Lariksstraat 31, Breda€ 289.000,- k.k.

Ruim wonen in de gezellige up-coming wijk Tuinzigt? Dan hebben we voor jullie een leuke kans. Maak met veel liefde hier je thuis van!

De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en heeft 2 slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en een royale 3e zolderslaapkamer op de 2e verdieping. Een heerlijke tuin op het zuidwesten maakt het geheel af. Maak een afspraak en kom snel kijken!

De woning is gelegen aan een brede straat om de hoek van het winkelcentrum Tuinzigt en op korte afstand van diverse scholen. Ook het stadscentrum van Breda is op minder dan 10 minuten fietsen bereikbaar.

Indeling

Aangekomen in de Lariksstraat parkeer je de auto voor je deur. Via de onderhoudsvrije voortuin, voorzien van fraaie tegels in een licht gele kleurstelling komen we bij de entree.
In de hal bevindt zich een garderobekast op maat gemaakt, de trapkast met meterkast, de toiletruimte met zwevend toilet en fontein en toegang tot de woonkamer. De vloer is voorzien van plavuizen.

Als we de woonkamer binnenlopen ervaren we direct de ruimte. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en staat in open verbinding met de keuken.
De keuken is in L-opstellong en voorzien van een oven, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, kunststof keukenblad met houtnerfstructuur, spoelbak, vaatwasser, apothekerskast en diverse kastruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers, een bergruimte en de badkamer.
De slaapkamer I aan de voorzijde heeft een groot draai/kiepraam.
Slaapkamer II is gelegen aan de achterzijde en heeft zicht op de tuin. Hier is tevens een draai/kiepraam.

De badkamer heeft een plavuizen vloer in houtstructuur met een zwevend closet, designradiator, een dubbele vaste wastafel met meubel (grote lades) en een spiegelkast. Er is een inloopdouche met een stortdouche en handdouche en thermosstaatkraan.

Tweede verdieping
Op de voorzolder zijn de aansluitpunten voor de wasapparatuur en hier is tevens de opstelplaats voor de cv combiketel. Er is een Velux dakraam en bergruimte aanwezig.
Als we doorlopen komen we in de 3e slaapkamer voorzien van dakkapel met HR++beglazing en dakvenster.

Tuin
De tuin is gunstig gelegen op het Zuidwesten. Achterin de tuin is een overkapping, heerlijk toeven in de ochtendzon met kop koffie.
Er is een berging aanwezig met achterom welke aan de straatzijde is afgesloten met een gemeenschappelijk hek.

Bijzonderheden
Verrassend ruime woning
Elektra vervangen (13 jaar geleden)
Onderhoudsvriendelijke tuin.
Rolluiken aanwezig.
Buitenkraan aan voor- en achterzijde aanwezig.