

Bij binnenkomst van het appartement op de 3e etage ervaart u direct de ruimte en licht. Er is een ruime hal voorzien van een parketvloer. Tevens een diepe bergkast met oa. een meterkast. Toilet met wastafel.

Vanuit de hal zijn alle vertrekken te bereiken, de woonkamer, twee slaapkamers, het toilet en de keuken.

LIVING
De ruime woonkamer is voorzien van grote raampartijen met schuifpuien waar het daglicht prachtig door naar binnen valt en waardoor u kunt genieten van het mooie uitzicht. Door de Ruby Deco waterdamp haard is er een sfeervolle zithoek ontstaan. Tevens is er een vaste kast.

Aan de woonkamer grenst het balkon op het zuiden met wijds uitzicht over de landerijen.

KEUKEN
De vernieuwde keuken is voorzien 2 kunststof aanrechtbladen, een spoelbak, AEG elektrische kookplaat, Etna combi -oven, koelkast met een diepvriesruimte en boven- en onderkasten en lades. Vanuit de keuken is er ruime opening gemaakt naar de woonkamer voor meer lichtinval.

SLAAPKAMERS
Het appartement beschikt over een tweetal ruime slaapkamers. De slaapkamers zijn beide gelegen aan de voorzijde van de appartement en hebben ook grote raampartijen met schuifdeuren.
De grootste slaapkamer I staat in verbinding met de badkamer en is voozien van vaste kasten.
Slaapkamer II is tevens voorzien van een ruime vaste kastenwand en een kleine vaste kast met wastafel.

BADKAMER
De vernieuwde badkamer is voorzien een douche en een modern wastafelmeubel met lades met daar boven 2 fraaie spiegelkasten. Tevens bevinden zich hier ook de aansluitpunten ten behoeve van wasapparatuur. Vanuit de badkamer is er toegang tot de moderne toiletruimte met fonteintje.

BALKON
Middels een schuifpui in de woonkamer bereikt u het ruime balkon op het zuiden. Hier kunt u genieten van het prachtige uitzicht en de heerlijke rust.
Er is een zonnescherm aanwezig.

VERENIGING VAN EIGENAARS
Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. Daarom is het belangrijk om te weten dat de Vereniging gezond is. De servicekosten voor dit appartement bedragen € 526,50 ,- per maand, waarin o.a. het navolgende is inbegrepen:

– Verontreinigingsheffing oppervlaktewater (Hoogheemraadschap);
– Reiniging van de buitenzijde van de ramen;
– Afvoeren van huisvuil;
– Gebruik van de (eerder genoemde) gemeenschappelijke ruimten;
– Verzekering van het gebouw;
– Onderhoud van het gebouw, machines e.d.;
– Reservering voor groot onderhoud;
– Schoonmaken van alle gemeenschappelijke gedeelten;
– Onderhoud van de tuinen;
– De aanwezigheid van de huismeester (5 dagen per week);
– Bemande receptie (6 dagen per week).

Voorts betalen de huidige eigenaren:

– Voorschot stookkosten € 125,00
– Voorschot water € 7,50
– Abonnementskosten Ziggo € 16,00

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 239.000,- k.k.
Object aanmelding
In verkoop genomen
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar periode
1971-1980

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
115 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
4 m2
Inhoud
325 m3

Indeling

Aantal verdiepingen
1
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Woonlaag
3
Aantal woonlagen
7
Voorzieningen
buitenzonwering, tv kabel, schuifpui, lift

Plan uw bezichtiging

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.