Wie wil er niet wonen in dit volledig instapklaar 2-kamerappartement (voormalig 3) gelegen op de zevende verdieping.
Pak je spullen en klaar ben je.
Het appartement is bij de bouw door een architect onder handen genomen en de tweede slaapkamer is bij de woonkamer getrokken. Er is gebruik gemaakt van de beste materialen en appartement heeft een luxe uitstraling.
Er is een eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein en een berging op de eerste verdieping.

LOCATIE
Het appartement is gelegen in de middelste woontoren “Appel” van het woonpark Sculptura op een van de mooiste locaties van Breda. Het ligt direct aan het groene Zaartpark en het zeer nabij gelegen Mastbos brengt u echt midden in de natuur. De omgeving is ook uitermate geschikt voor wandelaars en fanatieke hardlopers. De gezellige Haagse Markt, het geheel vernieuwde Dr. Struyckenplein en de woonboulevard liggen op loop/fietsafstand. De mooie binnenstad van Breda met al haar voorzieningen is met de fiets in 10min te bereiken. Ook qua uitvalswegen ligt de woontoren erg prettig. De snelwegen in de richtingen Rotterdam, Tilburg, Roosendaal en Antwerpen bereikt u erg gemakkelijk in zeer korte tijd.

CENTRALE ENTREE/EERSTE ETAGE
Op de begane grond vindt u de centrale entree met bellentableau met videoinstallatie, brievenbussen, toegang tot de lifthal met 2 liften en het trappenhuis. Vanuit hier zijn de stallingsgarage met ruime algemene fietsenberging, individuele bergingen en containerruimte bereikbaar.
Op de eerste etage bevindt zich nog een eigen berging (3,4m²) welke vlakbij de centrale lifthal is gelegen.

ZEVENDE VERDIEPING
Je komt binnen via de ruime hal en je krijgt meteen het WOW gevoel….. wat een heerlijke lichte ruime woonkamer van maar liefst 41 m2 met een geweldig ruim balkon en een fraaie open keuken van Bulthaup B1 voorzien van verlaagd plafond met verlichting met een heerlijk groot werkblad, een rvs spoelbak met Quooker, een afwasmachine, inductie kookplaat, de koelkast, een combi-magnetron allen van Miele en een ronde afzuigkap van Franke en fijne ruime berglades.
Via een grote schuifpui kom je op het ruime balkon van ca 13 m2 daar kun je niet alleen een eettafel kwijt maar ook een lounge set om te genieten van het fraaie uitzicht, dat elke dag weer anders is.
De balkonvloer is afgewerkt met grijze composiet vloerdelen zodat de binnenvloer lijkt door te lopen.

Via de hal kom je bij de ruime slaapkamer van ruim 12 m2. Vanuit je bed kijk je uit over het groen van het Mastbos. De slaapkamer is voorzien van een kamerbreed, op maat gemaakte kledingkast die meer dan genoeg opbergruimte geeft.

Toiletruimte (ca. 1.33 x 1.46m) met toilet en fonteintje.
De volledig vernieuwde badkamer (ca. 2.72 x 2.20m) met een ruime inloopdouche met hardglazen wand, een moderne wastafel en vloerverwarming.
De grote berging is voorzien van aansluitpunten ten behoeve van wasmachine en wasdroger. Planken zorgen voor voldoende ruimte voor de boodschappen en andere spullen.
Er is tevens een aparte technische bergruimte welke is voorzien van de mechanische ventilatie-unit, de vloerverdeler voor de vloerverwarming en extra opbergruimte.

HET COMPLEX
De appartementen in deze woontoren zijn ontwikkeld als eigentijdse, energiezuinige en zeer comfortabele woningen. Hier wordt voor de ruimteverwarming en de bereiding van warm tapwater gebruik gemaakt van een collectief warmtepomp- en zonne- energiesysteem i.c.m. vloerverwarming die door het gehele appartement is geïnstalleerd. Een gebalanceerd ventilatiesysteem met warmteterugwinning zorgt dat het appartement permanent wordt geventileerd.
Alle kozijnen in het appartement zijn uitgevoerd met een draai- kiep mogelijkheid (m.u.v. de schuifpui). Ideaal om te kunnen luchten maar ook makkelijk bij het schoonhouden van de grote raampartijen.
De woontoren Appel heeft een gezonde Vereniging van Eigenaren en zijn zeer actief. De huidige servicekosten bedragen € 110,- euro per maand en zijn incl. opstalverzekering, glasverzekering, schoonmaak van algemene ruimtes, liftonderhoud, reservering groot- en klein onderhoud, administratiekosten, algemene energiekosten en verenigingskosten.

BIJZONDERHEDEN
– Het appartement is volledig voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing;
– Hoogwaardig afgewerkt met de beste materialen en producten.
– Volledig voorzien van vloerverwarming.
– Strak gestuukte muren en plafonds;
– Hoge kwaliteit laminaatvloer (Quick-Step) 9 mm variant met v-groef aan de lange kant en hoge plinten;
– Alle binnendeuren (voorheen opdekdeuren in stalen kozijnen met bovenlicht) zijn vervangen door stompe deuren in – — houten kozijnen met RVS deurbeslag;
– Schakelaars en wandcontactdozen vervangen door producten van Jung in de uitvoering edelstaal en wit;
– Dimmers geïnstalleerd voor het sfeervol verlichten van de ruimtes;
– Lichtpunten verwerkt in het verlaagde plafond;
– Separate berging op de 1e etage dichtbij de liften en fietsenlift;
– Gemeenschappelijke fietsenberging;
– Volledig isolatiepakket, waardoor lage energielasten;
– De energietransitie is hier voltooid;
– De meterkast van het appartement bevindt zich in de algemene hal op de 7e etage. Hier vindt u naast alle benodigde elektra groepen ook de televisie- en internetaansluiting, voorzieningen voor het gebruiken van de nog beschikbare loze leidingen alsmede de hoofdwatermeter van het appartement.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 335.000,- k.k.
Object aanmelding
In verkoop genomen
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Energielabel
A

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
74 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m2
Inhoud
250 m3

Indeling

Aantal verdiepingen
1
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Woonlaag
7
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, lift

Plan uw bezichtiging

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.