Ruime volledig uitgebouwde tussenwoning op de rand van het Ginneken, de Zandberg en de Blauwe Kei. De woning heeft veel leefruimte op de begane grond en beschikt over drie slaapkamers op de verdiepingen. De tuin is gelegen op het zuidoosten en heeft veel privacy. Achterin de tuin is een schuur die door de vorige eigenaar als kantoor gebruikt werd.

De woning ligt op een zeer gunstige locatie. Direct bij de uitvalswegen richting Tilburg, Oosterhout en Rotterdam. Op de fiets ben je binnen enkele minuten in het bruisende stadscentrum van Breda, het Ginnekenmarktje, het Markdal, het Mastbos en diverse sportverenigingen. Tevens zijn er verschillende basis- en middelbare scholen in de buurt, waaronder basisschool de Jacinta verderop in de straat. Voor de dagelijkse boodschappen kun je zó terecht bij het Valkeniersplein of de Burcht.

INDELING:

ENTREE

Door de voortuin, tegenover het speeltuintje, lopen we naar de entree.
We komen aan in de gang met toilet, trapkast en de trapopgang naar de verdieping.

LIVING

We vervolgen onze weg en komen in de riante uitgebouwde, open en lichte living. Hier ligt een mooie eikenhouten vloer. De living bestaat uit ruime opgezette zit- en eetgedeeltes en een open keuken.
Er is veel lichtinval door de vernieuwde achterpui. Door de 2 openslaande deuren en een praktische loopdeur wordt de tuin gemakkelijk onderdeel van de living.

KEUKEN

De keuken staat in rechte opstelling. Op de oven na is alles nog prima te gebruiken. Er is voldoende opbergruimte in de grote lades en kasten. Ook is er plaats voor de wasmachine.

EERSTE VERDIEPING

We lopen via de  trap naar boven en komen op de overloop. De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers, separaat toilet en de badkamer.
 
Slaapkamer I is gelegen aan de achterzijde en is de grootste van de twee.
Slaapkamer II is gelegen aan de voorzijde.

BADKAMER

De gemoderniseerde badkamer heeft een wastafelmeubel en een heerlijke inloopdouche. Via de loopdeur in de badkamer kom je op het dakterras. Momenteel wordt daar geen gebruik van gemaakt.

TWEEDE VERDIEPING

Via een vaste trap lopen we nog een verdieping hoger. We komen op de overloop waar de CV-combiketel is geplaatst. Ook is er achter de schotten nog veel opbergruimte.

Deze verdieping heeft nog een fijne slaapkamer met dakkapel.

TUIN

Wat een aangename zonnige achtertuin op het zuid-oosten met veel privacy.

BIJZONDERHEDEN

– Instapklare uitgebouwde woning met veel leefruimte en 3 slaapkamers.
– Op fietsafstand van het bruisende “Ginneken” en de karaktervolle binnenstad van Breda.
– Zeer goede verbinding met de uitvalswegen.
– Kindvriendelijke wijk

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 399.000,- k.k.
Object aanmelding
In verkoop genomen
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Energielabel
D

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
109 m2
Perceel oppervlakte
174 m2
Inhoud
368 m3

Indeling

Aantal verdiepingen
3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam, rolluiken, rookkanaal, airconditioning

Plan uw bezichtiging

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.