Karakteristiek, fraaie villa in het buitengebied van Baarle-Nassau met zwembad en goed lopende B&B.

Heerlijk wonen in het groen en toch dichtbij alle voorzieningen. Het centrum van Baarle-Nassau is op fietsafstand te bereiken. Het woonhuis is geheel gericht op de achterzijde met meerdere openslaande deuren naar de tuin. 3 slaapkamers, 2 badkamers en een woonkeuken. Het zwembad en de B&B maken dit een uniek object met vele mogelijkheden. Maak snel een afspraak en dan kunnen we jullie nog veel meer vertellen.

Via een elektrische poort rij je de oprit op en ervaar je meteen de luxe uitstraling. Hier is plaats voor meerdere auto’s. Ook is er een mogelijkheid om je auto te plaatsen in de dubbele garage of onder de carport.

INDELING
Via de voortuin bereik je de voordeur. Deze leidt naar de ruime entree die diverse ruimtes met elkaar verbindt. Op de vloer liggen fraaie plavuizen. Vanuit de entree heb je toegang tot de eerste verdieping en de woonkamer.

WOONKAMER
Sfeervolle woonkamer met diverse knusse hoekjes en een heerlijke houthaard. De woonkamer heeft 3 openslaande deuren naar de tuin. In de woonkamer ligt een mooie houtenvloer. Hoe ga jij deze woonkamer indelen?

LEEFKEUKEN
Vanuit de woonkamer kom je zo in de leefkeuken met bijkeuken. De keuken is geplaatst in een L-opstelling en er is genoeg ruimte voor een tafel. Aan de keuken zit ook een praktische bijkeuken met kasten en een extra badkamer met douche. Hier bevindt zich tevens het toilet.

SERRE
Alsof er nog niet genoeg ruimte is hebben we ook nog een serre. Doormiddel van openslaande deuren is deze gescheiden van de woonkamer. Door de vele raampartijen is deze heerlijk licht. Kan uiteraard ook een fijne speelkamer voor kinderen zijn of chillroom voor tieners.

EERSTE VERDIEPING
Via een opentrap kom je op de vide die toegang biedt aan drie slaapkamers en de badkamer. De vide is ruim genoeg om hier een werkplek te creëren.

SLAAPKAMERS
Slaapkamer I is de hoofdslaapkamer. Zeer ruime slaapkamer met mooi uitzicht over de landerijen.
Slaapkamer II slaapkamer aan de zijkant van de woning.
Slaapkamer III slaapkamer aan de zijkant van de woning.

BADKAMER
Royale badkamer met uitzicht over de tuin. Hier hebben we een heerlijk ligbad (2 persoons whirlpool), dubbele wastafel, toilet en bidet. Indien je liever een aparte douche wil dan is hier ruimte genoeg om een andere indeling te maken.

BED & BREAKFAST / bijgebouw
Aan het einde van de garage is een tiny-house gecreëerd wat momenteel wordt verhuurd als Bed & Breakfast. Met eenvoudige ingrepen is er nog een tweede woning bij te maken. Het huisje beschikt over een kitchinette, badkamer, woonkamer met slaapbank en een slaapkamer. Het is mogelijk om de gehele inboedel mee over te nemen. Bij serieuze interesse zijn de inkomsten op te vragen.

TUIN
Prachtige, weelderige tuin met zwembad. Vakantie in eigen huis; wie wil dat nou niet. In de tuin zijn diverse hoekjes en zitjes. Eventueel is er ook een gedeelte van de tuin beschikbaar voor de gasten van de B&B.

ZWEMBAD
Heerlijk zwembad geheel vrij gelegen in de tuin. Voorzien van een gezellig terras. Het is verwarmd zoutwaterbad middels een warmtepomp.

BIJZONDERHEDEN
Royaal perceel met vrij uitzicht
Nabij de enclave Baarle-Nassau en Baarle-Hertog
Heerlijk zoutwater zwembad verwarmd via de waterpomp
Bed & Breakfast
Het huis is geheel onderkelderd.
voorzien van 34 zonnepanelen op het bijgebouw.
3x airconditioning.

SPECIFICATIES
Woning
Inhoud: ca. 659 m³
Woonoppervlakte: ca. 185 m²

Bijgebouw – Bed & Breakfast
Inhoud: ca. 422 m³
Woonoppervlakte: ca. 43 m²

Bouwjaar: ca.1974
Perceel: ca. 3.900 m²
Energie: C tot 2030
Onderhoud: uitstekend
Oplevering: in overleg

OVERIGE ZAKEN
OZB: ca. €521,- (per jaar – peiljaar 2020)
Waterschapslasten: ca. €411,- (per jaar – 2020) (waterschap/rioolrecht/reinigingsrecht)
GWL: ca. €170,- (per maand)

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 1.145.000,- k.k.
Object aanmelding
In verkoop genomen
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Energielabel
C

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
228 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
79 m2
Perceel oppervlakte
3.900 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
56 m2
Externe bergruimte
3.900 m2
Oppervlakte
47 m2
Inhoud
1.081 m3

Indeling

Aantal verdiepingen
3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam, rolluiken, tv kabel, rookkanaal, airconditioning, zwembad

Plan uw bezichtiging

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.