Ben jij op zoek naar een fijne gezinswoning in de aangename en kindvriendelijke wijk Ypelaar? De woning ligt op korte afstand van zowel het winkelcentrum ‘De Burcht’ als het ‘Valkeniersplein’. Op de fiets ben je zó op het terras aan het Ginnekenmarktje en ook het bruisende stadshart van Breda is dichtbij.

De woning is geheel instap klaar. Je droomt van een open keuken, 5 slaapkamers met dakkapellen en een ruime tuin? Stop dan maar met zoeken en bel snel voor een afspraak.

INDELING
ENTREE
Via de voortuin kom je, via de fraaie entree, binnen in een mooie ruime hal. Hier tref je een moderne meterkast met volledige automatische groepen, bergkast en modern toilet.

WOONKAMER
Fijne doorzon woonkamer met open keuken. Vanuit de woonkamer heb je vrij uitzicht op de tuin. De vloer is voorzien van houten parket.

KEUKEN
Fijne, ruime keuken met meer dan genoeg werkruimte. Hier kan je iedere avond de lekkerste gerechten maken. De keuken is voorzien van een groot gasfornuis, combi-oven, vaatwasser, koelkast met vriesvak.

1e VERDIEPING
Via de trap in de hal kom je op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamers I en II bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Van slaapkamer II wordt vaak, bij vergelijkbare woningen in de straat, een ruimere badkamer gemaakt.
Slaapkamer III bevindt zich aan de voorzijde.

BADKAMER
De badkamer heeft een fijn bad en een wastafel met meubel. Als de verkopers waren blijven wonen hadden ze hier een waskamer van gemaakt en de badkamer verplaatst naar de andere kant.

2e VERDIEPING
Hier is een praktische voorzolder met berging. Op de voorzolder hangt de CV-ketel en is er een opstelplaats voor de wasmachine. Verder zijn er door het plaatsen van dakkapellen nog twee slaapkamers gerealiseerd.

TUIN
Heerlijke, diepe achtertuin met stenen schuur en achterom. Door de diepte geniet je ieder moment van de dag van het zonnetje. Lekker met vrienden borrelen, een BBQ en kids die spelen in de tuin. Een heerlijke plek als afsluiting na een dag hard werken.

BIJZONDERHEDEN
* Moderne nieuwe keuken
* Veel raampartijen
*Op loopafstand van ‘De Burcht’
* Dichtbij het Ginneken en de stad
* Instapklaar
* Ideaal gelegen bij de zuidelijke rondweg

OVERIGE ZAKEN
* Oplevering in overleg
* OZB bijdrage € 223,- (2019)
* Waterschapslasten € 314,- (2019)
* Rioolrecht € 217,- (2019)
* Voorschot Gas en Elektra € 165,- (per maand)

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 375.000,- k.k.
Object aanmelding
In verkoop genomen
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1968

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
116 m2
Perceel oppervlakte
162 m2
Inhoud
396 m3

Indeling

Aantal verdiepingen
3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Voorzieningen
buitenzonwering, rolluiken, tv kabel, schuifpui

Plan uw bezichtiging

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.