Uniek karakteristiek vrijstaand object, waarbij u het gevoel heeft buitenaf te wonen, maar wat op korte afstand is van het stadscentrum van Breda. Deze sfeervolle, vooroorlogse vrijstaande woning heeft een zeer grote tuin en is gelegen in een doodlopende straat voor autoverkeer. Deze goed onderhouden woning kenmerkt zich door karakteristieke eigenschappen zoals hoge plafonds, glas-in-lood elementen, paneeldeuren en een erker. De woning beschikt over maar liefst 5 slaapkamers, een eetkeuken en gezellige living. Parkeren kunt u op de eigen oprit of in de garage.

De woning is gelegen in het autoluwe gedeelte van de Oosterhoutseweg aan de rand van Breda, gelegen tussen het Centrum van Breda en Teteringen in. Het bruisende stadscentrum van Breda, het Centraal Station maar ook het bos Cadettenkamp zijn binnen handbereik! Er is zeer een goede verbinding naar de A27 en A16 en op korte (fiets-) afstand bevinden zich tevens diverse winkels, scholen en sportfaciliteiten. Kortom een zeer goede verrassende locatie met het gevoel van wonen buitenaf!

Indeling

BEGANE GROND
Als we bij de woning aankomen wordt u verrast door de ruimte rondom het huis. We parkeren de auto op de eigen oprit en betreden de woning. We ervaren direct het karakteristieke karakter van de woning door de hoge plafonds en het fraaie glas in lood. De entree/hal heeft een rood/oranje stenen vloer. Hier bevindt zich de meterkast (5 groepen, 3 fase groep en 2 aardlekschakelaars). De toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet met fonteintje.

Via de hal vervolgen we onze weg naar de woonkamer. De gezellige erker, open haard en de hoge plafond zorgen voor veel sfeer. De openslaande tuindeuren geven toegang tot de zeer grote groene tuin. Wat een mooi uitzicht. De woonkamer is voorzien van een rood/oranje stenen vloer.

Via de hal komen we in de eetkeuken met dezelfde stenen vloer. De keuken is voorzien van een dubbele spoelbak, vaatwasmachine, combi oven, koelkast, 4 pits keramisch fornuis, afzuigkap en een deur naar de achtertuin. Tevens is er toegang tot de bijkeuken en een kelder op stahoogte.

In de bijkeuken vindt u de aansluitpunten voor wasapparatuur en een keukenblokje met spoelbak. Hier is tevens een aparte geiser aanwezig welke zorgt voor het warmwater in de keuken.

EERSTE VERDIEPING
Ook op de eerste verdieping treffen we de hoge plafonds aan en de mooie paneeldeuren. Er zijn op deze verdieping 3 slaapkamers en een badkamer.

Slaapkamer I is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een houten vloer.
Slaapkamer II is ook gelegen aan de achterzijde, heeft een laminaatvloer en een vaste wastafel.
Beide slaapkamers hebben een mooi uitzicht over de fraaie tuin met veel boompartijen waardoor er veel privacy is. In de ramen zijn horren geplaatst.
Slaapkamer III ligt aan de voorzijde , heeft een houten vloer en openslaande balkondeuren naar het balkon aan de straatzijde.

De badkamer is voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, een vaste wastafel en een toilet.

TWEEDE VERDIEPING
We gaan via de vaste trap naar de tweede verdieping. Hier zijn nog 2 slaapkamers. Op de overloop met zijraam bevindt zich de cv combiketel (Remeha 2013).

Zolderslaapkamer IV heeft een dakraam.
Zolderslaapkamer V heeft een dakkapel en extra bergruimte.

GARAGE
Via de bijkeuken vervolgen we onze weg en komen in de ruime L-vormige garage met toegang tot de achtertuin en met elektrisch bedienbare kanteldeur naar de oprit. De garage heeft een lichtkoepel en een uitstortgootsteen. De vloer is netjes afgewerkt met beton en er is een afvoerputje aanwezig.

TUIN
Houdt u van groen, rust en ruimte? Deze tuin voldoet aan alles. De tuin is maar liefst 36 meter lang en voorzien van diverse terrassen en een vijver. De prachtige treurwilg achterin de tuin geeft een landelijk gevoel. Verder is er een houten tuinhuisje en een zijpoort aanwezig, links van de woning met recht van overpad.

BIJZONDERHEDEN
– Uniek object met veel mogelijkheden.
– De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing.
– Er dient rekening te worden gehouden met modernisering, echter is de woning wel keurig onderhouden door de huidige bewoners.
– Zeer grote tuin en veel privacy.
– Gezellige straat met goede contacten op centrale locatie in Breda.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 590.000,- k.k.
Object aanmelding
In verkoop genomen
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar periode
1906-1930

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
152 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
33 m2
Perceel oppervlakte
555 m2
Inhoud
712 m3

Indeling

Aantal verdiepingen
3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
6
Voorzieningen
buitenzonwering, mechanische ventilatie, dakraam, tv kabel

Plan uw bezichtiging

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.