Zeer ruime vrijstaande villa met riante tuin en garage op rustige, groene, autoluwe en kindvriendelijke locatie in Teteringen. Deze energiezuinige villa is in 2009 gerealiseerd en gebouwd met hoogwaardige materialen. Volop ruimte met een grote living, tuinkamer, woonkeuken, fraaie veranda met open haard, maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers. Vanwege de aanwezigheid van een extra separate kamer op de begane grond, grenzend aan de garage, bestaat de mogelijkheid een slaapkamer met badkamer op de begane grond te realiseren of deze multifunctioneel te gebruiken. De woning is omgeven door veel groen en de tuin biedt veel privacy.

De woning is gelegen op een kindvriendelijke locatie, dichtbij sportvelden, scholen, winkels, golfbaan, bossen en uitvalswegen. Het stadshart van Breda en Oosterhout zijn zowel met de auto als met de fiets goed te bereiken, binnen 15 minuten bent u op bestemming. Goede verbindingen met het openbaar vervoer, door de snelle busverbinding bent u zo op het centraal station van Breda.

INDELING
Als u komt aanrijden ervaart u direct de rust en de groene omgeving. De oprit biedt plaats voor 2 auto’s. Via de voortuin komen we bij de entree.
De ruime hal geeft toegang tot de woonkeuken en de living. Hier bevindt zich tevens de toiletruimte met zwevend toilet en fontein, een garderobenis en de uitgebreide meterkast. Voor extra bergruimte is er een verdiepte royale trapkast aanwezig welke tevens als wijnkast gebruikt kan worden. De vloer is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming.

LIVING
We vervolgen onze weg naar de living met een visgraat eikenhouten vloer. De living is royaal en erg licht door de vele raampartijen. Aan de voorzijde is de zithoek met een openhaard en aan de achterzijde geven dubbele openslaande deuren toegang tot de tuin. De open tussenkamer is voorzien van op maat gemaakte kasten met een extra zithoek.

WOONKEUKEN
Via de tussenkamer komen we in de open woonkeuken welke ook voorzien is, net als de tussenkamer van een natuurstenen vloer met vloerverwarming. De woonkeuken heeft een groot eiland voorzien van een spoelbak en een groot werkblad met een bargedeelte. Terwijl er gekookt wordt kan er gezellig geborreld worden.
De keuken is verder voorzien van o.a. een combi oven, vaatwasser, 5 pits inductiekookplaat met grote afzuigschouw, quooker en diverse kasten en lades. Openslaande deuren geven toegang tot de overdekte serre (Niek Roos). Een verlengde van de woonkeuken.
Grenzend aan de keuken bevindt zich een heerlijke serre, een verlengde van de woonkeuken.

EERSTE VERDIEPING
Via de hal lopen we naar de overloop op de eerste verdieping. De ruime overloop geeft toegang tot het mastergedeelte, een aparte toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, de tweede badkamer en 2 slaapkamers.

MASTERGEDEELTE
Het mastergedeelte bestaat uit de masterbedroom en een separate badkamer.
De masterbedroom is voorzien van een grote kastenwand en staat in verbinding met een eigen badkamer.
De badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, zwevend toilet , twee vaste wastafels en een designradiator. Ook is hier vloerverwarming aanwezig.

SLAAPKAMERS & BADKAMER
Slaapkamer II en slaapkamer III geven beide toegang tot het balkon.
De tweede badkamer, via de overloop te bereiken, is voorzien van twee wastafels en een inloopdouche.

TWEEDE VERDIEPING
Als we onze weg vervolgen naar de tweede verdieping ervaren we ook hier veel ruimte en licht. Op deze verdieping zijn twee slaapkamers gelegen.

Slaapkamer IV en slaapkamer V hebben beide de nok in het zicht.

Vanuit de overloop is er toegang tot de technische ruimte/berging. Hier bevinden zich de cv combiketel (Nefit), de mechanische ventilatie unit en de verdeler van de 17 zonnepanelen die zich op het dak van de woning bevinden.

SERRE
De deels afgesloten serre is voorzien van een open haard en een verwarmingselement. Vanuit hier heeft u zicht over de bossen en de tuin. Tot in de late uurtjes kunt u hier genieten van de zon.

We lopen via de keuken naar de bijkeuken. Hier bevinden zich de aansluitpunten voor de wasapparatuur.

Grenzend aan de bijkeuken ligt de garage met een elektrisch bedienbare roldeur en een uitstortgootsteen.

Aan de achterzijde van de garage is een extra tuinkamer gerealiseerd. Ook hier geven openslaande tuindeuren toegang tot de serre. Deze kamer is uiteraard multifunctioneel te gebruiken als bijvoorbeeld speelkamer of werken aan huis.

Tevens bestaat de mogelijkheid om van deze kamer samen met een gedeelte van de garage een slaapkamer met badkamer te creëren.

TUIN
Rondom de woning is een fraaie tuin gelegen met diverse zithoekjes, vijver en speelgelegenheid. Op ieder moment van de dag wel een plek in de zon of schaduw.
De serre is een gezellig onderdeel van de tuin en een verlenging van de woning.

BIJZONDERHEDEN
– Hoogwaardig afgewerkte woning;
– Zeer veel leefruimte;
– Rust, ruimte en veel groen;
– Er is een gasaansluiting aanwezig voor een eventuele gashaard;
– Er is een ontkalkingsinstallatie aanwezig voor het water;
– Luchtzuiveringsinstallatie door hele woning;
– Warmtewisselaar aanwezig;
– Energiezuinige woning door de volledige isolatie en zonnepanelen;
– Er is een sproei-installatie aanwezig in de tuin;
– Gelegen op een van de leukste plekken van Teteringen.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 1.095.000,- k.k.
Object aanmelding
In verkoop genomen
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2009

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
247 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
23 m2
Perceel oppervlakte
715 m2
Inhoud
966 m3
Totale oppervlakte
535 m2
Oppervlakte
23 m2

Indeling

Aantal verdiepingen
3
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Voorzieningen
mechanische ventilatie

Plan uw bezichtiging

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.