Regenwulp 44, Breda€ 419.000,- k.k.

Ben jij opzoek naar een over de volledige breedte uitgebouwde woning in een kindvriendelijke wijk? Maak dan snel een afspraak met onze makelaar.

Goed onderhouden twee-onder-eenkapwoning met een volledige uitbouw aan de achterzijde, garage die is onderverdeeld in berging en werkkamer. Achtertuin gelegen op het zuid-westen.

INDELING
BEGANE GROND
ENTREE
Via de oprit loop je naar de zij-entree van de woning. In de hal vinden we het toilet, trapopgang naar boven, groepenkast met stadsverwarming en toegang naar de woonkamer.

WOONKAMER
Over de gehele breedte uitgebouwde woonkamer met de keuken in het midden. Door de uitbouw is een U vormige woonkamer ontstaan. Hier zijn meerdere zitjes mogelijk, hoe ga jij deze ruimte inrichten?

KEUKEN
Ruime keuken geplaatst in het midden van de woonkamer. De keuken is half open en gebouwd in een U. De keuken beschikt over meer dan voldoende onder-en bovenkastjes voor het opbergen van al je keukengerei.

KANTOOR
De voormalige garage is omgebouwd tot volwaardig kantoor. Uiteraard zijn er ook andere bestemmingen aan deze ruimte te geven denk daarbij aan een speelkamer of hobbykamer.

TUIN
Royale achtertuin op het zuid-westen.

EERSTE VERDIEPING
Via de vaste trap komen we op de overloop met drie slaapkamers. Twee slaapkamers aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde.

BADKAMER
Ruime badkamer met toilet, wastafelmeubel, radiator voor handdoeken, bad en douche. Wat een luxe om te mogen kiezen tussen een relaxerend bad of een verkwikkende douche.

ZOLDER
Overloop met bergruimte achter de knieschotten. Vierde slaapkamer met ingebouwde kasten.

BIJZONDERHEDEN
* Uitgebouwde twee-onder-eenkapwoning
* De centrale verwarming en warmwatervoorziening geschieden door middel van stadsverwarming
* Doorstroom apparaat is eigendom
* Kindvriendelijke wijk