Wat een plaatje!
Prachtige hoekwoning met trapgevel in de hippe wijk Belcrum. De sfeervolle jaren ‘30 erkerwoning beschikt over diverse authentieke elementen te denken aan glas-in-lood, en-suite deuren en oude tegeltjes in de gang. Ook heeft de woning een eigen garage. Deze trapgevelwoning ligt zeer centraal, dichtbij het bruisende stadshart van Breda, het NS-station en overige voorzieningen zijn op steenworpafstand. De verbinding met diverse uitvalswegen is uitstekend. Belcrum staat bekend als een zeer kindvriendelijke omgeving met een divers winkelaanbod, leuke buurtscholen en activiteiten.

SPECIFICATIES
Bouwjaar : ca. 1933
Woonoppervlakte : ca. 129 m²
Inhoud : ca. 491 m³
Perceel : 137 m²
Onderhoud : goed
Oplevering : in overleg

INDELING
De voordeur bevindt zich aan de zijkant van de woning. Bij binnenkomst adem je meteen de mooie jaren ‘30 sfeer in doordat de oude vloer en de authentieke tegeltjes tegen de wand behouden zijn gebleven. In de hal is een trapkast aanwezig en een vernieuwde meterkast met 12 groepen en 3 aardlekschakelaars. Verder bevindt zich hier een moderne toiletruimte en een witte houten trap naar de verdieping.

WOON- EN EETKAMER
Sfeervolle lichte woonkamer en-suite met vaste kasten in zowel de woonkamer als de eetkamer. Alle elementen die je verwacht in een jaren ‘30 woning zijn nog aanwezig zoals fraaie en-suitedeuren naar het eetgedeelte, een haard-ombouw en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin.

KEUKEN
De keuken staat in open verbinding met de eetkamer. Deze is van alle gemakken voorzien, zoals een 4-pits gasfornuis met daaronder een wokbrander, een Bauknecht inbouwoven en afzuigsysteem, een koel-vriescombinatie, een Quooker en diverse handige lades en opbergkastjes voor al je keukenspullen.

EERSTE VERDIEPING
Via de ruime overloop met mooie lichtinval door het een glas-in-loodraam, vervolgen we onze weg naar de drie slaapkamers waaronder de ouderslaapkamer met een vaste kast en een eigen balkon en een werk-/slaapkamer met een vaste kast. Daarnaast is er een tweede toilet aanwezig op deze verdieping.

BADKAMER
De badkamer heeft niet alleen een regendouche met Grohe douchegarnituur maar ook een ligbad en wastafel. Waar een kleine ruimte groots in kan zijn.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap komen we op de tweede verdieping die beschikt over alle benodigde aansluitingen voor een keuken en badkamer. Deze ruimte is in het verleden namelijk verhuurd als separate woning. Desgewenst kunnen er op eenvoudige wijze twee extra slaapkamers worden gecreëerd. De voormalige badkamer is nu omgetoverd tot een wasruimte voor de wasmachine en droger. Verder heeft de zolder een leuke vide waar de CV-ketel (2005) en een derde toilet zijn gesitueerd. Een heerlijk zonnig dakterras met uitkijk over de gehele wijk maakt deze unieke woning helemaal af!

TUIN
De sfeervolle achtertuin heeft een achterom en een leuk vlonderterras waar het goed toeven is na een dag hard werken.
Een extra voordeel is de garage! Deze is voorzien van elektra en water.

BIJZONDERHEDEN
– Jaren ‘30 woning met veel authentieke elementen
– Gelegen in de populaire woonwijk Belcrum
– Garage
– Instapklaar
– Trapgevel

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 499.000,- k.k.
Object aanmelding
In verkoop genomen
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1933

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
129 m2
Perceel oppervlakte
137 m2
Inhoud
491 m3

Indeling

Aantal verdiepingen
3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Plan uw bezichtiging

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.