Laat u verrassen door deze ruime 2/1 kapwoning met grote garage en carport met de uitstraling van een jaren 30 woning. De jonge kindvriendelijke woonwijk Meulenspie is gelegen op een zeer goede in Teteringen.
Wilt u onafhankelijk van aardgas, energiezuinig en riant wonen voor lage kosten? Dan voldoet deze instapklare woning aan uw wensen.

De woonwijk Meulenspie ligt, prima bereikbaar, aan het begin van Teteringen, omringd door groen en water, en op slechts enkele minuten fietsen of per bus van hartje Breda. Teteringen is een gezellig dorp met vele voorzieningen. Scholen, winkels, Golfclub De Haenen, tennisvereniging en de voetbal- en hockeyvelden zijn op korte afstand

INDELING

Via de oprit met carport bereikt u de entree. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. In de hal bevinden zich de uitgebreide meterkast met 11 groepen, 4 aardlekschakelaars, 380 volt, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, watermeter, en alarminstallatie. De betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend closet (Laufen Alessi), met fonteintje en ventilatie.

De living, met Portugese tegelvloer, heeft een u-vorm en staat in open verbinding met de keuken. Via de openslaande tuindeuren is er toegang tot de tuin.

De ruime open keuken, in L-opstelling, heeft een terrazzo werkblad met een stenen spoelbak. De keuken is verder voorzien van een losse koelkast, 5-pits inductie fornuis, afzuigkap, combi hetelucht oven/magnetron, vaatwasser en diverse boven- en onderkasten voorzien van praktische lades. De keuken apparatuur is van het hoogwaardige merk Neff.

Vanuit de keuken, is de grote aanpandige garage (geschikt voor twee auto’s) van maar liefst 10 x 4 meter te bereiken. Deze riante, geheel betegelde garage is voorzien van twee raampartijen en geheel voorzien van vloerverwarming (en koeling). De garage is eenvoudig multifunctioneel in te richten, denk aan een extra woonruimte, speelkamer, slaapkamer of kantoor.

EERSTE VERDIEPING
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de toiletruimte.
-Slaapkamer I is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een inloopkast.
-Slaapkamer II is ook gelegen aan de achterzijde.
-Slaapkamer III bevindt zich aan de voorzijde van de woning.
De moderne badkamer heeft een duo ligbad (Laufen Alessi), een inloopdouche, dubbele wastafels (Laufen Alessi), ventilatie en voorzien van vloer- en wandverwarming. Er is een aparte toiletruimte (Laufen Alessi) met fonteintje aanwezig.

TWEEDE VERDIEPING
De royale slaapkamer IV is voorzien van 3 dakkapellen. Wilt u een extra slaapkamer V? Dan is dit eenvoudig te creëren. Deze ruimte biedt tevens plaats aan de warmte-terugwin installatie en aansluitpunten voor de wasapparatuur. Er is voldoende bergruimte aanwezig achter de knieschotten.

TUIN
De privacy biedende achtertuin heeft vier terrassen. De tuin is gelegen op het noorden, met altijd zon en schaduw: een ideale combinatie. In de tuin is tevens een veranda aanwezig, heerlijk zitten tot in de late uurtjes. Op deze veranda bevinden zich twaalf zonnepanelen. In de tuin is tevens een houten berging met elektra. De berging heeft een eigen achteruitgang. De voortuin is gedeeltelijk betegeld en voorzien van vaste volwassen planten.

BIJZONDERHEDEN
– Klaar voor een aardgasloze toekomst; geen gasaansluiting nodig. U kunt eigen energie opwekken d.m.v. eigen zonnepanelen en opslaan in je eigen Tesla accu. De totale energiekosten bedragen ca. € 70,00 per maand (op basis van twee personen)
– Het pand is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met drielaagse beglazing;
– Iedere verdieping heeft verhoogde isolatiewaarden en warmteterugwinning uit douchewater en ventilatielucht;
– In de bouw zijn er via een lichtplan extra lichtpunten aangebracht in de plafonds op de begane grond;
– De achtertuin is voorzien van tuinverlichting op de diverse terrassen (van binnen te bedienen) en drainage op het voor terras;
– Alle kamers zijn afzonderlijk in temperatuur te regelen;
– Deze woning heeft energielabel A.

3D-IMPRESSIES
Deze woning is uitermate geschikt voor inrichting in meerdere stijlen. Om de inrichting en indeling met lichte aanpassingen in andere mogelijkheden en stijlen te laten zien, zijn enkele art impressies toegevoegd. Ziet u zichzelf hier al wonen?

WERKING VAN DE WARMTEPOMP
De woning is voorzien van een warmtepomp (die de HR-ketel vervangt). Op efficiënte wijze wordt door gebruik van (gratis) aardwarmte, d.m.v. gesloten grondbronnen, warmwater opgewekt ten behoeve van vloerverwarming en warm tapwater. In de zomermaanden schakelt de warmtepomp (automatisch) over op vloerkoeling, waardoor het heerlijk koel blijft in de woning. Vanwege het gehele energieconcept, de mate van woningisolatie, het gebruik maken van warmtepomptechniek en overige energiebesparende maatregelen, is er in de wijk geen aardgasnet aangelegd.

WERKING VAN DE WTW-INSTALLATIE
– Woningen met een warmte terugwin ventilatiesysteem beschikken over een ideaal ventilatiesysteem voor een gezond en comfortabel binnenklimaat.
– Verbruikte lucht wordt uit het huis gezogen, in balans met de frisse buitenlucht die gelijktijdig het huis word ingeblazen.
– De warmte uit de afgezogen lucht wordt hergebruikt.
– Dit vormt niet alleen een aanzienlijke energiebesparing, maar bovendien blijft het hele huis fris, zonder koude tocht of voelbare luchtstromen.
– Zowel ingaande als uitgaande luchtstroom worden middels wtw-filters gefilterd.

LOCATIE
De woonwijk Meulenspie ligt, prima bereikbaar, aan het begin van Teteringen, omringd door groen en water, en op slechts enkele minuten fietsen of per bus van hartje Breda. Teteringen is een gezellig dorp met vele voorzieningen. Scholen, winkels, Golfclub De Haenen, tennisvereniging en de voetbal- en hockeyvelden zijn op korte afstand bereikbaar. Vanuit Breda is er een uitstekende openbaar vervoer verbinding naar zowel binnen- als buitenland.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 550.000,- k.k.
Object aanmelding
In verkoop genomen
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2012

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
158 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
42 m2
Perceel oppervlakte
355 m2
Inhoud
748 m3
Oppervlakte
41 m2

Indeling

Aantal verdiepingen
3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, alarminstallatie, zonnecollectoren

Plan uw bezichtiging

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.