Welkom bij Damstraat 3! Ben je op zoek naar een woning met een royaal perceel? Voor de juiste indruk is een bezichtiging van harte aan te bevelen.

Ruime hoekwoning met energielabel B. Aantrekkelijk gelegen in het centrum van Dubbeldam op maar liefst 243 m² eigen grond en op steenworp afstand van winkelcentrum het Damplein en het Dubbelsteynpark. De woning is voorzien van een ruime woonkamer, open keuken, badkamer, 4 slaapkamers een een royale tuin met veel mogelijkheden.

KENMERKEN
• Definitief energielabel B.
• Geïsoleerd vanuit de bouw en volledig voorzien van dubbele beglazing.
• Royaal perceel van maar liefst 243 m².
• Ruime berging/werkplaats.
• Goede uitbouw mogelijkheden door de diepe tuin.

ENTREE
De ruime entree geeft toegang tot de eerste verdieping en de woonkamer. Tevens bevindt zich hier de garderobe, toiletruimte en meterkast.

LIVING
De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, open keuken, trapkast, airco (2021) en openhaard. De woonkamer geeft toegang tot de wasruimte en achtertuin. Vanwege de diepe tuin leent deze woning zich perfect voor het uitbouwen.

KEUKEN
De open keuken is geplaatst in een hoekopstelling. Uitgerust met een 5-pits gasfornuis, RVS afzuigkap, vaatwasser en oven met magnetron functie. De keuken is netjes en functioneel maar een eigen droomkeuken creëren kan natuurlijk ook!

TUIN
De sfeervolle achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en maar liefst 175 m²! Voorzien van diverse zitplekken, ruime berging/werkruimte, verschillende borders met beplanting en een achterom aan zowel de voor- als achterzijde. De tuin is gelegen op het noordoosten maar door de diepte van de tuin kan je altijd genieten van zon! Tevens heb je nauwelijks tot geen inkijk, dit geeft de tuin enorm veel privacy.

EERSTE VERDIEPING
We lopen de trap op naar de eerste verdieping. Voorzien van een overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en raamdecoratie.
• Slaapkamer I gelegen aan de voorzijde. De slaapkamer is ca. 10 m² groot en voorzien van een kunststof raamkozijn met ventilatierooster.
• Slaapkamer II gelegen aan de achterzijde. De slaapkamer is ca. 14 m² groot en beschikt over een goed formaat raam met voldoende lichtinval en privacy.
• Slaapkamer III gelegen aan de achterzijde. De slaapkamer is ca. 9 m² groot en ideaal als kinderkamer, kledingkamer of kantoor.

BADKAMER
De badkamer is voorzien van een douche, toilet, ligbad, wastafelmeubel, spiegel, radiator en diverse onder- en bovenkasten. De badkamer is functioneel maar dient gemoderniseerd te worden. Maak jij hier jouw droombadkamer van?

TWEEDE VERDIEPING
We lopen verder naar de zolderverdieping. Voorzien van een dakkapel over de volledige breedte aan de achterzijde, dakraam, laminaatvloer, bergruimte achter de knieschotten en strak gestucte wandafwerking. De zolder is opgesplitst in een slaapkamer en voorzolder. Op de voorzolder bevindt zich de opstelplaats voor de CV-ketel (Intergas: 2016) en mechanische ventilatie (vernieuwd: 2022).

OMGEVING
Op een centrale locatie in de wijk Dubbeldam, staat deze ruime hoekwoning met op loopafstand het Dubbelsteynpark. Op steenworp afstand is het winkelplein het Damplein te vinden met twee grote supermarkten en diverse speciaalzaken. De wijk Dubbeldam kenmerkt zich door het dorpse karakter, is weids van opzet met weinig hoogbouw en veel groenvoorzieningen. Binnen de wijk is het voorzieningen niveau goed. Zo zijn er meerdere basisscholen, is er een kinderdagverblijf en zijn er volop sport- en recreatievoorzieningen.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 389.000,- k.k.
Object aanmelding
In verkoop genomen
Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Energielabel
B

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
115 m2
Perceel oppervlakte
243 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m2
Externe bergruimte
180 m2
Inhoud
394 m3

Indeling

Aantal verdiepingen
3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
mechanische ventilatie, dakraam, rookkanaal, airconditioning

Plan uw bezichtiging

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.