Deze leuke uitgebouwde karakteristieke erkerwoning in de gewilde wijk Sportpark II staat nu te koop.
De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en heeft een semi open keuken, 4 slaapkamers, voortuin, zonnige achtertuin op het zuidwesten met berging en eigen achterom. De woning is voorzien van vele authentieke elementen zoals glas in lood en paneeldeuren.
De gewilde wijk Sportpark II is gelegen op centrale locatie en op gunstige afstand van de binnenstad, het Valkeniersplein, Wilhelminapark en diverse scholen en sportverenigingen. Hier geniet je van de rust op loopafstand van de levendigheid. Ben je op zoek naar een jaren ’30 woning in het gezellige Breda? Maak een afspraak en kom kijken.

Indeling

Via de voortuin komen we bij de woning. Gelijk zien we karakteristieke elementen van de woning, het glas in lood rondom de voordeur en de erker.
We lopen de woning binnen en komen in de hal met toiletruimte, verdiepte kelderkast, de trapopgang naar de 1e verdieping en de toegang tot de woonkamer.

De woonkamer heeft een gezellige erker aan de voorzijde en een open haard. De vloer is voorzien van parket. Aan de achterzijde van de woning is er een uitbouw met toegang tot de achtertuin.
Halverwege de living is de semi open keuken voorzien van een 4 pits fornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en voldoende kastruimte.

1e verdieping
Als we naar boven lopen komen we op de overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Deze verdieping is voorzien van laminaat.
Slaapkamer I met twee vaste kasten en voorzien van een airco, slaapkamer II met erker en een vaste kast en slaapkamer III.
De badkamer is voorzien van een ligbad, een douche, toilet, vaste wastafel in meubel en een handdoeken radiator.

2e verdieping
Via de trap lopen we naar de 2e verdieping. Een kleine voorruimte met vaste kast waarin zich de cv-ketel bevindt (Nefit 2015), geeft toegang tot de zolderslaapkamer IV.
Deze royale kamer heeft een dakkapel over bijna de gehele breedte.
Er is bergruimte aanwezig achter de knieschotten.
Tevens is er achter de knieschotten een grotere kastruimte met daarin ook het aansluitpunt voor de wasmachine.

Tuin
Het is heerlijk toeven in de tuin die gelegen is op het zuidwesten.
Achterin de tuin is een berging over de volle breedte met achterom.

Bijzonderheden
Vele karakteristieke elementen.
Uitgebouwde woning.
Zonnescherm over hele breedte uitbouw.
Voorzien van dubbele beglazing, met uitzondering van het glas in lood.
Gelegen in zeer gewilde wijk Sportpark.
Kindvriendelijke omgeving.
Rolluiken achterzijde slaapkamers

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 475.000,- k.k.
Object aanmelding
In verkoop genomen
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Energielabel
C

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
108 m2
Perceel oppervlakte
138 m2
Externe bergruimte
38 m2
Inhoud
386 m3

Indeling

Aantal verdiepingen
3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
buitenzonwering, rolluiken, tv kabel, airconditioning

Plan uw bezichtiging

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.