Aan een rustige straat gelegen op een zeer gewilde locatie in Breda-zuid, super leuke instapklare gemoderniseerde uitgebouwde royale, goed geïsoleerde woning met dubbele beglazing, dakkapel, berging, voor- en achtertuin.

ALGEMEEN

Laat u verrassen door deze bijzonder ruime tussenwoning gelegen in de kindvriendelijke en populaire wijk “IJpelaar” (Breda-zuid). Kenmerkend voor deze woning is de royale uitgebouwde woonkamer en de lichtinval dankzij de aanwezige lichtstraat. De woning is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde en velux dakraam aan de voorzijde, is in het geheel strak afgewerkt en zeer goed onderhouden.

De situering van deze tussenwoning is uitstekend, u heeft hier alles bij de hand, op korte afstand van winkelcentrum ‘’de Burcht’’ met een diversiteit aan supermarkten en winkels. De woning is gelegen aan een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid en voornamelijk bestemmingsverkeer. Op nog geen 30 meter afstand is een plantsoen met enkele speeltoestellen gelegen!

ENTREE

Entree/hal met doorgang naar toilet, trapopgang, meterkast en trapkast. De hal is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer welke naadloos doorloopt over de gehele begane grond.

TOILET

Het toilet is gedeeltelijk betegeld.

KEUKEN

De vernieuwde (2016) keuken, met een l-vormige opstelling, staat in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van diverse onder en bovenkasten met een close-in-boiler, apothekerskast, Bosch 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, Miele combimagnetron, Miele koelkast en Whirlpool vaatwasser.

EERSTE VERDIEPING

Overloop
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Middels een vaste trap is er toegang tot de 2e verdieping.

Slaapkamer 1
Deze ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en afgewerkt met een
laminaatvloer, strak gestucte wand- en plafondafwerking.

Slaapkamer 2
Gelegen aan de voorzijde en afgewerkt met een laminaatvloer, strak gestucte wand- en plafondafwerking.

Badkamer
De badkamer is in 2018 volledig vernieuwd, betegeld en voorzien van een ruime douche met opzetplateau, thermostaat kranen, sierradiator, toilet, duobad en een moderne dubbele wastafel met opberglades en een spiegelkast.

Slaapkamer 3
Kleinere slaapkamer gelegen aan de achterzijde en voorzien van een laminaatvloer en strak gestucte wand- en plafondafwerking.

ZOLDER

Slaapkamer 4 met een ruime dakkapel (2009), afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt over bergruimte achter de schuine kanten.

Slaapkamer 5 met kleine dakkapel (2009), is afgewerkt met een laminaatvloer tevens is daar de combi-ketel Vaillant 2011 geplaatst.

Er is een aparte wasruimte met bergruimte aanwezig.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 385.000,- k.k.
Object aanmelding
In verkoop genomen
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1965

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
143 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
3 m2
Perceel oppervlakte
188 m2
Inhoud
492 m3
Totale oppervlakte
71 m2

Indeling

Aantal verdiepingen
3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Voorzieningen
tv kabel, rookkanaal

Plan uw bezichtiging

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.