Vrijstaand woonhuis met maar liefst 349 m2 woonoppervlakte en met veel mogelijkheden door de aanwezige multifunctionele ruimte. De ruimte kan gebruikt worden als o.a. praktijk-/werkruimte met eigen entree en voorzieningen of er kan een slaapkamer met badkamer op de begane grond gecreëerd worden. Op de verdieping zijn maar liefst 5 slaapkamers en op de 2e verdieping kunnen ook nog extra kamers worden gemaakt door het plaatsen van dakkapellen. De woning heeft ook een riante tuin en eigen oprit met plek voor meerdere auto’s.

Kortom, een vrijstaande woning met veel opties en met zeer veel leefruimte. Maak er je eigen droomhuis van.

De woning ligt in een rustige woonstraat aan een doodlopend gedeelte. De Kalverwei ligt op korte afstand van de gezellige dorpskern van Bavel, een gemoedelijk dorp op korte afstand van Breda. In de kern van het dorp is er een diversiteit aan winkels zoals Albert Heijn, speciaalzaken en leuke mode/woonwinkels. Er zijn twee basisscholen en de kinderopvang in het dorp, diverse middelbare scholen liggen op goede fietsafstand. Ook sportverenigingen zijn aanwezig.

Indeling

Via de royale oprit komen we bij de voordeur van de woning. Er is tevens een voordeur aan de voorzijde voor de praktijk-/werkruimte.

Entree
We komen in de entree met plavuizen vloer. Hier is een garderobe nis, toiletruimte met fonteintje, uitgebreide meterkast, trap naar 1e verdieping en toegang tot de living en tot de multifunctionele ruimte.

Living
De lichte living heeft een achterpui met veel glas waardoor er een mooi uitzicht is over de tuin. De vloer is voorzien van plavuizen en er is een vrijstaande moderne hout gestookte kachel aanwezig. Hier bevindt zich ook een loopdeur naar de tuin.

Vanuit de living is er toegang tot de royale leefkeuken.

Leefkeuken met bijkeuken
Deze ruimte heeft een dakraam en een deur naar de achtertuin.
Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken waar ook de aansluitpunten zijn voor de wasapparatuur. Vanuit hier is de oprit te bereiken via een loopdeur.

De keuken is voorzien van een spoelbak, oven, 5 pits inductiekookplaat, afzuigkap. Er is voldoende ruimte om een robuuste grote eettafel te plaatsen. Een leuke plek om heerlijk te koken, eten en borrelen met vrienden.

Speel-/werkkamer
Vanuit de leefkeuken is de extra speel-/werkkamer aan de achterzijde te bereiken. Hier zijn 2 grote dakramen en is er toegang tot de technische ruimte waar zich de hetelucht-installatie bevindt.

Multifunctionele ruimte
Vanuit de overloop van de woning maar ook vanaf buiten is deze aparte ruimte te bereiken. Er kan ook een doorgang worden gemaakt vanuit de living.
De multifunctionele ruimte is in gebruik geweest als tandartsenpraktijk. Er zijn volop mogelijkheden te bedenken waar deze ruimte geschikt voor is. De grote ruimte heeft een eigen portiekje naar een kleinere ruimte en er is tevens een toiletruimte aanwezig.

1e verdieping
We lopen naar boven en komen op de royale overloop. Vanuit hier is er toegang tot 5 slaapkamers, de badkamer, separaat toilet, bergkast en naar de trap voor de 2e verdieping.

Slaapkamer I heeft een mooi zicht op de tuin. Deze is nu in gebruik als ouderslaapkamer.
Slaapkamer II heeft ook zicht op de tuin en heeft bergruimte achter de knieschotten.
Slaapkamer III ligt aan de zijkant van de woning.
Slaapkamer IV met een vaste wastafel en slaapkamer V zijn gelegen aan de voorzijde.

De badkamer is te bereiken via de ouderslaapkamer en via de overloop.
De badkamer is voorzien van 2 vaste wastafels, een ligbad, bidet en doucheruimte.

2e verdieping
De trapopgang naar de 2e verdieping is middels een deur te bereiken vanaf de overloop.
We vervolgen onze weg en komen aan op de zolder. Deze zolder bestaat uit 3 ruimtes.
Middels het plaatsen van dakkapellen kunnen hier uiteraard nog extra slaapkamers worden gecreëerd.
Hier bevindt zich ook de mechanische ventilatie.

Tuin
De woning kenmerkt zich door een zeer grote tuin, met volop zon, gelegen op het zuiden.
Er is een overkapping aanwezig en een zijpoort naar de voorzijde.

Bijzonderheden:

– Een ruime vrijstaande woning met zeer veel leefruimte en volop mogelijkheden door de aanwezigheid van de
multifunctionele ruimte met eigen ingang.

– Multifunctionele ruimte:
Deze ruimte kan op diverse manieren worden gebruikt. Praktijkruimte, kantoor, maar ook is er de mogelijkheid tot het
maken van een slaapgedeelte met voorzieningen op de begane grond, waardoor er een semi-bungalow wordt
gecreëerd. Kortom, volledig naar eigen inzicht in te delen en te gebruiken.

– De woning beschikt over een grote tuin.

– Rustige ligging nabij dorpskern.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 995.000,- k.k.
Object aanmelding
In verkoop genomen
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Energielabel
C

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
349 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
14 m2
Perceel oppervlakte
890 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m2
Inhoud
1.288 m3

Indeling

Aantal verdiepingen
3
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie

Plan uw bezichtiging

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.