Houd jij wel van een uitdaging en kan je de perfecte woning maar niet vinden? Dan mag je deze kans niet laten schieten. Deze 2-onder-1-kapwoning met 3 slaapkamers, grote tuin en eigen oprit met garage, heeft alle potentie om jouw droomwoning te worden.

Deze woning is gelegen op een royaal perceel dichtbij de dorpskern van Bavel. Hier vind je alle voorzieningen die je nodig hebt. Iets vergeten bij de supermarkt of drogist? Geen probleem, je wandelt er binnen een paar minuten naartoe. Even een hapje eten buiten de deur of toe aan een nieuwe outfit? Bavel biedt je diverse eetgelegenheden, speciaalzaken en kledingwinkels, evenals twee basisscholen en diverse sportverenigingen. Deze levendige en kindvriendelijke randgemeente ligt vlak onder de rook van Breda en is omgeven door de natuur.

ENTREE
De woning heeft een royale voortuin en een oprit die leidt naar de garage.
We komen via de voordeur de woning binnen en komen terecht in de hal. We vinden hier de meterkast (met 4 stoppen en aardlekschakelaar), de toiletruimte met staand toilet, de trapopgang naar de verdieping en de toegang naar de woonkamer en de keuken.

WOONKAMER
Kom je in de woonkamer dan kun je je fantasie de vrije loop laten gaan. Met een royale uitbouw met open woonkeuken creëer je een geweldige living. Op het rookkanaal kan een houtkachel worden aangesloten. De woonkamer is momenteel voorzien van laminaat, openslaande deuren naar de tuin en gedeeltelijk schoon metselwerk.

LEEFKEUKEN
In een echte dorpse woning komen de gasten binnen via de achterom. Deze leefkeuken is te bereiken via de hal, maar óók via de tuin. De keuken is momenteel voorzien van een basic keukenblokje met kastjes en een kunststof aanrechtblad met spoelbak. Verder beschikt de keuken over een gasaansluiting, de aansluitpunten voor de wasapparatuur en een praktische inbouwkast. Denk je dat het hierbij ophoudt, laat je dan nog verrassen door de diepe kelderkast, volledig betegeld en voorzien van een raampje. Ideaal als je graag voldoende proviand op voorraad hebt. In deze kelder bevinden zich tevens de water- en gasmeter.

EERSTE VERDIEPING
Terug in de hal nemen we de trapopgang naar de eerste verdieping. We treffen hier drie slaapkamers aan, een royale bergkast en een badkamer.
Slaapkamer I en II kijken beide uit over de achtertuin van de woning en zijn ieder voorzien van twee inbouwkasten.
Slaapkamer III is een kleinere slaapkamer en ligt aan de voorzijde van de woning.
De badkamer is eenvoudig ingericht met een douche met thermostaatkraan en een wastafel.

ZOLDER
Via een vlizotrap komen we terecht op de zolder. Hier is de CV-ketel (Intergas, bouwjr. 2018) gesitueerd. Omdat de zolder deels op stahoogte is kan je hier gemakkelijk al je (kerst-)spullen kwijt.

TUIN
Heb jij groene vingers? Dan kun je jezelf komend voorjaar helemaal uitleven. Deze tuin is maar liefst 10 meter breed en 17 meter diep. De tuin is deels betegeld en heeft speels aangelegde borders en een gazon. Ook is er een buitenkraan aanwezig. De tuin heeft een achterom via de oprit. Verder vinden we hier een stenen schuur met elektra.

BIJZONDERHEDEN
– Deze woning kan uitsluitend worden gekocht voor eigen bewoning
– Er dient rekening te worden gehouden met modernisering/renovatie
– Energielabel F
– Eigen oprit én garage
– Goede uitbouwmogelijkheden vanwege perceelgrootte.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 285.000,- k.k.
Object aanmelding
In verkoop genomen
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1964

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
78 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
16 m2
Perceel oppervlakte
286 m2
Inhoud
339 m3

Indeling

Aantal verdiepingen
4
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
dakraam, tv kabel, rookkanaal

Plan uw bezichtiging

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.