Prachtige rietgedekte woonboerderij in het buitengebied van Breda, Prinsenbeek en Etten-Leur Zuid met dubbele carport en geheel omsloten tuin met eigen bos. Dit uniek object ligt in een mooie woonomgeving, dichtbij vele voorzieningen en faciliteiten en op enkele autominuten afstand van Breda, Prinsenbeek en Etten-Leur. Riant wonen op een centrale locatie met toch zeer veel privacy.

Indeling woning:

Begane grond
Entree/hal met tegelvloer, open trapopgang, vide, meterkast en tot plafond betegeld toilet met fonteintje.

L-vormige living (ca. 56 m²), met eiken houten planken vloer, open haard in zandstenen schouw en openslaande tuindeuren.

Dichte woonkeuken (ca. 4.40 x 4.20 m), van de living gescheiden middels dubbele deuren, met tegelvloer en een hoekopgestelde keukeninrichting voorzien van een composiet werkblad, r.v.s.-6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser.

Bijkeuken met tegelvloer, keukenblok, vaste kastenwand, aansluiting t.b.v. wasmachine en deur naar het terras.

Slaapkamer I (ca. 6.90 x 5.30/3.10 m), met vaste kastenwand, openslaande deuren en aansluitend een geheel betegelde badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en hangend toilet.

De hal, toilet en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping
Overloop met vide en dakkapel.

Slaapkamer II (ca. 5.10 x 3.05 m), met dakkapel.

Slaapkamer III (ca. 5.10 x 3.45 m), met dakraam.

Badkamer II (ca. 3.00 x 2.35 m), met inloopdouche, wastafel, 2e hangend toilet, vloerverwarming en dakraam.

Slaapkamer IV (ca. 6.90 x 6.55 m), grote open zolderruimte met laminaatvloer, dakraam, bergruimte onder de schuine dakschilden en vaste kastenwand met combiketel. Deze ruimte kan indien nodig met meerdere slaapkamers worden ingericht.

Tweede verdieping
Middels vlizotrap bereikbare zolderruimte.

Tuin
Via een elektrisch bedienbare dubbele poort is de royale oprit bereikbaar. Deze oprit biedt volop parkeergelegenheid voor vele auto’s.

De dubbele carport (ca. 6.50 x 6.60 m), is voorzien van elektra en een ruime bergzolder. Indien gewenst kan de carport worden afgesloten met garagedeuren, waardoor een dichte, dubbele garage ontstaat.

De tuin is rondom mooi aangelegd met gazon, beplantingen, meerdere terrassen, een overdekte loungehoek, een fruitboomgaard en een bosopstand. Het gehele perceel is omheind middels een hekwerk.

Bijzonderheden:

– De woning is volledig geïsoleerd en heeft thans een uitermate laag energieverbruik;
– Er is een alarminstallatie in de woning aanwezig;
– Rondom hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
– Het rieten dak is onlangs geheel geïnspecteerd en bijgestoken;
– Het object verkeert in een uitstekende staat van onderhoud.

Deze woning is collegiaal in verkoop met Makelaar Miranda te Etten-Leur.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 950.000,- k.k.
Object aanmelding
In verkoop genomen
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar periode
2001-

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
216 m2
Perceel oppervlakte
3.510 m2
Inhoud
960 m3
Totale oppervlakte
3.000 m2
Oppervlakte
43 m2

Indeling

Aantal verdiepingen
3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, alarminstallatie, rookkanaal

Plan uw bezichtiging

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.