x
x
x

Zoek je een nieuwe ruime woning met 4 slaapkamers (makkelijk 5e slaapkamer te creëren), in de geliefde wijk de Belcrum, op 5 minuten fietsen van hartje Breda, op loopafstand van het station, maar ook in een kindvriendelijke en groene omgeving? Dan is Groenlingstraat 2 zeker een bezichtiging waard!

De wijk Belcrum staat in de top 10 van beste wijken in Nederland. De wijk heeft zich in de afgelopen jaren zeer positief ontwikkeld door de herontwikkeling van het nieuwe station en het omliggende stationsgebied met aan de Belcrumzijde een fraaie nieuwe toegang tot het Centraal Station.

INDELING
ENTREE
Via de zijkant van het huis kom je de woning binnen. De ruime hal geeft toegang tot de woonkamer.

WOONKAMER
De lichte, uitgebouwde en tuingerichte woonkamer heeft een schuifpui naar de tuin en staat in open verbinding met de keuken. Dit zorgt voor een zéér ruimtelijk gevoel. De woonkamer beschikt over een trapkast met meer dan voldoende bergruimte. Er ligt een goed onderhouden massief eikenhoutenvloer. De achtertuin is zowel via de bijkeukendeur als via de schuifpui te betreden.

KEUKEN
De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een 6 pits-fornuis (Boretti) met twee ovens, afzuigschouw, vaatwasser (2016), een granieten werkblad en een 1,5 RVS spoelbak en een Grohe mengkraan met uittrekbare uitloop. De keuken heeft een landelijke uitstraling (15 jaar oud maar alles functioneert), en beschikt over meer dan voldoende kastjes en lades om alles in op te bergen. De koel- vriescombinatie (Bosch) is ter overname.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer. Ook hier ligt een massief eikenhoutenvloer. De slaapkamers zijn mooi ruim en beschikken over veel licht. De grootste slaapkamer beschikt over een zeer ruime inbouwkast met schuifdeuren.

BADKAMER
De badkamer beschikt over een douche in het bad, een toilet en twee wastafels.

TWEEDE VERDIEPING
Laat je verrassen als je naar de 2e verdieping loopt. Hier bevindt zich een riante etage voorzien van een laminaatvloer, openslaande deuren met Frans balkon, die je geheel naar eigen inzicht kan indelen. Een fraaie lichte ruimte met mooi zicht over de omgeving.

Tevens een aparte ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hier hangt ook de CV-ketel en het warmte-terug-winsysteem.

TUIN
De voortuin is voorzien van leilindes die zorgen voor privacy. De verzorgde achtertuin is gelegen op het zuidoosten. Er is genoeg ruimte voor een eettafel en een lounge set. Je zit heerlijk beschut. Aan de achterzijde van de tuin staat de garage, het is verplicht in de wijk om je auto in de garage te zetten. (POET regeling) Je kan voor een tweede auto een jaarvergunning aanvragen. De woning is ook bereikbaar via een achterom wat gemakkelijk is om de fiets in de garage te zetten.

BIJZONDERHEDEN
– Loopafstand van het centraal station.
– Volledig geïsoleerd (energielabel A)
– Uitgebouwd.
– Garage op eigen terrein.
– Verwarming CV ketel 2017.
– Geen geluidsoverdracht van de buren door ankerloze spouwmuren.
– Kindvriendelijke omgeving.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 445.000,- k.k.
Object aanmelding
In verkoop genomen
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2003

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
153 m2
Perceel oppervlakte
155 m2
Inhoud
546 m3
Totale oppervlakte
59 m2

Indeling

Aantal verdiepingen
3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
buitenzonwering, mechanische ventilatie, tv kabel, schuifpui

Plan uw bezichtiging

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.