Op één van de meest gewilde locaties, in de wijk het Ginneken, ligt deze prachtige hoekwoning. De woning is met veel zorg en met behoud van authentieke elementen opgeknapt. De locatie is uniek. Op loopafstand van het Ginnekenmarktje en op een steenworp afstand van het schitterende en welbekende Mastbos. Zie jij jezelf hier al wonen?

ENTREE
Bij binnenkomst ervaar je direct de prettige sfeer door de hoge plafonds, sierlijsten en de statige trap. Vanuit de hal zijn de woonkamer, het toilet, de bovenverdieping en de trapkast toegankelijk.

WOONKAMER
Via de twee openslaande deuren bereik je de woonkamer. De deuren komen uit een oud klooster en passen helemaal in de sfeer van de woning. De woonkamer is licht en heeft mooie sierlijsten aan de plafonds. Er is een prachtige schouw aanwezig en een oude eikenhouten vloer. De deuren die toegang geven naar de keuken zijn ook met veel zorg uitgezocht en passen prachtig in het geheel.

KEUKEN
Ruime woonkeuken met hele grote raampartijen tot aan de grond. Keuken in hoekopstelling met genoeg werkblad, kastjes en lades. Hier bereid je de heerlijkste gerechten terwijl de rest van het gezin of vrienden gezellig aan de eettafel zit.

EERSTE VERDIEPING
Via de overloop bereik je de drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 is ruim en heeft prachtige ingebouwde kasten. Via een loopdeur kom je op het dakterras terecht waar je vanaf een uur of twaalf heerlijk kan genieten van de zon. Slaapkamer 2 is heel ruim en nu in gebruik als kantoor. De slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 3 is wat kleiner en is nu in gebruik als logeerkamer ook deze kamer ligt aan de voorzijde van de woning.

BADKAMER
De badkamer is geheel in stijl. Met een karakteristieke wasbak, toilet en een bad met douche heb je alles wat je nodig hebt.

TUIN
De tuin ligt op het westen met een achterom. Achterin de tuin staat een schuurtje waar de cv ketel en de wasmachine aansluitingen zitten. Ook is er nog genoeg ruimte voor de fietsen en tuingereedschap. Door de overkapping geniet je ook op minder zonnige dagen van de heerlijke rustige tuin.

MOGELIJKHEDEN
samen met de buren (is al besproken) kan u ervoor kiezen een opbouw te plaatsen om op die manier nog een extra verdieping te creëren. Kosten zijn ongeveer €60.000 euro voor het plaatsen en de afwerking. Het huidige dak is 9.49 x 5.26.

OMGEVING
Unieke locatie in Breda Zuid, midden in de gewilde woonwijk het Ginneken, aan de rand van het mastbos. Diverse scholen en sportfaciliteiten zijn op loop-fietsafstand bereikbaar. Ook de uitvalswegen zijn via de zuidelijke rondweg snel bereikbaar.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 579.000,- k.k.
Object aanmelding
In verkoop genomen
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1930

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
118 m2
Perceel oppervlakte
126 m2
Inhoud
467 m3

Indeling

Aantal verdiepingen
2
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
tv kabel, rookkanaal

Plan uw bezichtiging

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.