Ruime instapklare en vrijstaande villa (semi-bungalow) gelegen in de wijk Heilaarpark. Deze woning is voorzien van een royale living met luxe keuken, slaapkamer en een badkamer op de begane grond, 3 slaapkamers en een tweede badkamer op de verdieping, een inpandige garage en een zonnige tuin op het zuiden. De villa is goed onderhouden en is volledig geïsoleerd.

De villa is gelegen in villawijk ‘Heilaarpark’ in het zuidwesten van Breda. Het ‘Heilaarpark’ bestaat voornamelijk uit vrijstaande woningen, gebouwd onder verschillende architectuur en gelegen op grote kavels. De ligging is zeer gunstig ten opzichte van o.a. Princenhage, het centrum van Breda en de snelwegen A16 en A58.

Specificaties
Bouwjaar : ca. 2001
Woonoppervlakte : ca. 206 m²
Inhoud : ca. 899 m³
Perceel : 828 m²
Onderhoud : goed
Oplevering : in overleg

ENTREE
Via de overdekte entree betreedt u de hal met meterkast (24 groepen), garderobe en alarminstallatie. De hal geeft toegang tot toilet met hangcloset en fonteintje, woonkamer en keuken.
De begane grond is grotendeels voorzien van een lichte natuurstenen vloer met vloerverwarming in de keuken, woonkamer en hal.

LIVING
De living staat in open verbinding met de keuken en is voorzien van een grote schuifpui naar de tuin. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. De gashaard biedt extra warmte en gezelligheid.

KEUKEN
De luxe moderne keuken is in 2017 geplaatst en is uitgerust met alle denkbare apparatuur, zoals vaatwasser, Quooker combi kraan, wijn klimaatkast met 2 temperatuurzones, hoog model koelkast, hoog model vriezer, combi-magnetron, oven met stoomfunctie, inductie kookplaat met 8 zones en een afzuigkap met motor buiten de keuken (minimaal geluid). De keuken beschikt verder over een aanrechtblad van keramiek en bovengemiddeld veel kastruimte met diverse onderkasten, brede lades en een complete kastenwand.

MASTERBEDROOM BEGANE GROND
Slaapkamer 1 is de masterbedroom en is gelegen op de begane grond aan de achterzijde van de woning. De kamer is zeer ruim en is voorzien van PVC laminaat, airco en een kamerbrede kastenwand. Via een glazen deur is de badkamer bereikbaar.

LUXE BADKAMER/SAUNA
De badkamer is zeer luxe afgewerkt met een grijze tegelvloer voorzien van vloerverwarming in combinatie met stucwerk wand- en plafondafwerking. De badkamer is uitgerust met een breed wastafelmeubel, ruime inloopdouche met inbouwkranen en regendouche, hangcloset, infrarood warmtewand en een sauna.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping biedt de overloop, met vaste kastenwand, toegang tot de 2e badkamer, apart toilet, de CV-/ wasruimte en 2 slaapkamers. Slaapkamers en overloop zijn voorzien van PVC laminaat.
Slaapkamer 2 is voorzien van airco en een dakkapel, welke doorloopt in badkamer.
Slaapkamers 3 en 4 zijn voorzien van Velux dakramen en bergruimte achter de knieschotten.
Slaapkamer 4 is ingericht als werkkamer en bereikbaar via slaapkamer 3.

BADKAMER 2
De tweede badkamer is uitgerust met dubbele wastafel, douchecabine met inbouwkraan, ligbad met handdouche en inbouwspots.

GARAGE
De inpandige gagage is uitgerust met een elektrische sectionaal deur, een loopdeur naar de zijtuin, uitstortgootsteen en wasmachineaansluiting.

TUIN
De woning is voorzien van een tuin rondom met aan beiden zijden van de woning toegang via een poort. De oprit biedt plaats aan 3 auto’s.
De zonnige achtertuin op het zuiden heeft diverse terrassen, gazon, plantenborders en een automatische sproei-installatie.
De aanwezige houten berging, voorzien van elektra, heeft een overkapping waaronder eventueel fietsen geplaatst kunnen worden. Hier bevinden zich tevens de airco-installatie (split-units) en aansluitingen van de automatische sproeiinstallatie en buitenverlichting.

OMGEVING
De villa is gelegen in villawijk ‘Heilaarpark’ in het zuidwesten van Breda. Het ‘Heilaarpark’ bestaat voornamelijk uit vrijstaande woningen, gebouwd onder verschillende architectuur en gelegen op grote kavels.

Binnen nog geen 8 minuten is het bruisende stadscentrum van Breda bereikt en hier vindt u o.a. de Grote Markt, het park Valkenberg, de Pathé
bioscoop, het Chassé Theater, gezellige winkelstraten en horeca-gelegenheden met de vele terrassen. Via de nabij gelegen uitvalswegen heeft u een snelle verbinding met de snelwegen A16, A27 en A58. Ook is het vernieuwde station Breda Centraal goed bereikbaar vanuit het ‘Heilaarpark’. Antwerpen, Rotterdam en Eindhoven zijn op ongeveer 30 autominuten gelegen.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 739.000,- k.k.
Object aanmelding
In verkoop genomen
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2001

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
206 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
31 m2
Perceel oppervlakte
828 m2
Inhoud
899 m3
Totale oppervlakte
633 m2
Oppervlakte
25 m2

Indeling

Aantal verdiepingen
2
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
mechanische ventilatie, dakraam, tv kabel, schuifpui, alarminstallatie, rookkanaal, sauna

Plan uw bezichtiging

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.