Op een markante woonlocatie nabij het stadscentrum en aan het begin van de ruim opgezette en rustige villawijk ‘Heilaarpark’ bieden wij u aan deze vrijstaande villa met zeer ruime living, leefkeuken en 5 slaapkamers. Er is tevens een zeer grote multifunctionele ruimte met eigen voorzieningen op de begane grond. Ideaal voor kantoor /praktijk aan huis, speelruimte, au-pair, mantelzorg of een eventuele extra slaapkamer.

De villa is fraai gelegen in villawijk ‘Heilaarpark’ in het zuidwesten van Breda. Het ‘Heilaarpark’ bestaat voornamelijk uit vrijstaande woningen, gebouwd onder verschillende architectuur en gelegen op grote kavels.

Bouwjaar : 2008
Woonoppervlakte : ca. 274 m²
Inhoud : ca. 1154 m³
Perceel : 2.330 m²
Onderhoud : goed
Oplevering : in overleg

De woning is bereikbaar middels 2 op afstand bedienbare openslaande hekken. De oprit biedt plaats voor meerdere auto’s.

U komt de woning binnen via de ruime entree met garderobe nis, uitgebreide meterkast en toiletruimte voorzien van zwevend toilet met fonteintje.

Via een doorloop komt u bij de kantoor-/werkruimte welke zeer zeker ook een prima speelkamer of slaapkamer zou kunnen zijn. Deze kamer heeft een vaste zeer ruime bergkast.

Via de openslaande deuren in de entree komt u in de L-vormige living. Hier zijn dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. De vloer van de living en entree is voorzien van natuursteen met vloerverwarming.

Loopt u de living door, dan komt u de leefkeuken binnen. Het middelpunt van de woning.
Deze keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad, spoelbak, koffiezetmachine (Miele), combi oven/magnetron, 4 pits inductiekookplaat, afzuigschouw, koelkast, vaatwasser en een geïntegreerde televisie. De openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin en zorgen voor een heerlijk vrij uitzicht vanaf de keukentafel. Vanuit de keuken is de bijkeuken/wasruimte te bereiken. Hier bevinden zich de aansluitpunten voor wasapparatuur.

Via een zeer royale tussenruimte met tevens toegang tot zowel de voor- als achtertuin, komt u in de voormalige garage. In de tussenruimte is tevens een 2e toiletruimte.
Dit gedeelte is voorzien van plavuizen met vloerverwarming.

De multifunctionele ruimte is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. Deze ruimte, met eigen pantry en 3e toilet, is voorzien van een plavuizen vloer en ook een deur naar de achtertuin. Middels een vaste trap komt u op de bergzolder boven de gehele ruimte. Ook deze ruimte is geïsoleerd.

Altijd al kantoor of praktijk aan huis willen hebben, of misschien een bed & breakfast? Deze ruimte is ideaal. Maar tevens zou deze ruimte uitermate geschikt zijn voor mantelzorg of het creëren van een masterbedroom op de begane grond.

De overloop/vide geeft toegang tot 4 zeer ruime slaapkamers, een badkamer en een 4e toiletruimte met zwevend toilet. De gehele verdieping is voorzien van laminaat.

Alle vier zeer ruime slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel en een Velux dakraam.

Via een vlizotrap op de overloop is er toegang tot de volledig geïsoleerde zolderruimte. Hier bevindt zich tevens de cv ketel (Bosch) en de warmteterugwininstallatie.

De badkamer is voorzien van een hoek whirlpool, een massage douche, vast wastafelmeubel, dakkapel en een designradiator.

De woning is gelegen op een zeer ruim perceel van maar liefst 2330 m2.

De heerlijke achtertuin is fraai aangelegd met een o.a. een groot terras en een speelgedeelte. Rustig zitten op het terras terwijl de kinderen alle ruimte hebben om te spelen. Voor een zwembad is er ruimte genoeg!

Bereikbaarheid
Binnen nog geen 8 autominuten is het bruisende stadscentrum van Breda bereikt en hier vindt u o.a. de Grote Markt, het park Valkenberg, de Pathé bioscoop, het Chassé Theater, gezellige winkelstraten en horeca-gelegenheden met de vele terrassen. Via de nabij gelegen uitvalswegen heeft u een snelle verbinding met de snelwegen A16, A27 en A58. Ook is het vernieuwde station Breda Centraal goed bereikbaar vanuit het ‘Heilaarpark’. Antwerpen, Rotterdam en Eindhoven zijn op ongeveer 40 autominuten gelegen.

Bijzonderheden
• De gehele woning is volledig geïsoleerd.
• Bouwjaar 2008.
• Multifunctioneel te gebruiken.
• Zeer centrale ligging en goed bereikbaar.
• Oprit voor meerdere auto’s.
• Alarminstallatie aanwezig.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 990.000,- k.k.
Object aanmelding
In verkoop genomen
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2008

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
274 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
41 m2
Perceel oppervlakte
2.330 m2
Inhoud
1.154 m3

Indeling

Aantal verdiepingen
3
Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
5
Voorzieningen
mechanische ventilatie, dakraam, tv kabel, alarminstallatie

Plan uw bezichtiging

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.