Deze karakteristieke jaren 30 hoekwoning in een van de leukste straten in het Ginneken is nu te koop. Thuiswerken is hier geen probleem! Deze ruime woning heeft een leefkeuken, L-vormige woonkamer en een aparte multifunctionele kamer/kantoor op de begane grond. Op de verdiepingen zijn 4 ruime slaapkamers aanwezig. De woning biedt veel mogelijkheden en heeft alles om er jouw droomhuis van te maken. De woning beschikt over een eigen garage en oprit. De tuin aan de achterzijde biedt veel privacy. Door het verplaatsen van de schutting aan de zijkant van de woning (zie de foto met boog erin) en het betrekken van de zijtuin bij de hoofdtuin, kan er op zeer eenvoudige wijze een aanzienlijk grotere tuin gerealiseerd worden. Tevens is er de mogelijkheid om de garage te “verplaatsen”, waardoor ook de achtertuin nog dieper wordt.

De locatie in hartje Ginneken is top! Dichtbij het Ginnekenmarktje met de vele terrasjes, restaurants en winkels, op enkele minuten loop- en fietsafstand van het Mastbos en Markdal en ook je dagelijkse boodschappen zijn op loopafstand te vinden op het Valkeniersplein. Aan het einde van de straat ligt de Laurentius basisschool en een grasveldje. Ook andere scholen liggen op korte afstand gelegen.

Indeling

Begane grond
Via het idyllische poortje komt u, via de zij-tuin, bij de entree.

Op de vloer in de hal ligt nog het originele linoleum uit de jaren ’30. Wanneer u verder loopt in de hal, treft u de meterkast en toiletruimte.

Meteen bij binnenkomst treft u een aparte multifunctionele ruimte, momenteel in gebruik als kantoor, welke uitkijkt over de straat. Door de grote raampartijen is er veel lichtinval. Ideaal voor thuiswerkers of als speelkamer voor de kinderen.

De L-vormige woonkamer heeft een fraaie erker aan de zijkant van het huis en vele ramen aan de voorzijde en achterzijde, waardoor het licht vrij spel heeft. Het glas-in-lood en de hoge plafonds zorgen voor veel uitstraling. Middels openslaande tuindeuren is er toegang tot de achtertuin. De woonkamer is voorzien van een houten vloer.

Aan het einde van de gang is de ruime leefkeuken; ook weer voorzien van grote raampartijen. De keuken is momenteel eenvoudige doch functioneel ingericht. Middels een loopdeur is er toegang tot de achtertuin.

1e verdieping
Via de trap komt u op de eerste verdieping. Als we naar boven lopen ervaren we weer de lichtinval door de grote fraaie zijramen in de gevel. Op deze verdieping bevinden zich 2 royale slaapkamers (voormalig 3). Uiteraard is het mogelijk om hier weer 3 slaapkamers van te maken.

De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en een wastafel.

2e verdieping
Middels een afgesloten opgang is er toegang naar de 2e verdieping. De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers, beide voorzien van dakkapellen. Vanuit hier is er een fraai uitzicht over het Ginneken. Ook is er nog genoeg bergruimte achter de knieschotten.

Tuin
Deze hoekwoning heeft de tuin langs de voor- zij en achterkant. Ook heeft het nog een eigen oprit en garage die eventueel bij de tuin te betrekken zijn.
Door het verplaatsen van de schutting naar de straatzijde kan op zeer eenvoudige wijze een aanzienlijk grotere tuin gerealiseerd worden.
In de tuin bevindt zich een schuurtje waar de cv ketel hangt en waar ruimte is om spullen op te bergen.

Bijzonderheden
* Ruime woning op een toplocatie met multifunctionele ruimte op de begane grond, waardoor thuiswerken ideaal is.
* De afgelopen tijd zijn diverse ramen en kozijnen vernieuwd, alsmede het schilderwerk gedaan.
* Speelse woning met zeer veel mogelijkheden en veel leefruimte.
* Diverse karakteristieke elementen aanwezig
* Door het “verplaatsen” van de garage en/of de schutting kan een aanzienlijk grotere tuin worden gerealiseerd.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 695.000,- k.k.
Object aanmelding
In verkoop genomen
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Energielabel
G

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
143 m2
Perceel oppervlakte
221 m2
Inhoud
544 m3

Indeling

Aantal verdiepingen
3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Plan uw bezichtiging

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.