Welkom bij Langelaar 66!

Ruime 2-onder-1-kap gezinswoning op een royaal perceel van maar liefst 337 m². Gelegen in Teteringen aan een mooie brede laan met veel groen waardoor deze straat een fraai aanzicht heeft. De woning is voorzien van een ruime woonkamer met veel lichtinval, een open keuken, een prachtige tuin met veel privacy, een badkamer, 4 slaapkamers waarvan één op de begane grond, een kantoorruimte en een eigen oprit.

KENMERKEN
• Gelegen op een royaal perceel in een bosrijke omgeving.
• Riante achtertuin met veel privacy.
• De woning beschikt over een eigen oprit.
• Uitstekend onderhouden.
• Voorzien van 3 airconditioning units
• Maar liefst 5 slaapkamers waarvan één in gebruik als kantoorruimte.
• Slaapkamer op de begane grond (incl. inloopdouche).
• Een rustige, groene en kindvriendelijk leefomgeving.

ENTREE
De woning beschikt over een ruime oprit, een gezellige voortuin die je net wat meer privacy biedt en diverse borders met beplanting. De oppervlakte van de voortuin en oprit is ongeveer 75 m². We lopen verder naar de entree van de woning voorzien van een leistenen vloer. Deze geeft toegang tot de woonkamer, kantoorruimte, slaapkamer (begane grond) en de eerste verdieping. Tevens bevindt zich hier de garderobe, meterkast en toiletruimte met fonteintje en mechanische ventilatie.

LIVING
De royale woonkamer is voorzien van een mooie laminaatvloer, hoge plinten, open haard, airconditioning, raamdecoratie, berging/trapkast en een sfeervolle keuken. Bij binnenkomst ervaart u direct de ruimte en dankzij de raampartijen aan de zijkant ontstaat er optimale lichtinval in de woonkamer. De tuingerichte keuken zorgt voor een mooie verbinding vanuit de woonkamer naar de tuin. Dit maakt het een heerlijke plek om te verblijven! Tot slot leent dit type woonhuis zich perfect voor het uitbouwen en/of creëren van een extra brede open keuken.

KEUKEN
Sfeervolle keuken in een grijsblauwe kleurstelling. Uitgerust met een laminaatblad, wandtegels, 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, RVS spoelbak, gebogen kraan (chroom), close-in boiler, vaatwasser, magnetron, koelkast, spotverlichting en diverse onderkasten. Tevens is de keuken voorzien van een gezellige keukentafel waar u kunt genieten van het ontbijt of juist voorafgaand aan het avondeten uw gasten kunt ontvangen met een drankje.

TUIN
De sfeervolle achtertuin is verzorgd aangelegd en heeft maar liefst 145 m² tuinoppervlakte! Voorzien van sierlijke waaltjes bestrating, diverse zitplekken, verlichting, een tuinhuisje, verschillende borders met beplanting, een zonnescherm en een rolluik bij de keukendeur en de deur naar de inpandige berging. De tuin is gelegen op het noordwesten. Dankzij de diepe maar ook zeker brede achtertuin kunt u altijd wel het ideale plekje vinden om te genieten van de zon of juist de schaduw. Door de verschillende elementen heeft u een speelse achtertuin met een mediterrane uitstraling. Achter de tuin bevindt zich nog een gang waardoor er een achterom gerealiseerd kan worden.

KANTOOR
De kantoorruimte is gelegen aan achterzijde. Voorzien van een laminaatvloer, jaloezieën en een vaste kast. Zoals eerder vermeld kunt u de muur tussen de kantoorruimte en de keuken openbreken. Dankzij deze wijziging ontstaat er de mogelijkheid om een royale leef-/eetkeuken te creëren. Uiteraard hangt dit natuurlijk af van uw persoonlijke situatie want een extra kantoorruimte is ook altijd handig!

SLAAPKAMER (begane grond)
In 2011 is de voormalige garage verbouwd tot een vierde slaapkamer. Tijdens de renovatie hiervan is deze ruimte uiteraard geïsoleerd. Tevens is de slaapkamer voorzien van een mooie laminaatvloer, hoge plinten, radiator, airconditioning, wastafelmeubel en inloopdouche.

BERGING/TECHNISCHE RUIMTE
Naast de slaapkamer is de technische ruimte gesitueerd, welke vanuit de slaapkamer is te bereiken maar ook vanaf de buitenzijde. Hier bevindt zich de opstelplaats voor de CV-ketel, wasapparatuur, vriezer en aparte boiler voor de douche op de begane grond. Tevens beschikt deze ruimte over voldoende opbergmogelijkheden.

EERSTE VERDIEPING
We lopen verder de trap op naar de eerste verdieping. Voorzien van een ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de zolderverdieping (bereikbaar d.m.v. een vlizotrap). De slaapkamers zijn afgewerkt met een gestoffeerde vloer en de raamkozijnen zijn nog voorzien van enkel glas.
• Slaapkamer I gelegen aan de achterzijde. De slaapkamer is ca. 14 m² groot en vanuit het raam kijkt u hier heerlijk naar het groen in uw achtertuin. Tevens is deze slaapkamer voorzien van een inbouwkast en airconditioning.
• Slaapkamer II gelegen aan de voorzijde. De slaapkamer is ca. 10 m² groot en ideaal als kinderkamer, kledingkamer of kantoor. De slaapkamer is voorzien van een entresol en geeft toegang tot het dakterras aan de voorzijde.
• Slaapkamer III gelegen aan de voorzijde. De slaapkamer is ca. 10 m² groot en ideaal als kinderkamer, kledingkamer of kantoor. De slaapkamer is voorzien van een entresol en geeft toegang tot het dakterras aan de voorzijde.

BADKAMER
De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel, radiator en toilet. De badkamer is netjes en functioneel maar dient gemoderniseerd te worden.

ZOLDERVERDIEPING
De zolderverdieping is te bereiken door middel van een vlizotrap. Hier bevindt zich de opstelplaats voor de geiser (t.b.v. de badkamer) en is er meer dan voldoende bergruimte. Tevens is hier een isolatiedeken neergelegd voor de isolatie van de ondergelegen slaapkamers.

PARKEREN
De woning beschikt over een eigen oprit. Tevens zijn er in de directe nabijheid van de woning diverse parkeerplaatsen aanwezig.

OMGEVING
Deze woning is gelegen in Teteringen in een bosrijke omgeving. Gelegen tussen de bossen en landerijen. Wandel- en fietspaden direct bereikbaar. Het woonhuis is op ca. 5 autominuten van Breda en Oosterhout gelegen. De verbinding ten opzichte van de A27 is perfect. Breda, Rijen en Tilburg beschikken over een treinstation. Teteringen is een dorp met voldoende winkels, een manege, recreatie-/sportfaciliteiten en grenst aan een bosrijke omgeving.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 510.000,- k.k.
Object aanmelding
In verkoop genomen
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Energielabel
E

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
149 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
5 m2
Perceel oppervlakte
337 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m2
Externe bergruimte
215 m2
Inhoud
544 m3

Indeling

Aantal verdiepingen
3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Voorzieningen
buitenzonwering, mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, airconditioning

Plan uw bezichtiging

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.