Fijne hoekwoning met zonnige tuin waar je een permanent vakantiegevoel hebt. Heerlijk rustig wonen in het groen en toch is alles dichtbij. Op enkele minuten fietsafstand van het bruisende stadscentrum, de gezellige Haagse Markt en het Liesbos.

Op loopafstand van diverse winkels, scholen, kinderopvangcentrum en sportschool. Het prachtige Mastbos is een kwartiertje fietsen. Ook de ligging t.o.v. uitvalswegen is uitstekend. De autovrije straat en speelvoorzieningen maken het zeer kindvriendelijk. Aan beide kanten van de straat is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Deze bijzondere kwadrantwoning in Westerpark is voorzien van een royale woonkamer met open keuken, 3 ruime slaapkamers, berging en een heerlijke zonnige tuin. De tuin biedt volop privacy en vrij uitzicht.

Bent u op zoek naar een niet standaard en energiezuinige woning op een goede locatie? Bel ons dan voor een bezichtiging.

Entree/hal
De lichte entree is voorzien van een massief eiken houten vloer. De wanden en plafond zijn afgewerkt met stucwerk.
In de hal bevinden zich garderobe, meterkast en toilet. De hal geeft trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.

Toilet (2016)
De toiletruimte is afgewerkt met grijze wandtegels en stucwerk, een zwevend toilet (Villeroy & Boch), fonteintje en mechanische ventilatie.

Woonkamer
De zonnige en ruime woonkamer (38m2) heeft dubbele openslaande tuindeuren die toegang bieden tot de heerlijke tuin. De zijdeur biedt toegang tot de tuin en berging. De woonkamer is voorzien van een massief eiken houten vloer. Wanden en plafond zijn afgewerkt met stucwerk.

Keuken
Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken met eiland. Deze is voorzien van complete inrichting met vaatwasser (2021), koelkast, combi-oven en afzuigkap (alle van Siemens) en Atag kookplaat met wokbrander. Het dikke composiet werkblad heeft een luxe uitstraling. De diepe keukenlades, keukenwand en ruime trapkast bieden voldoende bergruimte.

Slaapkamers
Via de trap komt u bij de 3 ruime lichte slaapkamers met witte laminaatvloer.
2 van de 3 slaapkamers hebben een fraai uitzicht over de groene omgeving. Wandafwerking stucwerk, plafondafwerking spuitwerk.

Badkamer
Lichte badkamer voorzien van ligbad, zwevend toilet (beide Villeroy & Boch) en brede wastafel. Ligbad is voorzien van thermostaatkraan en separate douchearmatuur. Lichtkoepel met handbediening zorgt voor daglicht en frisse lucht. Tevens mechanische ventilatie. Plafondafwerking stucwerk.

Wasruimte
Tegenover de badkamer bevindt zich een royale vaste kast met aansluiting ten behoeve van wasmachine/ droger, opstelplaats CV ketel (Remeha, 2015), opstelplaats mechanische ventilatie unit (2019) en extra bergruimte.

Tuin
De sfeervolle zonnige tuin biedt volop privacy en een heerlijk vrij uitzicht. De tuin is volledig omringd door beukenhaag. Door de zeer gunstige ligging op het zuidoosten is er van ‘s ochtends vroeg tot ‘s avonds zon. Tevens is er altijd een schaduwplekje te vinden onder bijv. de vijgenbomen of in de hangmat. Het fijne terras is in 2016 aangelegd. Buitenkraan is aanwezig.

Vrijstaande houten berging
De berging, welke is voorzien van elektra, biedt ruimte voor fietsen en overige opslag.

Bijzonderheden:
– De woning is centraal gelegen in een rustige en groene omgeving;
– Op fietsafstand gelegen van het gezellige Princenhage, bruisende stadscentrum, Liesbos en Mastbos;
– Op loopafstand gelegen van scholen, kinderopvangcentrum, supermarkt, sportschool;
– De woning is goed onderhouden en volledig geïsoleerd (energielabel B);
– De zonnige tuin biedt volop privacy en vrij uitzicht.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 399.000,- k.k.
Object aanmelding
In verkoop genomen
Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Energielabel
B

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
108 m2
Perceel oppervlakte
229 m2
Externe bergruimte
150 m2
Inhoud
357 m3

Indeling

Aantal verdiepingen
2
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
mechanische ventilatie, dakraam, tv kabel

Plan uw bezichtiging

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.