Wie wil er niet wonen in deze fantastische onder architectuur gebouwde vrijstaande villa. De woning is gelegen in een prachtige villawijk met bosrijke omgeving aan een mooi plantsoen in Rijen.
De woning beschikt over een grote leefruimte op de begane grond met verschillende niveaus, een leefkeuken, garage, 3 slaapkamers op de verdieping en een prachtige privacy biedende tuin.

Indeling
Via de ruime voortuin komen we in de ruime entree met een doorkijk naar de living. Er is een zeer uitgebreide meterkast, een aparte garderobenis en een toiletruimte met zwevend toilet en fontein.
Zodra we de living binnen lopen ervaren we direct de enorme fraaie speelse ruimte met een open haard en verschillende niveaus. Vanuit alle ruimtes is er een mooi uitzicht op de tuin.
De living staat in open verbinding met de werk-/multifunctionele kamer, welke middels een klein trapje lager is gelegen. Vanuit hier is middels 2 openslaande deuren de tuin te bereiken.

Als we vanuit de living via een trapje naar boven gaan, komen we op de vide. Ideaal om hier te relaxen of tv te kijken met zicht op de tuin.
Grenzend aan de living is de eetkamer met glazen dak (met elektrische zonnescherm. Vanuit hier is er wederom zicht over de tuin en de fraaie vijverpartij. De tuin is te bereiken middens een schuifpui.

Vanuit het eetgedeelte is de open leefkeuken te bereiken welke van alle gemakken is voorzien. Zo is er o.a. een knusse eetbar met een natuurstenen aanrechtblad, een inductie kookplaat met 5 pitten, een aparte kastenwand met twee ijskasten, diepvries met 4 lades, een stoomoven, magnetron, oven, afwasmachine en een koffiezetapparaat. Meer dan genoeg lades en kastruimte en ook nog eens twee grote voorraad kasten.
Vanuit de keuken is er uitzicht over de voortuin en het plantsoen.

We vervolgen onze weg vanuit de keuken naar de brede garage met elektrische kanteldeur en aan de andere zijde een aparte loopdeur naar de tuin.
Wat niet mag ontbreken om genoemd te worden is de zeer royale wijnkelder met schappen en een tegelvloer om jaloers op te worden.

Eerste verdieping
We komen op de eerste verdieping met een vaste kast. Op deze verdieping zijn 2 slaapkamers gelegen en een badkamer. Vanuit de overloop is er een gang naar de royale ouderslaapkamer met een enorme raampartij die over de tuin uitkijkt. De airco geeft verkoeling in de zomer en warmte in de winter.

In de gang is een garderobe kast en een aparte moderne toilet met fonteintje.

De moderne badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met twee wastafels. De inloopdouche heeft een regendouche en er is tevens een ligbad.
De ruime slaapkamer II heeft een kastenwand.

2e verdieping
We vervolgen onze weg naar de 2e verdieping. Vanaf de overloop is er toegang tot de slaapkamer III. Deze slaapkamer heeft een grote dakkapel.
Tevens bevindt zich hier de CV ruimte met de Itoh installatie en is er een aparte betegelde wasruimte waar zich de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur bevinden. In de nok van het dak bevinden zich twee kleine bergingen die met een losse trap toegankelijk zijn.

Tuin
De villa is omgeven door een prachtig aangelegde tuin met diverse terrassen en een waterpartij. Het is heerlijk toeven op een van deze terrassen of onder de overkapte prieel met tegelvloer. De tuin biedt volop privacy.

Bijzonderheden
Het betreft hier een onder architectuur gebouwde woning.
Er is parkeergelegenheid op eigen terrein.
Aan de achterzijde bevindt zich een elektrische zonnescherm over het hele terras.
Entree naar garage: voorzien van een elektrisch bedienbare poort om daarmee het privé terrein af te schermen (bediening via mobiele telefoon).
Voorzien van een camerabewakings- en alarm systeem, aansluiting op meldkamer kan overgenomen worden.
Tuin rondom voorzien van een automatisch gestuurd besproeiingssysteem (bediening met app vanuit telefoon).
Het dak van de hoofdvleugel geheel gereinigd en opnieuw gecoat (2021).

Locatie
De villa is gelegen aan een mooi plantsoen in een villawijk met bosrijke omgeving in Rijen.
Rijen is gelegen tussen Breda en Tilburg en biedt alle faciliteiten. Het is tevens gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 849.000,- k.k.
Object aanmelding
In verkoop genomen
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Energielabel
C

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
242 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
48 m2
Perceel oppervlakte
819 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m2
Externe bergruimte
819 m2
Oppervlakte
36 m2
Inhoud
908 m3

Indeling

Aantal verdiepingen
4
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
buitenzonwering, tv kabel, rookkanaal

Plan uw bezichtiging

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.