Wil jij vrijstaand wonen in een mooie groene omgeving gesitueerd tussen Breda en Hoogstraten? Dan is dit je kans. Deze in 2001 onder architectuur gebouwde villa staat op 1025 m2 meter grond en heeft een verwarmd zwembad, poolhouse met sauna, toilet en douche. De villa heeft momenteel 4 slaapkamers maar op de ruime zolder is een 5e slaapkamer te realiseren. Is jouw interesse gewekt? Maak dan een afspraak met onze makelaar.

INDELING
BEGANE GROND
ENTREE
De woning ligt in een doodlopende straat en heeft een eigen oprit. Hier parkeer je gemakkelijk twee auto’s maar ook voor je bezoek is er genoeg ruimte om in de straat te parkeren. Via de voordeur kom je binnen in een ruime hal met toegang tot de eerste verdieping, toiletruimte en een kantoorruimte. Momenteel is de toegang naar de ruime woonkamer open maar mooie stalendeuren zouden een groots effect kunnen geven.

WOONKAMER
Ruime en zonnige woonkamer voorzien van vloerverwarming en openslaande deuren voor de ultieme beleving van de tuin. In de woonkamer zit een doorkijk haard die de woonkamer verdeeld tussen zitgedeelte en atelier. Uiteraard kan je er ook een andere bestemming aan geven. De gehele woning is voorzien van een gietvloer wat zorgt voor rust en eenheid.

KEUKEN
Ruime keuken uitkijkend op de tuin met kook/spoeleiland en een 4-pits inductiekookplaat, afzuigsysteem, ingebouwde frituur van het merk Gaggenau, twee koelkasten, combi-oven, heteluchtoven, koffiemachine en vaatwasser. Ook zijn er meer dan genoeg kastjes om al je keuken gerei in op te bergen. Welk lievelingsgerecht wil jij hier gaan maken?

KANTOOR
Aan de voorzijde van de woning is een separate kantoorruimte aanwezig die uitkijkt over de straat, momenteel wordt een gedeelte van de woonkamer aan de voorzijde gebruikt als kantoor.

EERSTE VERDIEPING
Overloop voorzien van vaste kledingkasten en trapopgang naar de 2e verdieping. Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers en een ruime badkamer, separate douche en toilet.

BADKAMER
Ruime badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel.

SLAAPKAMERS
Vier ruime slaapkamers. Drie slaapkamers hebben uitzicht over de tuin met zwembad.

TWEEDE VERDIEPING
Ruime overloop met dakkapel hier is een vijfde slaapkamer te creëren. Op zolder hangt ook de cv ketel en de opstelplaats voor de wasmachine.

TUIN
Zeer royale tuin rondom de woning. Aan de achterzijde ligt een groot gazon met verwarmd zwembad en poolhouse.
Er zijn verschillende terrassen gecreëerd zodat je altijd wel een gezellig plekje in de zon kan vinden om mooie herinneringen te maken.

POOLHOUSE
Bij het zwembad staat een poolhouse met sauna, douche, toilet en kitchinette. Heerlijk voor de zwoele zomerdagen als de kinderen aan het zwemmen zijn.

BIJZONDERHEDEN
– gebouwd 2001
– 4 slaapkamers een 5e te creëren.
– verwarmd zwembad
– tuin op het zuiden
– doodlopende rustige straat.

VERHUIZEN NAAR BELGIE

Naast de 6% overdrachtsbelasting/ registratierechten van de koopsom, komen er nog andere kosten bij.

Notaris: ca. 1% van aankoopbedrag

• 1% op het geleend bedrag als registratierecht
• 0,30% inschrijvingsrecht op het leenbedrag
• Loon van de hypotheekbewaarder die de hypotheek inschrijft
• Een percentage op het leenbedrag als honorarium voor de notaris
• Vaste aktekosten van 525 EUR
• Diverse kosten

Om een voorbeeld te geven: op een lening van 200.000 EUR zullen de leningskosten rond de 4500 euro liggen.

Naast de 6% registratierechten komen er dus ca. 2,5% aan kosten bij.

BBZ home
Bureau voor Belgische Zaken (BBZ) informeert u over de sociale zekerheid als u in België of Nederland gaat wonen, werken, studeren of ondernemen. Gaat u bijvoorbeeld in België werken, dan heeft dit invloed op uw sociale verzekeringen zoals pensioen en ziektekosten. Wilt u weten wat de gevolgen zijn? Bezoek dan eerst de website Grensinfopunt.

Contactgegevens Bureau voor Belgische Zaken (BBZ)
Rat Verleghstraat 2, 4815 NZ Breda
076 – 548 58 40
bzz@svb.nl
Openingstijden: maandag tot en met vrijdag van 08.00 – 17.00 uur.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 635.000,- k.k.
Object aanmelding
In verkoop genomen
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Energielabel
B

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
263 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
70 m2
Perceel oppervlakte
1.025 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
71 m2
Inhoud
1.241 m3

Indeling

Aantal verdiepingen
3
Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
dakraam, rolluiken, tv kabel, alarminstallatie, rookkanaal, airconditioning, zwembad

Plan uw bezichtiging

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.