Wauw wat een locatie!

In de statige Cartier van Disselstraat, hartje Ginneken en aan de rand van het Mastbos, staat deze gemoderniseerde en uitgebouwde woning. De woning beschikt over een ruime uitgebouwde woonkamer met open keuken. Een extra kantoorruimte op de begane grond, 4 slaapkamers en een fraaie tuin met appelbomen. Op loopafstand bevinden zich het Ginnekenmarktje, het Valkeniersplein voor de dagelijkse boodschappen en het fraaie Markdal. Ook diverse scholen liggen op loop- en fietsafstand. Kortom een erg leuk, verrassend ruim huis op toplocatie.

INDELING
ENTREE
Je auto kan je vrij parkeren op de straat en vanuit daar loop je naar de voordeur. Je komt binnen in een mooie entree met toegang tot de woonkamer, kelder trapkast en toilet.

WOONKAMER
We vervolgen onze weg naar de lichte, ruime woonkamer met openkeuken. Door de slim aangebrachte lichtstraat is het heerlijk licht in de woonkamer. De vloerverwarming en de gezellige houtkachel (Jøtul 2018) zorgen voor een behaaglijke warmte. Achter de open keuken is nog een handige studio aangebracht. Waar ga jij die voor gebruiken? Kantoor, speelkamer of ook een muziekkamer?

KEUKEN
Heerlijke lichte keuken, hier zijn alle ingrediënten aanwezig voor gezellige maaltijden met vrienden of het gezin. De keuken beschikt over een groot spoeleiland met vaatwasser en kastjes. Tegen de muur hebben we het kookgedeelte met vijf pitten en een wokbrander, lades en de koelkast/vriezer en een combi-magnetron. Welk favoriete gerecht ga jij hier bereiden?

EERSTE VERDIEPING
Via de fraaie vaste trap kom je boven op de overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, waskamer voorzien van aansluitingen en de badkamer.

Slaapkamer I, II

Slaapkamer I is de royale masterbedroom gelegen aan de achterzijde met voldoende ruimte voor meerdere kasten.
Slaapkamer II is gelegen aan de voorzijde voorzien van wastafel.

BADKAMER
Ruime badkamer met een groot raam voor ventilatie en licht, ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een designradiator. Wat een luxe, de keuze tussen een verkwikkende douche of heerlijk uitgebreid in bad. Wat is jouw voorkeur?

TWEEDE VERDIEPING
Via de vaste trap bereik je de voorzolder. Hier is de opstelplaats voor de HR Combiketel (2019) en bevindt zich ook een extra wastafel. Achter de knieschotten en in de inbouwkast is voldoende ruimte om spullen in op te bergen. Door het splitsen van de zolder zijn er nog twee slaapkamers ontstaan.
Slaapkamer III ligt aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer IV ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een inbouwkast.
De tweede verdieping geeft tevens toegang tot een tweetal bergruimtes op de vliering van de woning. Een handige extra plek voor opslag.

TUIN
Gezellig aangeklede zonovergoten tuin met een prachtige appelboom. Het paadje leidt je door de tuin naar achteren waar je heerlijk kan genieten op het stenen bankje bij de openhaard. Dit is een plek om herinneringen te maken.

SCHUUR
Achterin de tuin staat nog een stenen schuur met een achteruitgang naar het gedeelde gangpad aan de achterzijde. De schuur heeft een extra brede deur dus ook de motor liefhebber kan hier uit de voeten. Het pad naar de achteruitgang wordt medio oktober volledig opnieuw voorzien van klinkers.

BIJZONDERHEDEN
– Top locatie
– Loopafstand Ginnekenmarkt
– Grenzend aan Baronielaan en Mastbos
– Volle breedte uitgebouwd
– Luxe houtkachel
– Open keuken met lichtstraat
– 4 slaapkamers en een studio op de begane grond
– Dichtbij lagere en middelbare scholen.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 759.000,- k.k.
Object aanmelding
In verkoop genomen
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Energielabel
D

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
146 m2
Perceel oppervlakte
229 m2
Inhoud
533 m3

Indeling

Aantal verdiepingen
4
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
mechanische ventilatie, dakraam, tv kabel, rookkanaal

Plan uw bezichtiging

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.