En dan kunnen dromen opeens realiteit worden! Deze 2/1 kapwoning biedt alle mogelijkheden om je eigen droomhuis te realiseren. De woning is gedateerd en kan naar eigen wensen en eisen worden verbouwd en/of uitgebouwd. Bij de woning horen 2 percelen. Het betreft een totaal perceel van 430m2.
Unieke kans op goede locatie in Ulvenhout.

De Rooiakker 6 is gelegen op een kindvriendelijke locatie in Ulvenhout aan een speelveld. Het Ulvenhoutse Bos, het Markdal, de dorpskern met leuke restaurants, specialiteiten winkels, supermarkt en scholen liggen allemaal op korte afstand gelegen. Op de fiets of met de auto sta je ook zo op het Ginnekenmarktje van Breda.

Indeling

Begane grond
Entree met verdiepte trapkast, meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal is er toegang tot de keuken en de woonkamer.

De woonkamer heeft openslaande tuindeuren naar de royale achtertuin. Tevens is er een doorgeefluikje naar de keuken en een vaste kast aanwezig.

De ruime keuken heeft een eenvoudig keukenblok met granieten aanrechtblad en vaste kast. Vanuit hier is de tuin te bereiken via een loopdeur.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer I en II liggen aan de achterzijde en hebben beiden een vaste kast.
Slaapkamer III ligt aan de voorzijde en heeft tevens een vast kast.

De eenvoudige badkamer heeft een douche unit, een vaste wastafel en een toilet.

Vanaf de overloop is er een luik met vlizotrap naar de bergzolder. Hier staat de CV ketel (VR).

Tuin
Wat een heerlijke tuin, wat een ruimte! De tuin is gelegen op het zuiden. Dit dubbele perceel biedt volop mogelijkheden.
In de tuin bevindt zich nog een oude berging.

Bijzonderheden
* De woning is gedateerd en dient gemoderniseerd te worden.
* De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing.
* Het betreft 2 percelen.
* Bij grote interesse zullen kijkmomenten worden georganiseerd.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 399.000,- k.k.
Object aanmelding
In verkoop genomen
Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1957

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
77 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
12 m2
Perceel oppervlakte
430 m2
Externe bergruimte
114 m2
Inhoud
315 m3

Indeling

Aantal verdiepingen
3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3

Plan uw bezichtiging

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.