Laat je verrassen en plan snel een afspraak voor deze leuke ruime karakteristieke, instapklare “herenwoning” in een van de leukste straatjes in hartje Ginneken. Deze woning heeft 3 slaapkamers en de mogelijkheid op de zolder een 4e te creëren. De woonkamer heeft mooie hoge plafonds en een uitgebouwde keuken. In de zonnige stadstuin op het zuidwesten, is het heerlijk toeven. Er is tevens op de uitbouw een dakterras aanwezig.

De woning ligt in de gewilde wijk “Ginneken” in een leuk klein straatje. Om de hoek ligt het Ginnekenmarktje met winkels, terrasjes en restaurants. Diverse scholen liggen tevens om de hoek en op zeer korte afstand ligt ook het Valkeniersplein voor de dagelijkse boodschappen.

Indeling

Begane grond:
We komen binnen in de entree met vernieuwde meterkast (8 groepen en 2 x aardlekschakelaars).
Daarna lopen we ze de living met eikenhouten vloerdelen, een trapkast en openslaande tuindeuren. De living is opgedeeld in een zit- en eetgedeelte.

De open keuken is voorzien van een massief houten werkblad en luxe inbouwapparatuur (SMEG), zoals stoomoven, oven, combi-oven/magnetron, fornuis met 2 gaspitten, wok brander en grill. Tevens is er een vaatwasser, koelkast en diverse onder- en bovenkasten.

Vanuit de keuken komen we in een tussenportaal met ook een loopdeur naar de tuin. Hier bevinden zicht de toiletruimte en een aparte vaste ruime kast met de aansluitpunten voor wasapparatuur. Tevens is hier de c.v. combiketel geplaatst (Remeha, bouwjaar 2012).

Eerste verdieping:
Vanuit de woonkamer is er een vaste trap naar de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en badkamer. Deze verdieping is ook voorzien van eikenhouten vloerdelen.
Slaapkamer I ligt aan de achterzijde en heeft een dakkapel.
Slaapkamer II en III liggen aan de voorzijde en hebben ook beide een dakkapel.
De badkamer heeft een ligbad, een aparte douche, wastafel, zwevend toilet en een dakkapel.

Tweede verdieping:
De vaste afgesloten trap geeft toegang tot de tweede verdieping. Deze open zolderruimte biedt zeker de mogelijkheid tot het realiseren van een 4e slaapkamer of thuiswerkplek.

Stadstuin en dakterras
Deze stadstuin ligt op het zuidwesten en dus gunstig ten opzichte van de zon. Er is ook een achterom aanwezig.
Tevens is er een dakterras, welke toegankelijk is middels een losse trap.

Bijzonderheden
* Leuke sfeervolle verrassend ruime karakteristieke woning
* Op toplocatie in harte Ginneken
* De woning is instap klaar, je hoeft alleen je koffers nog te pakken
* De woning is aan de buitenkant vorig jaar gezandstraald
* Opnieuw gevoegd

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 395.000,- k.k.
Object aanmelding
In verkoop genomen
Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1901

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
91 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
10 m2
Perceel oppervlakte
86 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m2
Externe bergruimte
25 m2
Inhoud
363 m3

Indeling

Aantal verdiepingen
3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
tv kabel

Plan uw bezichtiging

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.