Wonen in een prachtig opgeknapte halfvrijstaande woning in een van de leukste straatjes in het hart van het Ginneken.
De woning beschikt over maar liefst 5 slaapkamers, twee badkamers, uitgebouwde nieuwe keuken, bijkeuken en oprit.
Deze karakteristieke en sfeervolle hoekwoning heeft nog vele authentieke elementen zoals glas-in-lood, en-suite deuren en kasten.
De sfeervolle tuin is gelegen op het zuidoosten en heeft een gezellige overkapping.

Het pand ligt op een gewilde locatie in het gemoedelijke zuiden van Breda. Kinderen kunnen lopend naar school, ouders lopend naar een restaurant, terras of gezellige kroeg en ook in het Markdal en het Mast)bos ben je zo.
Kom snel kijken bij dit pareltje en word verliefd.

INDELING
BEGANE GROND
Via de voortuin/oprit komen we bij de entree. We lopen de woning binnen en komen in de
vestibule/tochtportaal, met de uitgebreide meterkast met krachtstroom.
De hal met trapopgang geeft toegang tot de (wijn) kelder op stahoogte, het toilet en de woonkamer.

We lopen door naar de living die bestaat uit de voorkamer met erker en het eetgedeelte met openslaande deuren naar de tuin en open haard. De voor- en achterkamer worden van elkaar gescheiden door glas in lood en-suite deuren met kastruimte. De vloer is voorzien van robuuste visgraat eikenhouten vloer.

Vanuit de achterkamer is er de verbinding naar de uitgebouwde woonkeuken. Wat een mooie ruimte. In het tussengedeelte is er nog een loopdeur naar de tuin en ook de woonkeuken heeft openslaande deuren naar de tuin en een grote lichtstraat. Dit alles zorgt voor veel lichtinval.

De half-open woonkeuken is volledig vernieuwd in 2020/2021. De keuken is voorzien van een kookeiland en een opstelling tegen de muur en voorzien van alle luxe, zoals o.a. een composieten aanrechtblad, spoelbak met Fusion quoocker met kokend en bruisend gekoeld water, keramische kookplaat met downdrain afzuiging, vaatwasser, combi stoomoven, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer en volop bergruimte.
Aan het eiland kan gezellig worden gezeten en geborreld terwijl er wordt gekookt.

Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken. Deze is ook geheel onlangs vernieuwd en geïsoleerd. Zowel de keuken als de bijkeuken zijn voorzien van een gietvloer.
In de bijkeuken is een dakkoepel aanwezig en hier bevinden zich ook de aansluitpunten voor de wasapparatuur.

EERSTE VERDIEPING
We vervolgen onze weg en komen op de overloop met trapopgang, een separaat toilet, toegang tot slaapkamers I, II, III en badkamer I.

De moderne badkamer I (2017) is gelegen aan de achterzijde, deels betegeld, met design (handdoeken)radiator, ligbad, inloopdouche, grote wastafel met 2 kranen, deur naar voormalig balkon (nu plat dak), spots en (natuurlijke) ventilatie.

Slaapkamer I ligt aan de achterzijde en heeft een inbouwkast.
Slaapkamer II, momenteel in gebruik als dressing, ligt aan de voorzijde en heeft een erker en een inbouwkast . Deze kamer heeft een eigen badkamer II.
Deze badkamer II, deels betegeld, heeft een inloopdouche, een wastafel op meubel, spots en ventilatie.
Slaapkamer III ligt ook aan de voorzijde.
Alle slaapkamers zijn voorzien van een visgraat houten vloer.

ZOLDER VERDIEPING
Via de vaste trap lopen we naar de 2e verdieping. De overloop heeft veel lichtinval door de dakkapel en geeft toegang tot de zolderslaapkamers, aparte “semi” natte ruimte en voormalige sauna/bergruimte.
De ‘semi’ natte ruimte is voorzien van een toilet, een vaste wastafel, een dakraam en bergruimte. Tevens is hier de opstelplaats van de Cv-ketel (eigendom, 2010, Bosch CW5). Het is mogelijk om van deze kamer een volledige 3e badkamer te maken.

Zolderslaapkamer IV, gelegen aan de achterzijde, heeft een grote dakkapel en inbouwkasten. Vanuit deze slaapkamer is er toegang middels een vaste trap naar de vide met dakraam.

Vanuit de vide nog een kleine toegang naar een bergruimte.

Zolderslaapkamer V ligt aan de voorzijde en ook deze heeft een grote dakkapel en een inbouwkast.

Handige bergkast met dakraam. Dit is een voormalige sauna, die relatief eenvoudig weer is om te bouwen tot sauna.

TUIN
De woning heeft zowel een voor- als achtertuin.
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en onlangs voorzien van een mooie houten schutting en ook een sfeervolle overkapping waar het heerlijk toeven is tot in de late uurtjes.

BERGING
Achter de keuken is een kleine bergruimte aanwezig welke te bereiken is via de tuin.

OPRIT
Handige oprit, met plek voor 1 auto of 2 auto’s achter elkaar.

BIJZONDERHEDEN
Royale halfvrijstaande woning op toplocatie.
Instapklare woning.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 950.000,- k.k.
Object aanmelding
In verkoop genomen
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Energielabel
D

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
185 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
17 m2
Perceel oppervlakte
211 m2
Inhoud
729 m3

Indeling

Aantal verdiepingen
5
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5
Voorzieningen
buitenzonwering, tv kabel, alarminstallatie

Plan uw bezichtiging

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.