Deze uitgebouwde sfeervolle, karakteristieke woning in een van de leukste straten in het Ginneken staat nu te koop. Deze gezellige ruime woning met 4 slaapkamers beschikt over veel leefruimte op de begane grond met een eetkeuken en een en-suite woonkamer met erker. De tuin is verrassend ruim met een leuk terras en eetgedeelte en speelgelegenheid voor kinderen. De garage is momenteel niet bereikbaar vanaf de straat, maar dit kan op eenvoudige wijze worden aangepast.

De locatie is top! Om de hoek ligt het Ginnekenmarktje met de vele terrasjes, restaurants en winkels. Ook is de locatie zeer kindvriendelijk. Het schoolplein van de Laurentius basisschool en een speelveldje liggen in de straat. Ook andere scholen zijn op slechts enkele minuten loop- en fietsafstand gelegen evenals het natuurgebied Markdal en het Mastbos. Voor boodschappen loop je zo naar het Valkeniersplein.

BEGANE GROND
Deze woning is gesitueerd in de breedte. Via de voortuin komt u bij de entree. Deze is voorzien van een granieten vloer. In de hal is er een toiletruimte voorzien van een zwevend toilet en een natuurstenen fonteintje.
Eenmaal in de living ervaar je de ruimte. De leefruimte is opgedeeld in drie delen. Aan de voorzijde is het zitgedeelte gelegen met een fraaie erker en twee vaste kasten. Via de en-suite deuren met glas in lood komt u in het tussengedeelte. Deze tussenkamer is voorzien van twee vaste kasten.
Vanuit hier komt u in de uitgebouwde leefkeuken met veel lichtinval door de lichtkoepel en de zijramen. Via de schuifpui is er toegang tot de tuin rondom de woning.
De keuken is volledig uitgerust met een 4 pits gasfornuis met grillplaat en oven (Borretti), een afzuigkap, combi oven/magnetron, apothekerskast en diverse lades en kastruimte. Het aanrechtblad is van natuursteen.

EERSTE VERDIEPING
We lopen nu naar boven via de vaste trap waar zich glas in lood ramen bevinden. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer II en III hebben beide vaste kasten.
De badkamer is voorzien van extra groot ligbad, een inloopdouche, een natuurstenen grote vaste wastafel met dubbele kranen. Tevens is er een toilet aanwezig (vergruizer).
De vloer op de 1e verdieping is voorzien van laminaat.

TWEEDE VERDIEPING
De overloop op de 2e verdieping is ook voorzien van laminaat en 2 dakkapellen en bergruimte achter de knieschotten. De aparte wasruimte bevindt zich hier met de aansluitpunten voor wasapparatuur en tevens is hier de cv combiketel geplaatst.
De zolderslaapkamer IV is voorzien van een dakkapel en twee Velux dakramen. Ook deze kamer is voorzien van laminaat.

TUIN
Deze halfvrijstaande woning is gesitueerd in de breedte en heeft een tuin volledig langs de woning (voor-, zij- en achtertuin). De tuin is verrassend ruim! Vanuit de woonkeuken is deze te bereiken via de schuifpui. Hier bevindt zich het terrasgedeelte. In de zijtuin is er voldoende speelgelegenheid voor de kinderen.

BERGING/VOORMALIGE GARAGE
In de tuin bevindt zich de voormalige garage welke nu in gebruik is als berging. De tuin is afgesloten aan de voorzijde, echter op eenvoudige wijze kan de garage weer als zodanig worden gebruikt.

BIJZONDERHEDEN
Verrassend ruim huis op toplocatie!
Vele karakteristieke elementen aanwezig.
Zeer kindvriendelijk.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 699.000,- k.k.
Object aanmelding
In verkoop genomen
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1935

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
146 m2
Perceel oppervlakte
263 m2
Inhoud
527 m3

Indeling

Aantal verdiepingen
3
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
tv kabel

Plan uw bezichtiging

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.