Heerlijk wonen in een rustige en kindvriendelijke omgeving? Dan is deze goed onderhouden 2-onder1- kapwoning met 3 slaapkamers iets voor jou. Deze woning beschikt over een eigen garage en oprit en een ruime tuin op het zuiden. De woning bevindt zich op loopafstand van het buitengebied van Chaam. Ook zijn diverse scholen, winkels en sportgelegenheden in de nabije omgeving.

Bijzonderheden:
– Goed onderhouden
– In 2013 alles grondig verbouwd overal kunststof kozijnen en dubbel glas
– Overal inbouwspotjes
– Ruime garage en een eigen oprit
– Drie slaapkamers met mogelijkheid tot het creëren van extra slaapruimte gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie op loopafstand van het buitengebied van Chaam, diverse scholen, winkels en sportgelegenheden.

BEGANE GROND
Via de entree bereikt men de hal met daarin de toiletruimte met zwevend toilet en een fonteintje, meterkast met 9 groepen (alles vernieuwd in 2013), trapopgang naar de eerste verdieping, kelderkast en toegang tot de woonkamer.

WOONKAMER
De woonkamer met grote raampartijen is ca. 21 m2 groot en staat in open verbinding met de keuken en heeft een loopdeur naar de tuin. De woonkamer is voorzien van een fraaie plavuizen vloer.

MODERNE KEUKEN
De moderne open-keuken is voorzien van een L-vormige keukeninrichting met spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven en diverse onder– en bovenkasten.

GARAGE
ca. 21 m2. voorzien van een stalen kanteldeur en separate loopdeur. Er is elektra in de garage en een krachtkachel. Het dak van de garage is nog van asbest en dient voor 2024 verwijderd te worden.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop
voorzien van een vlizo trap naar de zolderverdieping, kast met een wasmachine/droger opstelling (met 2 aparte groepen)

SLAAPKAMER 1 aan de voorzijde
ca. 3,2 x 3,5 m. gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van draai-kiep raam en ventilatierooster.

SLAAPKAMER 2
ca. 2,6 x 3,5 m. gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van draai-kiep raam en ventilatierooster.

SLAAPKAMER 3
ca. 1,7 x 3,3 m. eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning en momenteel ingericht als walking closet, voorzien van draai-kiep raam en ventilatierooster.

Op alle slaapkamers en in de hal ligt een laminaatvloer.

BADKAMER
De moderne badkamer van ca. 3,3 x 3,3 m. welke geheel is betegeld en is voorzien van een ligbad, aparte douche met stortdouche en handdouche, zwevend toilet en twee wastafels. De badkamer heeft een elektrische afzuiginstallatie.

ZOLDER VERDIEPING
De zolder is nu alleen nog te bereiken door middel van een vlizo-trap, maar door het plaatsen van een vaste trap en eventueel een dakkapel is er de mogelijkheid om extra slaapruimte te creëren. De CV-combiketel bevindt zich op de zolder; deze is uit 1998, maar is jaarlijks onderhouden.

ROYALE ACHTERTUIN
In deze ruime tuin van ca 24 m2 op het zuiden heb je de hele dag zon!

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 275.000,- k.k.
Object aanmelding
In verkoop genomen
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1963

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
83 m2
Perceel oppervlakte
328 m2
Inhoud
289 m3
Oppervlakte
21 m2

Indeling

Aantal verdiepingen
2
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Plan uw bezichtiging

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.