Deze vrijstaande villa op een uniek ruim perceel van 4.318m2, is gelegen op toplocatie in Oosterhout aan de rand van Teteringen. Op zoek naar rust en privacy tussen Breda en Oosterhout en op korte afstand van alle faciliteiten? Dan is deze villa uw kans. Deze woning heeft een ruime living, leefkeuken, aparte werk-/speelkamer op de begane grond en 5 slaapkamers en 2 badkamers op de verdieping. Daarnaast is er een grote royale zolder met vaste trap, waarvan op eenvoudige wijze meerdere kamers gemaakt kunnen worden. Een echt ruim gezinshuis!

Rondom de woning ligt een mooi aangelegde tuin met verschillende terrassen en aan de achterzijde een eigen privé “bos” met diverse mogelijkheden. Parkeren kunt u op uw eigen oprijlaan welke plaats biedt aan meerdere auto’s of in de dubbele garage.

Dit sfeervolle landhuis ligt in Oosterhout, echter direct tegen de prachtige bosgrens van Teteringen en tegenover natuurreservaat Landgoed Oosterheide. De woning heeft een centrale ligging, nabij sportfaciliteiten en scholen en op korte loopafstand van de mooie Vrachelse Heide met volop wandel- en fietsmogelijkheden.
Het stadscentrum van Oosterhout maar ook de gezellige dorpskern van Teteringen met een gevarieerd winkelaanbod en horecagelegenheden ligt op fietsafstand. Het centrum van Breda en Oosterhout is met de auto binnen enkele minuten bereikbaar.

INDELING
Via de grote oprit komen we bij de woning. De villa ligt iets verder op het perceel waardoor er een royale voortuin is.
We beginnen bij de entree/vestibule. Vanuit hier is er toegang tot de hal en een ruime multifunctionele kamer aan de voorzijde. Ideaal als werk-/speelkamer.
De begane grond is voorzien van een marmeren vloer.

We vervolgen onze weg naar de living. De living kenmerkt zich door veel lichtinval door de grote raampartijen rondom. In de living is een sfeervolle open haard aanwezig en middels een glazen schuifpui is er toegang tot het zij-terras.
De living heeft een zit- en eetgedeelte.

Vanuit de living lopen we door naar de leefkeuken.
De keuken is voorzien van een eiland met composieten blad, een 5 pits fornuis, afzuigschouw, SMEG oven, combi oven, koffiezetapparatuur, koelkast, diepvries, vaatwasser, spoelbak en diverse lades en kastruimte. Behalve de oven is alle apparatuur van het merk Miele. Het is heerlijk toeven aan de keukentafel met uitzicht over de prachtige tuin. De glazen achterpui met openslaande deuren en een aparte deur geeft toegang tot de tuin.

Vanuit de keuken is middels een schuifdeur een tussenportaal te bereiken, de bijkeuken, met spoelbak en de aansluitpunten voor de wasapparatuur. Vanuit hier is er toegang tot de dubbele inpandige garage. De garage heeft 2 elektrische bedienbare deuren. Natuurlijk is het mogelijk deze garage te betrekken bij de woning.

EERSTE VERDIEPING
We vervolgen onze weg en lopen naar de eerste verdieping. De overloop is voorzien van laminaat vloer en geeft toegang tot 4 slaapkamers en 2 badkamers.

Slaapkamer I en II zijn voorzien van een laminaat vloer, een vaste wastafel en een vaste kast. Slaapkamer III heeft ook een laminaat vloer.

De kinderbadkamer is voorzien van een ligbad en een toilet.

Aan de voorzijde ligt de ouderslaapkamer met eigen badkamer. De vloer is voorzien van laminaat en er is een deur naar het balkon aan de zijkant van de woning. Vanuit deze kamer is er toegang naar de separatie badkamer welke is voorzien van een douche, een ligbad, toilet, 2 vaste wastafels en een bidet.

TWEEDE VERDIEPING
De vaste trap geeft toegang tot de 2e verdieping. Deze verdieping is ook nog via een luik afsluitbaar. Deze zeer royale open zolderverdieping biedt tal van mogelijkheden. Er kunnen meerdere kamers gecreëerd worden voor bijvoorbeeld het plaatsen van een dakkapel.
Tevens bevindt zich hier de opstelplaats voor de cv combiketel (Remeha 2019).

TUIN
Wat een ruimte! Dat vindt u niet vaak meer. De tuin is rondom gelegen met meerdere terrassen. Aan de achterzijde heeft u uw eigen park/bos. Natuurlijk kunt u hier ook een zwembad plaatsen of een grote speelweide. In de tuin is nog een houten tuinhuisje.

DUBBELE GARAGE/PARKEREN
Parkeren kunt u eenvoudig op uw eigen oprit welke plaats biedt aan meerdere auto’s. Parkeren kunt u ook in de dubbele garage welke op afstand bedienbare deuren heeft.
Boven de garage bevindt zich nog een loze ruimte, welke ook eventueel nog bij de woning kan worden betrokken.

BIJZONDERHEDEN
– Vrijstaande villa op een zeer ruim perceel met zeer veel mogelijkheden.
– De villa biedt tal van mogelijkheden om de woning nog verder uit te breiden. Vanuit de eerste verdieping is er eventueel een doorbraak mogelijk naar de verdieping op de garage. De garage zelf kan ook eventueel bij de woning worden betrokken.
– De woning is voorzien van een alarmsysteem.
– De tuin is voorzien van een beregeningssysteem een tijdklok en een regensensor.
– De living en werkkamer zijn voorzien van screens en zonneschermen. Het zijterras beschikt ook over een zonnescherm.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 1.250.000,- k.k.
Object aanmelding
In verkoop genomen
Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Energielabel
C

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
235 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
104 m2
Perceel oppervlakte
4.318 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m2
Oppervlakte
44 m2
Inhoud
1.242 m3

Indeling

Aantal verdiepingen
3
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5
Voorzieningen
buitenzonwering, alarminstallatie

Plan uw bezichtiging

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.