Instapklaar wonen, wie wil dat nou niet? Deze moderne woning met 3 slaapkamers (4e mogelijk) en ruime zonnige tuin, is klaar om van eigenaar te wisselen. Pak je spullen maar in, want met een likje verf naar eigen smaak kun je hier al je meubels zó neerzetten. Maak het jouw thuis! Zie jij het al voor je? Plan dan snel een bezichtiging!
De ruime goed onderhouden tussenwoning ligt op een uitstekende en rustige en kindvriendelijke locatie in de wijk Overkroeten (Haagse Beemden). Alle voorzieningen zijn in de buurt op loop- of fietsafstand.

Indeling

Begane grond
Kom binnen in deze leuke en goed afgewerkte tussenwoning. Op de begane grond is de laminaatvloer doorgetrokken van de hal naar de woonkamer en de open keuken. Dit zorgt voor een rustige basis. Vanuit de woonkamer kijk je zo de zonnige achtertuin in. De grote schuifpui zorgt voor veel daglicht en een ruime blik naar buiten. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de trapkast en de moderne open keuken.

De moderne open keuken ligt aan de voorzijde en tijdens het koken heb je uitzicht op de straatzijde. In de keuken tref je veel opbergruimte voor alle potten en pannen. Uiteraard is de nodige inbouwapparatuur aanwezig zoals een grote koelkast met vriezer, 5-pist gas kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven.

Eerste verdieping
Ook de gehele eerste verdieping is voorzien van dezelfde laminaatvloer wat ook hier een rustig basis geeft. Vanuit de overloop is er toegang tot de trap naar de tweede verdieping, eigentijdse badkamer en de twee ruime slaapkamers (voorheen 3 slaapkamers).

De eigentijdse badkamer is voorzien van alle gemakken zoals een heerlijk bad met thermostatische kraan, ruime douchecabine met thermostatische kraan, mechanische ventilatie, een tweede toilet, vast wastafelmeubel en een designradiator.

De zeer ruime ouderslaapkamer, met aparte kleedruimte, is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer, welke voorheen uit twee slaapkamers bestond, is makkelijk weer terug te brengen naar in de oorspronkelijk staat als je graag een extra slaapkamer zou willen creëren. Slaapkamer II is gelegen aan de voorzijde van de woning.

Tweede verdieping
Via de trap bereik je de ruime zolderverdieping. Op de overloop bevindt zich de opstelplaats van de cv combiketel (Nefit 2011) en de aansluitingen t.b.v. was- en droogapparatuur.
Vanuit hier kom je in de ruime derde slaapkamer. Slaapkamer III is voorzien van een dakkapel en een groot Velux dakraam.

Tuin
De tuin is net als de woning klaar om je tuinmeubels neer te zetten en is geheel gerenoveerd in 2020. Hij is maar liefst 13 meter diep en voorzien van mooie tegels, strakke erfafscheiding, kunstgras en de elektra voor de buitenverlichting is ook al aangelegd. De tuin heeft de gehele dag zon, maar je geniet ook lekker in de schaduw als het te warm wordt, er is voldoende privacy en rust. Achterin in de tuin staat een stenen berging met elektra aansluitingen en niet te vergeten de afsluitbare achterom is overdekt.

Parkeren
Er is mogelijkheid om op eigen terrein, voor de woning, te parkeren. Voor en nabij de woning zijn diverse openbare gelegenheden.

Omgeving
De wijk Haagse Beemden ligt in Breda Noordwest. De Haagse Beemden bestaat uit verschillende buurten waaronder Overkroeten. In de jaren tachtig en negentig van de vorige eeuw is de wijk gebouwd. Kenmerkend voor de wijk is dat het gelegen is tussen veel groen en relatief jonge woningen. Het is kindvriendelijk met verschillende speeltuinen binnen handbereik, diverse basisscholen in de buurt en voortgezet onderwijs om de hoek. Het grote en gevarieerde winkelcentrum “Heksenwiel” is op loopafstand net als de verschillende sportvelden, recreatieplas “De Asterdplas” en het Haagse Beemden bos (poldergebied) wat beschikt over verschillende fiets- en wandelroutes.

Bereikbaarheid
Via de rondweg is er goede ontsluiting op de A27 (Gorinchem en Utrecht) en de A16 (Rotterdam en Antwerpen) met aansluitingen op de A59 (Waalwijk en Den Bosch) en de A58 (Tilburg, Eindhoven, Roosendaal en Bergen op Zoom). De Haagse Beemden beschikt samen met Prinsenbeek over een eigen treinstation met directe verbindingen richting Rotterdam en Antwerpen.

Bijzonderheden

• Leuke instapklare woning met zonnige diepe tuin
• De woning is volledig voorzien van dak- en spouwmuurisolatie en de hardhoutenkozijn zijn voorzien van isolerende beglazing.
• Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde is een buitenkraan.
• Er bevindt zich op de begane grond, tuinzijde, over de gehele breedte een handgedraaid zonnescherm.
• De gehele buitenzijde van de woning is recent geschilderd (2020)
• Het toilet, op de begane grond, in 2017 geheel gerenoveerd.
• De tuin is in 2020 geheel nieuw aangelegd inclusief nieuw hekwerk.
• Op de CV-ketel (Nefit 2011) zit een onderhoudscontract en is jaarlijks onderhouden.
• De groepenkast bestaat uit 4 groepen, krachtstroom en een aardlekschakelaar.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 275.000,- k.k.
Object aanmelding
In verkoop genomen
Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1992

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
107 m2
Perceel oppervlakte
173 m2
Externe bergruimte
67 m2
Inhoud
366 m3

Indeling

Aantal verdiepingen
3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3

Plan uw bezichtiging

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.