‘Huize Vijverhof’, een prachtig gelegen en bezienswaardig monumentaal pand in de dorpskern van Ulicoten. Deze statige woning is onder Amsterdamse School architectuur gebouwd in de jaren ‘30 en beschikt nog over zeer veel originele elementen, zoals prachtige glas-in-lood raampartijen, en-suite deuren en origineel tegelwerk. Met een bijzonder sfeervolle living, twee badkamers, 4 slaapkamers, een extra multifunctionele ruimte, een enorme zolder en een fantastische tuin, is ‘Huize Vijverhof’ een heerlijke plek om te wonen! Voor een goede indruk dient u deze villa dan ook beslist gezien te hebben.

Ulicoten is een landelijk gelegen dorp temidden van diverse natuurgebieden en op enkele kilometers afstand van Breda, Tilburg en het Belgische Turnhout. Het is een dorp dat onderdeel uitmaakt van de gemeente Baarle-Nassau en dat voldoende eigen voorzieningen heeft die nodig zijn om er prettig te kunnen wonen.

Specificaties:
Bouwjaar : ca. 1930
Woonoppervlakte : ca. 289 m²
Inhoud : ca. 1.384 m³
Perceel : 1.670 m²
Onderhoud : goed
Oplevering : in overleg

Begane grond:

Entree
Bij het binnenkomen van de
woning valt direct het unieke karakter op waarmee deze jaren ‘30 villa zich onderscheidt. De bijzondere in art-decostijl betegelde vestibule met imposante hal en trappenhuis geeft u toegang tot o.a. de living, de sfeervolle leefkeuken, de toiletruimte, de kantoorruimte, de slaapkamer, de badkamer en de wijnkelder.

Living
De lichte mooi afgewerkte living is voorzien van een visgraat parketvloer, glas-in-lood boven-
lichten en openslaande deuren naar de zijtuin. Verder beschikt de living over een strak vormgegeven open haard en is de kamer onderverdeeld in een zitgedeelte en een eetgedeelte. Waar u zich ook bevindt in de living, u heeft steeds een mooi zicht op de rondomliggende tuin.

Leefkeuken
De gezellige leefkeuken (ca. 15m²) heeft een origineel keukenblok met losse apparatuur en is voorzien van de kenmerkende karakteristieke tegelvloer, die wederom terug te vinden is in het toilet en de badkamer op de begane grond. Aangrenzend aan de keuken is de ruime bijkeuken gelegen.

Bijkeuken
De bijkeuken wordt gebruikt als een verlengstuk van de keuken en kan voor meerdere doeleinden gebruikt worden. Vanuit deze ruimte is er toegang tot de tuin en tevens tot een inpandige berging en de garage. Tevens is hier de opstelling van de C.V.-ketel (Nefit Ecomline bouwjaar 2007) en is er een aparte kast met aansluitpunten voor de wasapparatuur.

Kantoor
Vanuit de living bereikt u middels originele en-suite deuren een mooie kantoorkamer die tevens voor diverse andere doeleinden kan worden gebruikt. Denkt u hierbij aan een speelkamer, een eetkamer, een televisiekamer of een atelier. De authentieke elementen zoals de eikenhouten vloer en
uiteraard de glas-in-lood ramen zijn ook hier nog in originele staat.

Slaapkamer I is gelegen op de begane grond en is meer dan ruim te noemen. Deze slaapkamer is voorzien van een vaste kast en een leuk origineel keukenblokje.

De badkamer op de begane grond is nog in originele staat en is voorzien van een ligbad en vaste wastafel.

Eerste verdieping:

De zeer royale overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers en een tweede badkamer. Op de overloop zelf is voldoende ruimte voor bijvoorbeeld extra kasten, een bureau of een zitje.

Slaapkamer I (vloermaat circa 5.00 x 3.00 m) gelegen aan de linkerzijde van de woning.

Slaapkamer II (vloermaat circa 5.15 x 4.00 m) is gelegen aan de voorzijde en heeft vaste kastruimte en een deur naar het balkon.

Slaapkamer III (vloermaat circa 5.00 x 3.60 m) is gelegen aan de rechterzijde en is voorzien van een ruime dakkapel. Vanuit deze kamer is een royale bergruimte te bereiken, welke ruimte op haar beurt weer toegang geeft tot de zeer ruime zolder.

Badkamer

Zeer royale badkamer (circa 4.50 x 3.57 m) gelegen aan de voorzijde van de woning met openslaande deuren naar het balkon. In een woning als deze ontbreekt het uiteraard niet aan een comfortabel ligbad, een aparte douche, een meubel met dubbele wastafel en vloerverwarming.

Zolder:
De grote open zolder met de mooie houten dakconstructie in het zicht is momenteel enkel in gebruik als bergruimte, maar zou tevens gebruikt kunnen worden voor het creëren van meerdere extra slaapkamers met eventueel een derde badkamer.

Tuin:
Het pand heeft een prachtige tuin rondom met diverse terrassen, gazon, plantenborders en mooie oude bomen. Aan de achterzijde zijn geen achterburen, zodat men eindeloos kan wegkijken over de achtergelegen landerijen. Aan de voorzijde is een oprit gelegen voor meerdere auto’s.

De garage is inpandig te bereiken en biedt plaats aan 1 auto.

Bijzonderheden:

– De villa is opgenomen in het register van gemeentelijke monumenten
– Zeer veel authentieke elementen zijn behouden gebleven
– Grote open zolder met veel extra mogelijkheden
– Ruim perceel met veel privacy
– Gelegen op een markante plek in de dorpskern van Ulicoten
– Op de begane grond kunnen de ramen worden geblindeerd met houten rolluiken
– Ideaal geschikt voor werken aan huis

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 965.000,- k.k.
Object aanmelding
In verkoop genomen
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar periode
1906-1930

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
289 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
92 m2
Perceel oppervlakte
1.670 m2
Inhoud
1.384 m3
Oppervlakte
17 m2

Indeling

Aantal verdiepingen
3
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
dakraam, rolluiken, tv kabel, rookkanaal

Plan uw bezichtiging

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.