IN VERBAND MET DE OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING, KUNNEN WIJ UW AANVRAAG HELAAS NIET MEER IN BEHANDELING NEMEN. U heeft de mogelijkheid om op de geïnteresseerden lijst geplaatst te worden. Dit kunt kenbaar maken per mail aan ons kantoor.

Hier hebben we weer een pareltje in de Belcrum!

Super leuke woning in de hippe wijk Belcrum. Deze sfeervolle woning heeft op de begane grond een ruime living, een uitgebouwde keuken en een royale badkamer. Er is een kleine maar zonnige stadstuin en een multifunctionele ruimte achterin. Op de verdieping zijn 2 slaapkamers met een soort loftgevoel en een “slaapvide” op de 2e verdieping.
Deze woning ligt zeer centraal, dichtbij het bruisende stadshart van Breda, het NS-station en overige voorzieningen zijn op steenworpafstand. De verbinding met diverse uitvalswegen is uitstekend. Belcrum staat bekend als een zeer kindvriendelijke omgeving met een divers winkelaanbod, diverse restaurantjes, leuke buurtscholen en activiteiten. Bel snel voor een bezichtiging.

INDELING:
BEGANE GROND
We parkeren voor de deur en komen bij de entree. We lopen de woning binnen via de hal, welke is voorzien van een tegelvloer en waar de meterkast is. Via de hal is de woonkamer en de eerste verdieping bereikbaar.

We lopen door naar de living. We worden verrast door de ruime woonkamer met een fraai hoog plafond en een eikenhouten vloer. De houtkachel zorgt voor extra sfeer en comfort. Onder de trap is een handige bergkast aanwezig.

De uitgebouwde moderne keuken is op maat gemaakt en heeft diepe lades. De keuken is voorzien van een combi stoomoven, vaatwasser, gaskookplaat met afzuigkap en een koelkast. Via een loopdeur is de tuin bereikbaar en tevens is er de doorloop naar de badkamer. Zowel de keuken als badkamer hebben een betonnen vloer.

De robuuste badkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De badkamer is voorzien van op maat gemaakte kasten en heeft een industriële uitstraling door het beton stucwerk. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en een zwevend toilet. Via een dakraam is er extra lichtinval.

EERSTE VERDIEPING
Als we naar boven lopen ervaren we hier een soort van loftgevoel. De hoge nok met balken zijn zichtbaar. We komen in een grote ruime open slaapkamer met een dakkapel. De vloer is gedekt met een gelakte planken vloer. De verdiepingsvloer is waterpas gemaakt en geïsoleerd.

Vanuit deze open slaapkamer is slaapkamer II te bereiken. Hier zijn diverse kasten gemaakt en er is toegang tot het plat dak. Uiteraard is deze kamer ook als kleedkamer of werkruimte te gebruiken.
Natuurlijk is het mogelijk om middels het plaatsen van een wandje een overloop te creëren, waardoor de kamers gescheiden zijn.

Vanuit de open slaapkamer is via een losse trap de vide bereikbaar. Deze ruimte staat in open verbinding met de slaapkamer en is een heerlijke plek om te relaxen of als extra slaap/logeerplek te gebruiken.

TUIN EN MULTIFUNCTIONELE RUIMTE
Vanuit de keuken lopen we door naar de tuin, de stadstuin. Klein maar zeer sfeervol. De tuin staat in verbinding met de “berging/tuinhuisje”. Tussen aanhalingstekens, gezien deze ruimte ook multifunctioneel te gebruiken is als bijvoorbeeld chillplek, werkruimte of atelier. Deze ruimte is namelijk geïsoleerd en volledig afgewerkt met bergkasten, gootsteen, openslaande deuren en een zitbank. De openslaande deuren zijn voorzien van grote raampartijen wat optisch een zeer ruimtelijk effect geeft, zowel vanuit de woonkamer, de tuin als vanuit het tuinhuisje. Met de deuren open is er een leuke verbinding met de tuin, dus ook zeker als een veranda te gebruiken. Heerlijk toeven tot in de laatste uurtjes.
Hier is ook een kast voor de cv-ketel en een aparte kast voor de wasmachine en droger. Vanuit deze ruimte is er een achterom, welke uitkomt op de Terheijdenseweg.

BIJZONDERHEDEN
– Een echt pareltje in de Belcrum, super centraal gelegen in een van de leukste en pittoreske straatjes.
– Het dak is geïsoleerd maar de spanten zijn nog zichtbaar.
– Parkeren voor de deur middels vergunning.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 350.000,- k.k.
Object aanmelding
In verkoop genomen
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1903
Energielabel
D

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
79 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
15 m2
Perceel oppervlakte
88 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m2
Externe bergruimte
10 m2
Inhoud
344 m3

Indeling

Aantal verdiepingen
3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Plan uw bezichtiging

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.