WEGENS GROTE BELANGSTELLING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN.

Welkom bij Beukstraat 34!

Sfeervolle & instapklare jaren ’30 woning. Gelegen op een zeer centrale locatie nabij het stadscentrum van Breda. De woning is voorzien van een ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, stijlvolle keuken, sfeervolle stadstuin, 3 slaapkamers en 2 badkamers!

ENTREE
De woning heeft een gezellige voortuin die je net wat meer privacy biedt, daarnaast is de voordeur voorzien van een karakteristiek voordeurluifel en glas-in-lood raam. We lopen verder naar de ruime hal waar zich de meterkast bevindt en via de glazen binnendeur komen we terecht in de woonkamer.

LIVING
De ruime woonkamer is voorzien van een houten vloer, erker, hoog plafond met rozetten en lijstafwerking, openslaande deuren naar de stadstuin en doorgang naar het toilet en de keuken.

KEUKEN
De stijlvolle keuken is in een hoekopstelling geplaatst en is uitgerust met een porseleinen spoelbak, 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en diverse opbergmogelijkheden. Vanuit de keuken heb je middels een loopdeur toegang tot de tuin. Altijd handig!

STADSTUIN
Sfeervolle stadstuin gelegen op het noordwesten. Op de aangelegde vlonder kan je in de zomer heerlijk van de zon genieten! Tevens is de tuin voorzien van een berging met elektra en een achterom.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers, een badkamer, aparte ruimte voor de wasapparatuur en er is de mogelijkheid om op eenvoudige wijze een zonnig dakterras te realiseren! De gehele eerste verdieping is voorzien van karakteristieke paneeldeuren en vaste kasten.

BADKAMER
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en diverse inbouwspots. Aangrenzend aan de overloop is een wasruimte gelegen. Er is een mogelijkheid deze terug te brengen ten behoeve van een toilet op de eerste verdieping.

TWEEDE VERDIEPING
We lopen verder naar de tweede verdieping. Hier bevindt zich de grootste slaapkamer. Voorzien van een nieuw airco systeem (2020), dakkapel en opstelplaats voor de CV-ketel. Daarnaast beschikt de slaapkamer over een privé badkamer met toilet (sanibroyeur), wastafelmeubel, douchecabine en dakraam.

OMGEVING
Het woonhuis is gelegen op een rustige locatie in de wijk Tuinzigt. De wijk kenmerkt zich door diverse karakteristieke woningen met name uit de jaren ’30. Het gezellige en bruisende stadscentrum van Breda is eenvoudig te bereiken te voet, fiets, auto of met het openbaar vervoer. Het winkelcentrum is tevens ook op loopafstand gelegen.

KENMERKEN
• Karakteristieke jaren ’30 woning.
• 3 slaapkamers + 2 badkamers.
• Zonnig dakterras mogelijk.
• Plafonds voorzien van stucwerk en lijstafwerking.
• Authentieke paneeldeuren aanwezig.
• Sfeervolle stadstuin met achterom.
• Zeer gunstig gelegen ten opzichte van voorzieningen en op loopafstand van het stadscentrum.

BOUWKWALITEIT
• Tuin vernieuwd: aangelegde vlonder, betegeling, muren witgeschilderd en beplanting (2021).
• Volledige achterzijde voorzien van dubbele beglazing HR ++, nieuwe dakterras deur en schilderwerk (2020).
• Nieuwe houten boeiboorden uitbouw (2020).
• Dakkapel (achterzijde) gerenoveerd en geïsoleerd (2013).
• Uitbouw voorzien van een nieuwe balklaag en nieuw dakleer (2008).
• Voorzien van nieuwe dakpannen, nieuwe panlatten en dampremmende folie (2008).
• Kozijnen voorzijde vernieuwd en voorzien van HR ++ beglazing (2008).
• Meterkast uitgebreid (2007).
• Achterzijde woning voorzien van rolluiken (woonkamer elektrisch).

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 339.000,- k.k.
Object aanmelding
In verkoop genomen
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Energielabel
F

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
96 m2
Perceel oppervlakte
100 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m2
Inhoud
388 m3

Indeling

Aantal verdiepingen
3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
rolluiken, tv kabel, airconditioning

Plan uw bezichtiging

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.