Wat een leuke tussenwoning hebben we weer in de verkoop. Deze woning heeft een lichte woonkamer met een open keuken en 3 ruime slaapkamers. Het is heerlijk toeven in de grote zonnige tuin op het oosten.

De oude Bogerd 61 is gelegen in de kindvriendelijke wijk “Blauwe Kei”. In de directe nabijheid bevinden zich de winkelcentra de Burcht en Valkeniersplein met vele winkels. Om de hoek ligt een basisschool, maar ook op korte loop- en fietsafstand zijn diverse andere scholen gelegen. In enkele fietsminuten ben je op het Ginnekenmarktje en in het bruisende centrum van Breda.

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging.

Indeling

Via de voortuin komen we bij de woning. Het is vrij parkeren voor de deur.

Begane grond
We komen binnen in de hal voorzien van een laminaatvloer. Hier is de trapopgang naar eerste verdieping, een trapkast, de toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, de meterkast (8 groepen / 2 aardlekschakelaars) en vanuit hier is toegang tot de woonkamer.

De lichte woonkamer heeft een glazen schuifpui naar de achtertuin en staat in open verbinding met de keuken. De vloer is voorzien van laminaat.
De open keuken heeft een hardstenen werkblad, een spoelbak, 5-pits kookplaat (gas), afzuigkap, koelkast, oven en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er een loopdeur naar de tuin.

Eerste verdieping
We lopen door naar boven en komen op de overloop. Vanuit hier is er toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer.
De eerste verdieping is ook voorzien van een laminaatvloer.

Slaapkamer I ligt aan de achterzijde
Slaapkamer II ligt aan de voorzijde. Beiden heerlijk royaal.

De badkamer is voorzien van een wastafel, inloopdouche en een 2e zwevend toilet.

Zolderverdieping
Via de vaste trap lopen we naar de 2e verdieping. We komen op de voorzolder met dakkapel en bergruimte achter de knieschotten. Hier zijn tevens de opstelplaats van de HR combiketel (2017), de aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur en de unit van de mechanische ventilatie.

Vanuit de voorzolder is er toegang tot slaapkamer III met dakkapel aan achterzijde en bergruimte/kastruimte achter knieschotten.

Tuin
De tuin ligt op het oosten, leuk modern aangelegd en het is hier heerlijk toeven.
Er is een stenen berging aanwezig en een achterom.

Bijzonderheden
• Leuke lichte woning op kindvriendelijke en centrale locatie in de Blauwe Kei.
• De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing (HR ++);
• De woning beschikt over een dakkapel over de volle breedte (achterzijde);
• Het dak is aan binnenzijde geïsoleerd;
• De woning is voorzien van glad stucwerk;
• Electra en meterkast zijn vernieuwd in 2010;
• De woning is grotendeels voorzien van rolluiken;
• In het trapgat naar de 2e verdieping is airconditioning aanwezig, koelen en verwarmen, deze is ter overname.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 390.000,- k.k.
Object aanmelding
In verkoop genomen
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Energielabel
C

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
86 m2
Perceel oppervlakte
145 m2
Inhoud
304 m3

Indeling

Aantal verdiepingen
3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
airconditioning

Plan uw bezichtiging

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.